Hola, Irene2. 

Uno de los requisitos para poder conseguir una hipoteca es el de contar con un volumen de ingresos relativamente alto. Por ello, es prácticamente imposible que algún banco acepte tu solicitud. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca sobre una casa y finca

Buenas tardes! Mi pregunta es la siguiente... Tengo un casa de piedra valorada por la Xunta de Galicia en 180.000€ y quería saber si es posible que a día de hoy algún banco concede hipoteca sobre propiedad y finca. Sin nómina y con ingresos mínimos La hipoteca sería de 90.000€ máximo.. Gracias

Hola, KariKevin.

Sí se conceden hipotecas sobre propiedad y finca. Lamentablemente, el problema en tu caso es que, al no tener nómina y tener unos ingresos mínimos, es prácticamente imposible que algún banco te conceda una hipoteca.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Pregunta similar: Me daran una hipoteca?

Sueldos 1068 y 900. Ahorro 4000 Precio de la casa 160000 /180000€ Fijos. Nos darán hipoteca?

Hola, Olivak.

Lamentablemente, es poco probable que un banco esté dispuesto a daros una hipoteca. En primer lugar, porque no contáis con los ahorros suficientes para pagar los gastos de escrituración y la parte que las entidades no suelen financiar (aproximadamente el 35 % del valor de la casa) y, en segundo lugar, porque vuestros ingresos conjuntos son algo reducidos. 

Gracias por utilizar el comparador de hipotecas HelpMyCash.com. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Requisitos para concesión de hipoteca

Me llamo Amaia y tengo 33 años. He solicitado una vpo en Navarra y me la han concedido. Más adelante tengo que mirar el tema de las hipotecas. Me han dicho en la constructora (ADANIA) que tienen convenio con kutxabank.
Quisiera saber que miran para conceder la hipoteca. Gano 900€ al mes y estoy indefinida en el trabajo. Actualmente no tengo gastos, vivo con mis padres y aunque gane poco consigo ahorrar bastante. Mi duda es que viendo eso, me concederán la hipoteca? Obtendría ayuda de mis padres y pareja, pero la hipoteca solo iría a mi nombre. Miran los gastos y ingresos mes a mes o también dan mucha importancia al dinero que tenga en la cuenta ahorrado en el momento de solicitar la hipoteca?

Un saludo.

Hola, Amaia.

Lo primero que hará el banco antes de concederte la hipoteca será un estudio de riesgo en el que mirará los ingresos que tengas, los ahorros y tu historial crediticio. A partir de este momento y según tu perfil, decidirá si darte o no la hipoteca.

Sin embargo, a veces los bancos tienen convenios con las administraciones para la financiación de viviendas de protección oficial, por lo tanto es importante que lo consultes tanto con la entidad como con la propia administración de la que dependa la vivienda.

No obstante, te recordamos que es importante que solicites información en al menos tres bancos para ver qué oferta se ajusta más a tu perfil y que, en cualquier caso, nunca debes dedicar más de un 35% de tus ingresos al pago de tus deudas financieras.

Un saludo. 

Pregunta similar: Situación viable para comprar piso?

Buenos días amigos.

Quería plantearos mi situación y la viabilidad que podría tener la operación.

Mi idea es la compra de una vivienda de unos 220.000€ de segunda mano.

Actualmente tengo unos ahorros de 40.000€.

Aproximadamente, mi salario es de unos 1.900€ netos, más 400€ netos al mes de mi pareja. Es decir unos 2.300 entre ambos.

Si la vivianda la tasaran en eso 220.000€ el banco solo me daría el 80%, es decir 176.000€ y tendría que poner 44.000€ que no tengo. Además de contar con un 10% aprox de gastos, otros 22.000€

Mi contrato es indefinido (5 años de antiguedad), y trabajo en un sector que el paro es practicamente inexistente (por fortuna) y la previsión es que el contrato de mi pareja lo amplíen en los proximos meses hasta los 800€-1000€ netos al mes

En ING supuestamente tengo una hipoteca preconcedida de hasta 264.000€ (desconozco por qué tanto porque mi ahorro no llega al 20% de esa cantidad). La simulación de hipoteca que me sale es de unos 740€ el primer año y unos 627€ el resto al 1,79% variable, (que parece solvente ya que no se supera un tercio del salario mensual). El problema es que esta simulación es valorando la vivienda en 250.000€ para que me salgan las cuentas.

Y ahi va la pregunta... ¿La situación la veis posible? Soy consnciente de que lo ideal sería esperar un poquito más, uno o dos años e ir sobre seguro. El problema está en que en breve tengo que dejar mi actual piso de alquiler (muy asequible) y cambiar a otro alquiler supone subir a un alquiler bastante mayor aparte de los trastornos de mudanza y otros gastos.

También me había planteado un credito personal, ¿podría ser compatible en la misma entidad? Con ello podría cubrir los gastos de la hipoteca pero claro, al sumar esa cuota mensual superaría bastante el tercio teorico. Aunque soy de controlar bastante mis gastos y que podría "sobrevivir" un par de años apretado para conseguir pagarlo.

Otro tema es que veo muy arriesgado el gastar 300-400 euros en una tasación, que puede que luego no sea favorable, por lo que me tiraría abajo la opración. O visto de otra forma, me gustaría saber que dinero me puede dar el banco, para saber que casa me puedo comprar...

Otra opción sería una VPO nueva de unos 236.000€. Tendría más opciones por esta vía?

Muchas gracias

Hola, Helper_710565868.

