nachovalencia
Iniciado por @nachovalencia hace 1 año

Vender con housfy o poner el piso a la venta en idealista

Buenos días. Quiero vender mi piso y estuve investigando acerca de housfy. Leí que es uno mismo quien muestra el piso a los interesados y hace todo. ¿Que diferencia hay en vender con esta gente en vez de poner mi piso directamente en idealista?

28 respuestas

Última respuesta
hace 5 días
Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

HelpMyCash

Hola Nacho,

En la propuesta de servicios de Housfy es el propietario quien se encarga de hacer las visitas y de agendarlas, conforme a su disponibilidad, en la plataforma que facilitan.

La diferencia entre vender por tu cuenta o hacerlo con ayuda de Housfy está en que contarás con asesoramiento en cada uno de los pasos que tienes que dar para vender el piso y, además, tendrás un agente asignado que hará seguimiento del proceso y las visitas que recibas.

Además, la proptech se encargará de filtrar los contactos que reciba tu piso para descartar intereses falsos o perfiles de compradores que no se ajusten a la vivienda. Así, solo te pondrá en contacto con potenciales compradores.

Al poner tu piso en idealista o en cualquier portal inmobiliario tendrás que gestionar la venta y los anuncios por tu cuenta, como también todos los contactos que genere el anuncio, encajen o no con el tipo de comprador que estás buscando.

En el siguiente vídeo te explicamos cómo subir tu anuncio en Idealista. Esto te sale totalmente gratis si vendes tu piso entre particulares:

Vídeo realizado por HelpMyCash.com

Como puedes ver, para subir tu anuncio gratis en Idealista solo tienes que seguir los siguientes pasos:

  1. Haz clic en “Pon tu anuncio gratis”
  2. Selecciona el tipo de inmueble e indica el tipo de operación
  3. Indica y comprueba la dirección, añade tus datos personales y haz clic en “Continuar”
  4. Añade todas las características del piso, indica el precio y añade el texto de tu anuncio. Haz clic en “Continuar”
  5. Sube las fotos y vídeos del piso, elige la mejor foto como principal y ordena las imágenes. Haz clic en “Publicar anuncio”
  6. ¡Listo! El portal revisará los datos de tu anuncio y en un día estará publicado ¡Y sin pagar ni un euro!

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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sebas79
sebas79
hace 1 año

Yo queria vender el piso por mi cuenta y puse varios anuncios. Pero después me busque una inmobiliaria porque tenia muchas dudas del proceso y ademas no tenia tiempo para atender a la gente que me contactaba porque los primeros días me volvieron loco con whatsapps y con emails. Hay mucha gente que para mi ni queria comprar realmente solo curioseaba. Si tienes tiempo de sobra y sabes lo que tienes que hacer pon tus anuncios, sino busca que te ayude housfy o cualquier inmobiliaria

cris
cris
hace 1 año

 lo más difícil al venser como paeticular es conocer el precii de mercado. Si pones un precio muy alto el producto se acaba quemando. También puedes anunciar en 1001portales

 

herminia50
herminia50
hace 11 meses

Si tienes tiempo de sobra vende por tu cuenta que así te ahorras la comisión. Si no lo tienes es mejor que te busques una inmobiliaria sea Housfy o la que sea. Vender una casa no es cosa de un día y es mucho el papeleo que tienes que hacer. Mejor tener a alguien que sepa.

miramar
miramar
hace 10 meses

y cuanto cobra housfy por venderte un piso?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 10 meses

HelpMyCash

Hola Miramar,

La inmobiliaria online Housfy te ofrece dos planes de servicios para vender un piso:

  • Plan prepago: cuesta 945 euros y se paga al inicio del contrato.
  • Plan Housfy: cuesta 3.990 euros y se paga solo con la venta de la vivienda.

Ambos planes incluyen la tasación de la vivienda, la publicación de anuncios en los principales portales inmobiliarios, el filtro de los compradores, la redacción del contrato de reserva o de arras y la asesoría por parte de un agente experto durante todo el proceso. Además, también podrás utilizar con los dos paquetes la plataforma de gestión para hacer seguimiento a la venta.

