Actualización 09/03/2020:

La justicia europea ha sentenciado que el IRPH es abusivo si se incluyó en la hipoteca con falta de transparencia. Desde HelpMyCash.com hemos creado una calculadora gratuita que muestra cuánto podría recuperar cada afectado y en qué casos se podría reclamar. 

--------

Hola, Helper_809596301. 

En el recibo suele aparecer solamente el interés aplicado durante ese mes, es decir, la suma del índice de referencia (que podría ser el IRPH o no) más el diferencial de tu hipoteca. Nuestro consejo es que revises la escritura de tu hipoteca, pues es ahí donde debe indicarse si el interés de tu préstamo hipotecario está referenciado o no al índice IRPH. Si no la encuentras, puedes ir a la notaría en la que firmaste la escritura para pedir una copia.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: donde encontrar el interes que me aplican en la hipoteca

Hola he leído muchos mensajes de interés para los hipotecados y quisiera me ayuden porque no se en donde puedo encontrar q tipo de interés me aplican y si desaparece el irph cajas en donde encuentro q me aplican en la próxima revisión No entiendo como un amigo con una hipoteca de 130 mil paga 100 euros menos q yo con una hipoteca de 120 mil?

Pregunta similar: No se si se me está aplicando el IRPH en mi hipoteca

Pregunta similar: Préstamo cualificado VPO

Hola. Tengo una hipoteca con Bankia firmada en el 2004 mediante préstamo cualificado VPO, del cual en su día me dieron unas ayudas a fondo perdido. Cada año sobre el mes de abril o mayo actualizan el tipo de interés, que según he sabido se hace a partir de unos cálculos que el gobierno pública todos los años. Quisiera saber si mi hipoteca está sujeta o no, a esto que llaman IRPH y si es posible hacer alguna reclamación por el tipo de interés que lleva ya muchos años siendo superior al euribor. He consultado mis escrituras y me es imposible saber si esta sujeta o no al IRPH. Como podría confirmarlo?

Hola, Helper_908657649.

Para saber si tu hipoteca está ligada al IRPH tienes que consultar la escritura y buscar, en la cláusula en la que se indica el tipo de interés, si el índice de referencia es el "Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España". Esta es la denominación oficial del IRPH. 

En caso de que aparezca, tendrás que mirar si cumples los requisitos para ser una persona afectada por un IRPH abusivo. Puedes hacer clic sobre el enlace para consultarlos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: clausula suelo es lo mismo que irph

en mi hipoteca que es variable, en la clausula 3ª

me aparece varias veces IRPH, esto tiene que ver algo con la clausula suelo?

Hola, francisca. 

Son cosas distintas, aunque ambas pueden ser consideradas cláusulas abusivas si se incluyeron en el contrato con falta de transparencia. 

La cláusula suelo establece un tipo de interés mínimo en una hipoteca variable. Es decir, que si el interés de esa hipoteca se desploma porque baja mucho su índice de referencia, nunca podrá ser inferior al tipo mínimo establecido en la cláusula suelo.

El IRPH, en cambio, es un índice de referencia (como el euríbor) que utilizan algunos bancos para calcular el interés de sus hipotecas variables. En nuestra página sobre el IRPH encontrarás toda la información sobre él. 

Nos comentas que el IRPH aparece en tu escritura. Si lo hace como índice de referencia principal, significa que el banco lo usa para calcular el interés de tu hipoteca variable. Y si lo hace como índice sustitutivo, solo se usaría en caso de que el principal (probablemente el euríbor) desapareciera, algo que es muy improbable. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: No sé si tengo IRPH o suelo

Hola estoy un poco perdido y es que no se si mi hipoteca yiene irph o no,  aqui dejo lo que me pone en el 3° parafo de mi hipoteca gracias.

3. INTERESES ORDINARIOS.

3.1. Tipo de interés nominal anual inicial: 4,250%

3.2. Plazo de aplicación del interés inicial en meses: 6

3.3. Periodicidad de revisión del interés: SEMESTRAL

3.4. Tipo de interés de referencia para el período a interés variable: INTERBANCARIA A 1 AÑO (EURIBOR)

Se entiende por INTERBANCARIA A 1 AÑO (EURIBOR) (Euro Interbank Offered Rate), la media aritmética simple de

los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea

para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para

operaciones entre entidades de similar calificación (EURIBOR).

3.5. Diferencial sobre referencia para el período a interés variable: MAS1,000

3.6. Interés nominal máximo en las revisiones: 14%

3.7. Interés nominal mínimo en las revisiones: 4%

Hola, Jose luis.

Por lo que nos indicas, entendemos que tu interés se calcula con el euríbor, no con el IRPH. Por lo tanto, no tienes que preocuparte por el IRPH. 

Ahora bien, parece que tu hipoteca tiene una cláusula suelo, es decir, una cláusula que establece un interés mínimo del 4%. Eso significa que si el euríbor baja del 3% (tu interés es de euríbor más 1%), tu interés nunca bajará del 4%. Esto puede perjudicarte enormemente. 

Esta cláusula se considera abusiva en muchos casos. Nuestro consejo es que eches un vistazo a nuestra página sobre la cláusula suelo para comprobar si es abusiva en tu caso y para informarte de cómo reclamar su anulación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.