Como bien dices hay varios pros y contras en tu caso. A tu favor tienes el hecho de tener un empleo estable y con buenos ingresos y en contra el no tener los ahorros suficientes para ello y el hecho de que los ingresos de tu pareja sean bajos. En cualquier caso, hay muchos aspectos que pueden determinar que un banco te dé una hipoteca a más de un 80% aunque debes tener claro que a mayor financiación mayor es el riesgo para tu economía.

Así pues, nuestra recomendación es que preguntes en varias entidades si podrían darte la financiación que necesitas, ya que hay algunos bancos, como Hipotecas.com, que si aportas el 20% del valor de la vivienda (en este caso te faltarían 4.000 euros), te financian los gastos de hipoteca.

En cuanto a pedirte un crédito personal te lo desaconsejamos, no solo porque al final te estarían dando el mismo dinero a un precio mucho más caro, sino porque es probable que si tienes deudas (el crédito) finalmente no te concedan la hipoteca.

Respecto a la tasación, si finalmente das el paso adelante de querer pedir una hipoteca, lo más probable es que tengas que acabar pagándola ya que ningún banco te hará una oferta firme sin saber realmente cuánto vale la vivienda que quieres comprar.

Sobre el tema de las VPO, puedes preguntar qué tipo de ventajas o ayudas puedes conseguir, pero en este caso deberás consultarlo con tu administración, ya que es muy específico de cada lado.

Un saludo.

Pregunta similar: hipoteca me la concederan

buenas, si tenemos mi pareja y yo ingresos mensuales de 3200 euros al mes fijos de hace mas de 4 años y un ingreso por alquiler de vivienda en propiedad de 900 euros, y queremos solicitar una hipoteca de 300000 euros cuyo valor es 382208 euros, habria muchos problemas en concedernosla? 

gracias

Hola, sory12345. 

Aunque no te lo podemos asegurar, sí parece que tenéis muchas opciones de conseguir la hipoteca que necesitáis. En el capítulo de los ingresos, no tendríais ningún problema para pagar las cuotas de la hipoteca, ya que ambos disponéis de un salario relativamente elevado y contáis con un ingreso extra por vuestra propiedad. Entendemos que no tenéis otras deudas.

Quizás el único problema estaría en los ahorros. Comentas que el valor de la vivienda es de 382.208 euros y que la hipoteca que queréis pedir es de 300.000 euros. Por lo tanto, deberíais tener ahorrados los 82.208 euros de diferencia más algo menos de 46.000 euros para pagar los gastos de compraventa y escrituración (unos 128.000 euros en total). Si contáis con ese dinero, en principio no tendréis problemas para conseguir el préstamo. 

Con vuestro perfil, además, podríais obtener unas muy buenas condiciones de financiación. Os dejamos un enlace a nuestro ranking de las hipotecas más baratas para que veáis cuáles son las mejores ofertas del momento. 

Un saludo. 

Entre mi marido y yo ganamos 3200 euros mas pagas juntos no por separado la casa que tenemos en propiedad esta tasada en 295000 euros y aun nos queda 14000 euros de hipoteca de ese piso, el piso que queremos adquirir es obra nueva en madrid muy bien localizado y cuesta 382208 euros, ahorrado tenemos 120000 euros solo y el alquiler del otro piso serian 900 euros tirando por lo bajo ya que esta muy bien ese piso. ¿habria posibilidades de hipoteca?estamos fijos en el trabajo de hace años.

Hola de nuevo. 

Gracias por aportarnos más información. Es cierto que os quedáis un poco cortos de ahorros, pero lo podéis resolver si, en vez de pedir 300.000 euros al banco, pedís el 80% del valor de la vivienda que queréis comprar, que serían 305.766,40 euros. De este modo, en vez de 128.000, necesitaréis tener ahorrados algo más de 122.000 euros. Os quedaríais cortos por algo más de 2.000 euros, pero al ser una cantidad muy pequeña, es probable que el banco lo pase por alto y apruebe la operación.

Si hacéis lo que comentamos, vuestras opciones de conseguir la hipoteca serán bastante altas. Pero si no encontráis a ninguna entidad dispuesta a aprobar la operación, siempre podéis proponer de añadir vuestro otro piso en propiedad como garantía adicional. En este caso, tendrías que pedir 14.000 euros adicionales para cancelar la hipoteca que tenéis vigente sobre esa vivienda.

Un saludo. 

Gracias, de todas formas tengo pensado antes de la entrega de la vivienda irme 3 meses antes donde mi madre y asi ahorro algo con el alquiler del piso donde resido actualmente, otra cosa adquiri la vivienda sobre plano en 1 fase por 382208, actualmente las que quedan iguales que las mias las han subido a 425000 euros asi que supongo que pasaran algo por alto si me falta 2000 euros ya que esa vivienda ahora esta ya mas cara.ademas cuando me la entregan  en año y medio previsiblemente por razones sustentadas a mi marido le van a subir el sueldo. Solo queria saber si teniendo aun una hipoteca de 14000 euros del otro piso valorado en 298000 euros me puedrn dar hipoteca de otro que me cuesta de obra nueva 382208 teniendo de entrada 120000 euros y teniendi de sueldo sin contar pluses de mi marido ni extras 3200 entre los 2 mas el alquiler de la vivienda.

Gracias

Hola de nuevo. 

Es cierto que tener otra deuda vigente puede restarte puntos, pero como es una hipoteca con poco importe pendiente (entendemos que pagáis las cuotas con lo que ganáis con su alquiler), seguramente no será un problema. 

Un saludo y suerte. 

La hipoteca es la unica opción para una pareja jóven para comprar el apartamento. También pensamos ahora sobre la hipoteca porque aquilar el apartamento es poco ventajoso

Es mejor llamar directamente al banco para preguntar sobre hipoteca. Solicita el préstamo y sabrás de tus posibilidades con exactitud