Hola, cucurucho. 

Por norma general, hay una "regla de oro" que hay que cumplir casi siempre para poder acceder a una hipoteca: tener el 30% de la vivienda ahorrado. Los bancos no financian más del 80% del coste de la casa, así que hay que cubrir el 20% con fondos propios y tener un 10% adicional para pagar los gastos de compraventa. 

En tu caso, como tienes unos 10.000 euros ahorrados, podrías acceder a una vivienda de unos 33.000 euros. Quizás, con suerte, podrías encontrar a un banco que te financiara hasta el 90% de la compra (si su valor no superara al 80% del de tasación), en cuyo caso podrías acceder a una vivienda de unos 50.000 euros. Si encontraras una casa o un piso con ese precio, sí tendrías opciones de conseguir financiación, pues la cuota tampoco superaría el 35% de tus ingresos (otra "regla de oro"). Hay pocas viviendas tan baratas en las grandes ciudades, pero en provincias menos pobladas sí encontrarás inmuebles con ese precio.

Sin embargo, antes de que te pongas a buscar, te recomendamos que eches un vistazo a nuestra página sobre los requisitos de las hipotecas y que te asegures de cumplirlos todos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: ¿es muy arriesgado meterme en una hipoteca con un sueldo de mileurista?

hola buenas tardes vivo en Toledo y estoy harto de seguir tirando mi dinero en el alquiler del piso. Así que mi pareja y yo estamos planteando meternos en una hipoteca una para no seguir malgastando el dinero. Mi pareja tiene un sueldo fijo de 1000euros y a mi me acaban de hacer fijo en mi empresa, y tengo un sueldo de 800 euros al mes. ademas tenemos unos ahorrillos... hemos estado mirando pisos y hemos encontrado uno cerca de la zona donde trabajamos y es ideal para nosotros. El piso vale 125mil euros, y estamos pensando en mirar hipotecas para comprarlo,, sin embargo nos da miedo meternos en una hipoteca y tampoco sabemos si con nuestros sueldos tendríamos posibilidades de que nos la concedieran.. ¿qué opináis?

Hola Helper,

Con la información que nos ofreces no podemos confirmarte si algún banco te va a conceder una Hipoteca. Además cada banco tiene unas condiciones para sus hipotecas, lo mejor que puedes hacer acudir a los bancos, ver sus ofertas e informarles de tus condiciones.

Lo que sí te podemos garantizar, es que la mayoría de las entidades bancarias te van a exigir la domiciliación de la nómina, la contratación de seguros de vida y hogar, y que tengas un porcentaje del importe de la vivienda ahorrado. Este porcentaje suele ser del 35%.

Un saludo y suerte.

Con ese sueldo no llegas a final de mes (para dos personas), ya hago la cuenta yo por ti. Si quieres algo de hipoteca debe rondar los 80000€ con tu sueldo y te sobrarían unos 100€ al mes para ahorrar o para salir a tomar una tapa los fines de semana. La hipoteca si eres menor de 35 te dan hasta 130000€ si quieres que te lo financien al 100% tendrás que pagar a una empresa que esta a su vez se puede llevar unos 5000€ de honorarios que los meterá en la hipoteca.

Pregunta similar: ¿Puedo pedir una hipoteca si cada mes ingresamos 2.000?

Desde hace unos años mi pareja y yo queremos comprar un piso y nunca hemos visto cuál es el mejor momento pero ahora nos han comentado que los pisos están más bajos y que es un buen momento para comprar porque podemos encontrar verdaderos chollos, esto es verdad? No sabemos si esperarnos más tiempo o lanzarnos ya a tener una hipoteca.

Tampoco sabemos si los bancos pueden concedernos el crédito ya que no tenemos muchos ahorros y ganamos entre los dos unos 2.000 euros.

gracias

Buenas tardes martina,

Si queréis contratar una hipoteca ahora es el mejor momento, ya que el euríbor está muy bajo y por lo tanto las hipotecas variables que se calculan con este índice son más baratas que hace unos años.

Nos comentas que entre los dos sumáis una cantidad de 2.000 euros al mes, por lo tanto si tenéis un empleo estable los bancos sí que os pueden prestar la financiación que será del 80 % de la cuota de la hipoteca. Pero es importante que tengáis algunos ahorros porque tendréis que aportar dinero en los pagos de la tasación o gestoría, entre otros (puede suponer el 15 % del importe total). Podéis calcular cuál sería el importe básico mensual con la calculadora de HelpMyCash.

Si por el contrario no contáis con suficientes ahorros podéis barajar la opción de solicitar una hipoteca de pisos de bancos que os financien el 100 %. Sin embargo, sólo podréis escoger aquellas viviendas que sean propiedad de las entidades.

¡Un saludo y buena suerte!

Pregunta similar: Me concederan la hipoteca?

Hola, mi pareja y yo estamos buscando una hipoteca para poder comprarnos un piso, ya lo tenemos elegido. El valor del piso es de 192000€ y tenemos que solicitar una hipoteca de 100000€. Yo tengo contrato indefinido y mis ingresos son de unos 1100€ por 15 pagas y mi pareja tiene contrato temporal ( en 3 meses indefinida) cobrando 650€ por 12 pagas. Que entidad me recomendariais sin comisiones y con los menos productos asociados posibles?

