Hola, Olga.

Para una tasación de la vivienda destinada a la compraventa, no es obligatorio presentar la nota simple a Tinsa. Solo se necesita para tasaciones con fines hipotecarios o por comprobación de datos. En cuanto a la vigencia, la nota simple no caduca. Pero hay que actualizarla si ha habido cambios en la titularidad de la vivienda, así como cambios físicos como reformas y similares. Además, si estás vendiendo tu casa, podría ser que tus posibles compradores quieran ver la versión más actualizada.

¡Un saludo!

Hola Olga,

Como dice Anna, la nota simple puede no ser necesaria para ciertas finalidades de valoración, pero ten en cuenta que su aportación sí es obligatoria siempre que se vaya a realizar una tasación para conseguir una hipoteca. Esto está regulado en la Orden ECO 805/2003, de 27 de mayo, que es la que establece cómo deben realizarse las tasaciones hipotecarias. En el artículo 8 de esta norma se indica que dicha nota simple debe haber sido expedida dentro de los 3 meses anteriores a la fecha de realización de la valoración. Por tanto, a estos efectos, se podría considerar que una nota simple sí podría "caducar". Esta obligación de que la nota simple sea reciente nace de la importancia de que los datos sobre titularidad y cargas que se empleen en la tasación estén actualizados y respondan, por tanto, a la realidad actual de la vivienda.

De todas formas, obtener una nota simple actualizada es rápido y relativamente barato. Puedes pedirla a través del portal web del Colegio de Registradores, en el siguiente enlace: ****, por un precio de unos 9€+IVA.

Un saludo.

Dispongo de la nota.simple que me dieron cuando compré mi actual piso en 2018. Me serviría esa misma nota simple si vendiera el piso en 2021 o debería pedir una nueva?

Pregunta similar: Documentos necesarios para la tasación de una vivienda

Hola! He visto que tocáis temas de tasación. Voy a vender mi piso y he pensado tasarlo con tinsa. Qué documentos debo tener a mano para la tasación?

Hola Eva777,

Si vas a realizar la tasación de tu vivienda con Tinsa, debes entregar al técnico los siguientes documentos:

• Nota simple del piso: la puedes obtener en la página web del Colegio de Registradores, por un precio de 9,02 euros.
• Referencia catastral del inmueble: la puedes consultar en la sede electrónica del catastro de forma gratuita.
• Plano de la casa: es opcional, pero si lo tienes facilitaría el trabajo del tasador.

Una vez que el técnico realice la inspección en el piso y elabore el informe de valoración, recibirás la tasación por correo electrónico en un plazo máximo de ocho días.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Tasación vivienda por referencia catastral - tasación piso

Buenos días. Voy a vender mi piso y vendrá un tasador para hacer la tasación. Tengo la escritura pero también me pide que tenga a mano la referencia catastral. Donde la puedo pedir? Gracias!

Hola Aleixo,

La referencia catastral para hacer la tasación de tu vivienda la puedes pedir directamente en la página web del catastro de forma gratuita. Esta es la vía más rápida y para solicitarla solo debes rellenar los datos correspondientes a tu piso. 

Esta información también la puedes consultar de forma telefónica, llamando a la Dirección General del Catastro. Lo único que tendrás que aportar son tus datos y los del inmueble.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Que documentos necesito para hacer una tasación?

Hola. Le voy a vender mi piso a mi sobrina y necesitamos hacer la tasación para que ella pueda hacer los trámites del préstamo hipotecario. Aún no hemos contactado con la tasadora que trabaja con el banco pero me gustaría saber si nos van a pedir algún documento para hacer la tasación o si solo vienen a mirar el piso y ya está.  Muchas gracias. 

Hola Tania,

De manera general, para hacer la tasación de tu vivienda, el experto de la tasadora va a necesitar los siguientes documentos:

• Escritura de la vivienda.
• Nota simple registral actualizada: la puedes pedir directamente en la página del Colegio de Registradores por un precio de 9,02 euros.
• Referencia catastral del inmueble: la puedes localizar en el último recibo del IBI o consultarla de forma gratuita en la sede electrónica del Catastro.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Necesito la nota simple o la escritura para tasar un piso?

Hola. Voy a vender mi piso y quiero contactar con Tinsa para hacer la tasación del piso. Prefiero pagar pero ir sobre seguro. He visto en su página web que uno de los requisitos es la nota simple y yo no tengo este documento. Lo tengo que tramitar o ya me vale con la escritura del piso?

Hola FamHernandez,

Sí, necesitas tener la nota simple para hacer la tasación de tu vivienda, ya que en este documento no solo aparecen los datos del piso y la titularidad, sino que también salen reflejadas las posibles cargas e hipotecas que pesan sobre la casa. El tasador necesitará tener esta información para hacer la valoración.

Este documento lo puedes solicitar presencialmente en el Colegio de Registradores o directamente en su página web. Si te apersonas en el organismo este tiene un coste de unos tres euros aproximadamente. Si lo haces de forma online este tiene un precio de 9,02 euros. Suele estar listo en unos pocos días y te será enviado al correo electrónico que indiques al hacer la petición.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

hola no se que es la referencia catastral que me piden para tasar mi vivienda pero necesito saber esta referencia catastral muy rapido para hacer gestiones.... si alguien puede ayudar

hola quiero saber si necesito tener la escritura para saber el precio de mi vivienda y asi que se pueda tasar mi piso... necesito la escritura de la propiedad? gracias

citando a valenti.gongon hola no se que es la referencia catastral que me piden para tasar mi vivienda pero necesito saber esta referencia catastral muy rapido para hacer g...

Hola, Valenti:

La referencia catastral es un número que identifica tu vivienda, como si fuera su DNI. Puedes consultarla en el último recibo del IBI, o bien, en la web del Catastro. 

Con este número se puede acceder a la descripción de tu vivienda y de sus características. Por eso, es normal que lo pidan para tasar la vivienda.

Espero haberte ayudado.

Saludos,

Paula