Hola Helper,

El trámite del certificado energético para vender un piso le corresponde al vendedor. No obstante, algunas inmobiliarias se encargan de hacer la gestión en nombre de su cliente; todo depende del tipo de acuerdo al que haya llegado el comprador con su agencia.

Las tarifas del certificado energético no están reguladas por ley y cada técnico habilitado estipula sus propios honorarios para hacer el trámite. Además, el precio va a depender de la ubicación del piso y de la cantidad de metros cuadrados que tenga.

Sin embargo, no suele ser un documento costoso: por ejemplo, por un piso ubicado en el centro de Barcelona, de unos 80 metros cuadrados, un certificador nos puede cobrar entre 80 euros y 170 euros aproximadamente.

Intenta negociar con la inmobiliaria y hazle saber la importancia que tiene para ti conocer de antemano el gasto energético del piso. Ellos están interesados en vender, así que podrían llegar a un acuerdo.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Debo tener el certificado energético para enseñar y vender mi piso?

Buenos días. Estoy pensando vender mi piso en Barcelona (58m2) y mudarme a uno más grande a las afueras. Apenas estoy empezando a investigar acerca de los requisitos para ir recopilando todos los papeles. Pero tengo una duda con respecto al certificado energético: una inmobiliaria me ha dicho que era uno de los primeros documentos que debía tener. Si es así, cuando lo tengo que presentar? Es necesario tenerlo para enseñar la casa?

Hola Paulina,

Sí, según el Real Decreto 235/2013, es obligatorio tener el certificado energético para promocionar o hacer la publicidad de tu casa en los portales inmobiliarios o en los carteles de la agencia, en el caso que vendas con ayuda profesional. Es decir, que es un trámite que es recomendable hacer con anticipación a la puesta en venta del piso.

 Luego, una vez que hayas encontrado un comprador, lo deberás entregar en el momento de la firma de la escritura de compraventa.

Para tener este documento debes contactar con un técnico habilitado, quién deberá visitar el piso para hacer una inspección y luego, con el informe respectivo, registrar el certificado en el ayuntamiento correspondiente para obtener la etiqueta  energética.

El precio del técnico variará en función de la localidad y del profesional elegido, ya que no existen tarifas definidas por ley. Aunque, por ejemplo, por tu piso de 58 metros cuadrados ubicado en Barcelona, el coste puede oscilar entre los 80 euros y los 130 euros aproximadamente.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: ¿Cuál es el periodo de validez de un certificado energético para vender un piso?

Hola. Voy a vender mi piso y el certificado energético que poseo es del año 2014 (tuve el piso alquilado por tres años) me gustaría saber si este me vale para venderlo o debo volver a tramitarlo. Muchas gracias.

Hola David-ser,

El certificado energético tiene una validez de 10 años, por tanto el documento que tienes aún se encuentra vigente. Sin embargo, cuando se va a vender un piso es recomendable asumir este gasto y renovarlo, especialmente si se han efectuado mejoras o cambios en la casa que pudieran afectar la calificación.

Para renovar este documento debes acudir a un técnico experto en edificación, quién deberá visitar el piso para comprobar el consumo de energía. El precio de este trámite va a depender de la ubicación, los metros cuadrados del piso y el profesional escogido. Aunque, según Certicalia, el precio medio en España ronda los 60 euros.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Recuperar certificado energético para vender una casa

Hola. Estuve vendiendo mi casa con una inmobiliaria por seis meses y en todo ese tiempo no me consiguió ningún comprador, por eso en cuanto se venció el convenio de exclusividad he decidido no renovar con ellos. La inmobiliaria tenía en su poder el certificado energético de la casa y ahora se lo he pedido muchas veces y no me lo devuelve. Lo tengo que sacar de nuevo o existe una manera de obtener una copia? Gracias!

Hola Sara_95,

No es necesario que asumas nuevamente este gasto para poder vender tu piso. Puedes pedirle al técnico que te realizó el certificado una copia del mismo.

También puedes obtenerla por tí misma en la página web del organismo correspondiente de tu comunidad. Para ello, en la mayoría de los casos, solo tendrás que introducir los datos de tu piso y la referencia catastral del inmueble. Con esto el sistema te permitirá volver a descargarlo.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Certificado energético para vender un piso a reformar

Hola. Voy a vender un piso que heredé hace mucho tiempo. Es muy antiguo y estuvo deshabitado por más de 6 años. Esta hecho polvo y necesita una reforma total. En este caso necesito sacar igualmente el certificado energético para firmar en notaria??