Buenos días Sach,

Por una parte, el banco te va a financiar el 80 % de tu hipoteca, es decir te va a conceder como máximo hasta 80.000 euros por lo que el resto que son 20.000 euros tendrán que solventarse con vuestros ahorros más los gastos de apertura. Por otra parte, los bancos conceden hipotecas a clientes solventes que tengan unos ingresos por encima de los 2.000 euros, por lo que creemos que sería difícil que os la concedieran.

Una opción que quizá te ayuda a que el banco te preste el préstamo hipotecario puede ser pedir un aval, pero siempre recomendamos pensarlo muy bien, ya que se pone en riesgo los bienes e inmuebles de familiares y amigos.

Estas son 3 hipotecas interesantes:

• Hipoteca Naranja de ING: no cobra ninguna comisión.
• Hipoteca Santander: sólo cobra la comisión de subrogación, es decir te cobrarían un tanto si en el futuro quisieras cambiar tu hipoteca de banco.
• Hipoteca Mari Carmen de Abanca: no te cobra ninguna comisión aunque tiene una vinculación alta.

Un saludo

Hola, primero gracias por la respuesta tan rapida. Pero entiendo que el 80% es sobre el valor del piso, no? Corrigeme si me equivoco.

Lo que queremos decir, es que el importe que el banco financia siempre será como máximo el 80 % del valor más bajo entre tasación y compraventa. Por lo tanto, en tu caso tendrás que tener ahorrados los 20.000 euros que no te financia la entidad más la diferencia entre los 192.000 euros y los 100.000 euros, es decir 92.000 euros. En total: 112.000 euros.

Un saludo

Pregunta similar: Posibilidad de hipoteca??

Hola, me gustaría saber si me podrán conceder una hipoteca para un piso de solvia, tengo un contrato fijo en una multinacional, ingresos de 36000 euros anuales, no tengo deudas ni prestamos y 30000 euros ahorrados. La vivienda cuesta 140000 euros pero por lo que leo la hipoteca para pisos de bancos de solvia solo te da el 80%, no sé si se me podrán poner algún problema con la cantidad de ahorros que tengo.

Muchas gracías.

Buenos días,

Según los datos que nos aportas, si la casa tiene un valor de 140.000 € y el banco te va a prestar el 80 % del valor de tasación o compra venta, por lo que te quedaría por pagar el otro 30 %, que según nuestros cálculos serán de 42.000 €

En cuanto a los ingresos no creemos que el banco te ponga ningún impedimento ni tampoco con los ahorros, ya que cuentas con 30.000 €. Si no quieres destinar todo el importe ahorrado a la hipoteca podrías añadir otro titular.

La Hipoteca Bonificada Solvia tiene, a parte, una comisión de apertura que también tendríamos que tener en cuenta a la hora de hacer los cálculos.

Nuestro consejo es seguir ahorrando para poder abrir la hipoteca.

Un saludo

Pregunta similar: Podría hipotecar una casa de 120.000€ con una nómina de 600€

Estoy pensando en hipotecar una casa de un señor q la esta vendiendo y me la traspasaria a mi y nose si el banco me lo aceptaran o no o que tipo de nómina debo tener .

Hola, Lili22.

Lamentablemente, los bancos no conceden préstamos hipotecarios a los clientes que no cuentan con un volumen de ingresos relativamente elevado (unos 2.000 euros entre todos los titulares, por lo general). Además, ten en cuenta que para contratar la hipoteca tendrías que contar con unos ahorros de aproximadamente el 35 % de lo que cuesta la vivienda para pagar los gastos de la entrada.

Un saludo.

Pregunta similar: Mi situación económica me permite pedir una hipoteca?

El piso q me interesa esta en 60.000 euros nostrods disponemos de 20.000 euros de ahorros.mi nomina es de 800 euros y el de mi mujer de 700 euros ..ambos somos empleados de hogar llevamos más de 5 años trabajando para la misma gente.con estos datos puedo optar a una hipoteca? ??espero puedan responder gracias de antemano. ..saludos

Pregunta similar: Alguna hipoteca con nomina de 600€?

Hola quiero saber si hay alguna hipoteca que con nomina de 600€ y algo euros me concedan algo,se que es casi imposible eso si seria para un piso de 100.000 y dispongo de unos 35.000€ por lo que seria pa pagar letra de 200 y algo a 30 años,gracias.

Hola, Gaboman7. 

Hay tres requisitos que hay que reunir siempre para poder acceder a una hipoteca: contar con un buen volumen de ahorros, disponer de unos ingresos regulares relativamente elevados y tener un historial crediticio limpio. En vuestro caso, parece que cumplís la primera condición, puesto que tenéis ahorrado más del 30 % de lo que os costaría el piso. 

Sin embargo, en el capítulo de los ingresos es posible que tengáis más problemas, aunque al ser un préstamo de poco importe, vuestras opciones de obtener la aprobación son más elevadas. También es importante que vuestro contrato sea indefinido y no a tiempo parcial, puesto que en caso contrario, tendréis menos opciones de haceros con una hipoteca. 

Asimismo, es imprescindible que no tengáis deudas impagadas ni muchos créditos pendientes. En conjunto, el porcentaje de vuestros ingresos dedicado al pago de vuestras deudas (la hipoteca y los otros préstamos) no debería superar el 35 %. 

Si consideráis que reunís todos estos requisitos, podéis acercaros a varias entidades y preguntar si os ofrecerían un préstamo hipotecario. 

Un saludo.