La diferencia entre ambos radica en que, además de pagarse a éxito, el plan de Housfy te incluye las fotografías profesionales de la vivienda y requiere una exclusividad de seis meses. Esta se renueva automáticamente al vencimiento del plazo. Aunque, si no quieres continuar con el servicio puedes cancelarlo con 15 días de anticipación a la fecha establecida sin ningún problema.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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miramar
miramar
hace 10 meses

Perdona y trabajan en toda españa o solo madrid y barcelona???

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 10 meses

HelpMyCash

Hola Miramar,

Housfy opera en casi todas las comunidades de España. Aunque, de momento, solo cubre localidades que tienen más de 30.000 habitantes.

Si tu piso está ubicado en alguna de las ciudades principales de España, seguramente podrás contar con la ayuda de la inmobiliaria online. Si no es el caso, puedes contactar directamente con ellos, ya que contínuamente están ampliando sus lugares de cobertura.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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sergio
sergio
hace 10 meses

JAJAJA vaya geta,.... la diferencia está en casi 4.000€. Como particular puedes poner el anuncio en Idealista y Fotocasa (que te redirecciona el anuncio a más de 20 webs...sin tener que meter el anuncio una por una...algo que te dice Housfy como que lo hacen ellos)... GRATIS!!!! Ellos por eso y 4 fotos de cobran 4.000€...porque luego te dicen: " Y el control de la vivienda lo tienes tu" jajaja osea... que eres tú el que va a trabajar!!

En definitiva, cobran 4.000€ por un servicio GRATUITO para un particular.

EN cuanto al "Asesoramiento legal"... es ridículo. Tienes cientos de contratos de compraventa que te puedes descargar hoy día en Internet de manera gratuita.

Si quieres un trabajo serio... ACUDE A UNA INMOBILIARIA DE CONFIANZA. Lo que éstos te hacen por 4.000€, la inmobiliaria te lo hace GRATIS, y sólo cobra si la venta se lleva a buen fin... Es decir...la inmobiliaria cobra por todo lo que housfy te dice que lo vas a hacer tu.

Suerte

Cris
Cris
hace 10 meses

69 días en venta mi piso, muchos mitos y poca realidad de lo ofrecido por esta "agencia virtual". No hay posicionamiento en las webs de avisos inmobiliarios, y tampoco hay atención personalizada. Hasta que decidí poner el aviso de venta de mi piso por mi cuenta es que he tenido visitas. (con una mínima inversión puedes gestionar tú esta parte). El agente Kilian llego a decirme que llamara YO a los clientes para ver que les había parecido y sí que querían hacer una contra oferta. También, tan sólo a los 15 días de la puesta en venta, comenzaron a presionar para que bajara el precio de mi piso para así poder vender rápido, ganarse la comisión y alcanzar su "récord" de venta que es muy "dudoso" (Investigar), como también lo es cuando te ofrecen destacar tu aviso, no lo hacen (chequear por favor con una búsqueda fácil). Por otro lado, sí decides vender por tu cuenta, con tú propio aviso, gestionando tú mismo tus visitas, debes pagarles a ellos por no hacer nada 1500 + iva según me han comentado, "es para subirse por las paredes" . Mal educados al teléfono, no lo cogen a veces en semanas, no gestionan visitas, no te notifican el móvil de la persona que va a visitar tú piso al menos que se los pidas, en fin , por nuestra parte esperamos que se acabé el período de l mandato que he firmado para salir de esta pesadilla de "gente"

fernando_vargas309
fernando_vargas309
hace 10 meses

entonses housfy trabaja solo en españa o tanbien en el estranjero ! estoy mirando en argentina 

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 9 meses

HelpMyCash

Hola Fernando,

La inmobiliaria online Housfy solo cubre los mercados de España, Portugal e Italia. De momento, según fuentes de la empresa, no tiene previsto operar en latinoamérica.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Anónimo
Anónimo
hace 9 meses

espera entonces si Housfy vende pisos a l'Italia, tambien estan en Sicilia????

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 9 meses

HelpMyCash

Hola Helper,

Housfy opera en las ciudades de Milán, Roma, Torino y en una gran parte de Italia, pero todavía no trabaja en Sicilia.

En Italia la inmobiliaria utiliza el nombre comercial de Housefy.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Anónimo
Anónimo
hace 8 meses

Hola a todos!!