Hola Alisa, 

El certificado energético es uno de los documentos obligatorios para vender un piso. Sin embargo, la ley establece que es prescindible para aquellas viviendas que no son habitables y que van a ser sometidas a reformas importantes. Es decir, que necesitan el desarrollo de un proyecto de arquitectura sustancial o la renovación de más del 25% del total de su envolvente o de las instalaciones térmicas de la casa.

Si por el contrario el piso, a pesar de ser antiguo, resulta habitable deberás presentar el certificado ante el notario.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Calificación del certificado energético para vender un piso

Hola, buenos días. Voy a vender mi casa y hace unas semanas saqué el certificado energético. El técnico lo registró y me salio una calificación G. Ahora tengo la duda: Existe una calificación mínima exigible para que pueda vender el piso? gracias.

Hola Julivert1978,

No, la ley solo establece que es obligatoria la obtención de este documento para vender el piso, más no indica que se deba obtener una calificación mínima para ello.

Al realizar el informe de certificación, el técnico debió sugerir una serie de mejoras y reformas a realizar en el piso para optimizar el consumo, pero tu decides si te conviene hacerlas o si, más bien, prefieres vender la casa con su calificación actual.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Duda caducidad del certificado energético para venta de piso

Hola. Tengo pensado vender mi piso el año que viene, ya después que pasen las fiestas. El asunto es que finalizando el mes tendré unos días libres y quiero aprovechar para ir adelantando algunos de los documentos. Necesito sacar el certificado el certificado energético, pero me gustaria saber si este caduca, para ver si vale la pena tramitarlo ahora o mejor esperar al año que viene. Muchas gracias.

Hola Dreamall, 

El certificado energético tiene una validez de 10 años. Así que puedes aprovechar los días libres para iniciar el trámite, ya que este documento es obligatorio para vender tu piso.

Para tramitarlo, debes contactar con un técnico habilitado, quien deberá visitar el piso para evaluar el consumo de energía de la vivienda y elaborar el certificado. Hecho esto, el siguiente paso será registrar el documento en el organismo competente de tu comunidad autónoma para así obtener la etiqueta energética. Generalmente, el mismo profesional que realiza la inspección se encarga del registro y el pago de la tasa correspondiente, aunque también lo puedes hacer por tu cuenta.

El precio del técnico es variable, depende de la ubicación, los metros cuadrados del piso y el certificador escogido.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Recuperar certificado energético

Hola. Voy a vender mi piso en Cornellà  y ya he empezado con el papeleo. El certificado energético lo tengo vigente pero creo que lo he perdido porque no lo consigo por ninguna parte. Tengo que volver a sacarlo y pagar otra vez?? 

Hola Jorge-gar,

Si ya has hecho el trámite de este documento para vender tu piso y lo has perdido no tienes que volver a realizarlo, ya que al encontrarse vigente puedes pedir una copia en el Registro del Instituto Catalán de Energía.

En su página web también tienes disponible una herramienta que te permite buscar la etiqueta de tu piso e imprimirla. Para ello, solo tienes que introducir la dirección, el código del trámite o la referencia catastral de tu vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: gasto certificado energético para vender vivienda

Hola!! Necesito sacar el certificado energético para mi vivienda en barcelona. Cuanto cuesta esto y donde puedo buscar al técnico que lo hace? he buscado por internet pero me gustaria una recomendación. gracias

Hola Bertami1,

El trámite del certificado energético es uno de los gastos que tendrás que asumir para vender tu vivienda. El precio de este documento depende del técnico escogido y la cantidad de metros cuadrados que tenga la casa, pero de manera general, para un piso en Barcelona de entre 80 y 120 metros cuadrados, el coste puede rondar entre los 80 euros y los 120 euros.

Para contactar con algún técnico certificador te puedes dirigir al colegio de arquitectos o de ingenieros de tu localidad, ya que en estas instituciones tienen listados de profesionales disponibles por tu zona. También, puedes consultar en páginas web que ofrecen este servicio como, por ejemplo, Certicalia o Idealista y escoger al de tu preferencia.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: precio certificado energético en valladolid

Hola. tengo una casa para vender y estoy echando cálculos de los documentos que tengo que tramitar y me gustaria saber cuanto me puede salir el certificado de energía. La casa esta en Valladolid

Hola Joseluis,

El precio del trámite del certificado energético en Valladolid puede rondar entre los 70 euros y los 150 euros. Aunque, debes tener en cuenta que el gasto final que deberás asumir por este documento para vender tu piso, va a depender del técnico elegido para hacer la inspección y de la cantidad de metros cuadrados que tenga la casa.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

en internet puedes conseguir al técnico. Hay muchas páginas y en barcelona te dan el certificado super rapido, no se tarda mas de una semana