julia_prie457
Iniciado por @julia_prie457 hace 2 años

la tasación de una vivienda toma los m2 útiles o construidos?

Hola. Voy a vender mi casa y vendrá un tasador a calcular el valor. Se toman en cuenta los metros construidos de la vivienda o solo los m2 útiles?

Sonia
Sonia
hace 6 meses

Pregunta similar: Tasación terreno con vivienda

Buenos días,

Tengo que valorar mi casa situada en la Urbanización Can Mitjans de Vilafranca del Penedés.

El terreno tiene una superficie de 2600m2 con una vivienda construida de 65m2. Además tiene piscina y hemos construido algún almacen para tema herramientas... pero esto no está registrado.

Para la valoración tomarán superfice total del terreno más vivienda dejando el resto a parte? o valoran todo lo construido, aunque no esté registrado pero si sale en catastro?

Gracias

Paula Eseiza
Paula Eseiza
hace 6 meses

HelpMyCash

Buenos días, Sonia:

La mayoría de las herramientas de tasación online gratuitas obtienen los datos desde el Catastro para conocer el valor del piso. Además, suelen sugerirnos una entrevista o una visita presencial para conocer todas las características de la vivienda y, en función de ello, determinan el precio de mercado.

No obstante, te recomiendo que utilices estas herramientas y verifiques qué tipo de valoración hacen de tu piso. También puedes comunicarte con un agente inmobiliario sin compromiso para que pueda resolver tu duda con más precisión. En esta web puedes encontrar tres herramientas de valoración gratuitas que pueden servirte: ¿Cuánto vale mi casa?

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula

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Sonia
Sonia
hace 6 meses

Gracias por la info, pero sigo sin saber si la valoración es de la totalidad incluyendo parcela o solo serían los títulos registrados.

Parcela + vivienda o parcela + vivienda y anexos.

Saludos 

Paula Eseiza
Paula Eseiza
hace 6 meses

HelpMyCash

Hola, Sonia:

Siento no haber sido clara. Cuando hablamos de valoración, cada empresa tiene herramientas diferentes, puesto que lo que hacen es asignarle a la vivienda un precio de mercado y, en definitiva, este se define como el precio que un comprador está dispuesto a pagar por tu casa. En este sentido, la mayoría de las herramientas de valoración online, que son las que se utilizan habitualmente, obtienen la información del catastro, por lo que incluirían todo lo que consta allí: parcela + vivienda + anexos. Asimismo, si pensamos que la valoración determina el precio que un comprador estaría dispuesto a pagar por tu vivienda, en una primera instancia se tendrían en cuenta los anexos porque, una piscina, por ejemplo, es un valor añadido en la vivienda.

Ahora bien, esto puede cambiar de una herramienta de valoración a la otra. Por eso mi consejo es que pruebes diferentes herramientas de valoración (son gratuitas) y que contactes con diferentes inmobiliarias para determinar el precio de venta de tu casa. Aquí puedes encontrar tres herramientas: desde HelpMyCash las probamos y comparamos los resultados obtenidos, todas ellas obtuvieron los datos desde el catastro.

¡Espero haberte ayudado esta vez! No dudes en consultarme si tienes otras inquietudes.

Saludos,

Paula

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