Yo he estado analizando al detalle la oferta de housfy y otras inmobiliarias para saber con quien me conviene más vender mi piso que vale aproximadamente entre 250.000€ y 255.000€. 

Si vendo con housfy pagaria 4.000€ pero sin visitas y pagando aparte el certificado energético y la cédula de habitabilidad (me dijeron que cada documento vale más o menos unos 100 euros). Si quiero contratar aparte las visitas que me cobran 3.500€ más. Osea que sumando todo si quiero las visitas son casi 7.700 euros, si no quiero las visitas son 4.200 aprox. 

Pregunte en una tecnocasa, remax y otra pequeñita que se llama Fincas Gallardo que tengo justo cerca de la casa y las tres me dijeron que se encargan de todo, certificados, visitas, TODO pero cobran una 4% otra 5% y tecnocasa (ni siquiera me lo pensare) 6%. Estamos hablando que de 10.000€ en adelante de comisiones.

Por precio me conviene housfy evidentemente pero confieso que me da un poco de miedo. Sobretodo porque si la cosa no va bien estaré atado con la exclusividad de 6 meses ¿será posible negociar para que la exclusividad sea de menos tiempo o sus paquetes son cerrados?

 

Cristina Toyos
Cristina Toyos
hace 8 meses

No todo son los honorarios de la agencia. Es importante el precio que consigues por el inmueble. Igual con una agencia tradicional pagas 10.000 Euros, pero vendes el piso también 10.000 Euros por enciama. Está claro que cuanto más barato pones el  piso antes vendes.

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 8 meses

HelpMyCash

Hola Anónimo,

La exclusividad de la inmobiliaria online Housfy no es negociable. Pero puedes escoger que la exclusividad sea de tres meses o de seis meses. Así, si el precio al que quieres vender tu piso oscila entre los 250.000 euros y los 255.000 euros podrías pagar por el plan Housfy (pago a la venta):

  • Tres meses de exclusividad: 4.490 euros
  • Seis meses de exclusividad: 3.990 euros

Por tanto, si contratas el plan con la exclusividad más baja, con la gestión de los documentos y las visitas incluidas puedes pagar, según los cálculos que has realizado, unos 8.200 euros por la venta de tu piso. Este sería un monto menor al que pagarías con las agencias que mencionas.

No obstante, la decisión de vender con Housfy o con alguna de las agencias inmobiliarias tradicionales que has consultado va a depender de tus circunstancias y de tus preferencias. Recuerda que es muy importante que el intermediario que elijas te transmita confianza.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Sandra
Sandra
hace 7 meses

Viendo todo esto creo que voy a seguir el consejo de herminia50 como ahora tengo bastante tiempo libre, pues voy a tratar de vender por mi cuenta y dejarme de housfys i historias. Lo unico que no me queda claro es si se puede usar portales inmobiliarios de manera gratis o siempre hay qie pagar?

Anna Quiroga
Anna Quiroga
hace 7 meses

Hola, Sandra.

Existen bastantes portales inmobiliarios online gratuitos para anunciar pisos en venta. Algunos de ellos son Fotocasa, Idealista, habitaclia y Pisos.com. Con ellos puedes subir tu anuncio de manera gratuita y gestionarlo desde tu móvil con sus apps de teléfono.

Si quisieras dar más visibilidad a tu anuncio, siempre puedes pagar para destacar tu anuncio. Esta opción va a mantener tu anuncio en las posiciones más altas de los portales inmobiliarios. Si, por lo contrario, quieres seguir con la opción gratis, puedes seguir usando el anuncio básico.

Es completamente posible vender tu piso sin la ayuda de una inmobiliaria si conoces el mercado y tienes tiempo. pero sí que es verdad que esta opción va a requerir mucho de tu tiempo libre para realizar trámites, tasar la vivienda y similares. Así pues, es recomendable tener presente tu jornada laboral y tu día a día antes de tomar la decisión de vender sin la ayuda de un profesional.

¡Un saludo!

gertru
gertru
hace 7 meses

Hay más portales inmobiliarios gratis que estos? Cuales tienen más visitas y sirven para vender mi vivienda más rápidamente? Imagino que la manera de ir muy rápido es con los anuncios premium

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