Pregunta similar: he pedido dacion en pago al banco santander

ola pedido dacion en pago y me han concedido la el codigo de las buenas partes yo cobro 426 euros de la ayuda y yo no tengo avalista ni tengo vienes yo vivo con mi pareja en casa pero el no tiene ingresos solo entra suisidio de 426 euros en casa. que pasos puedo seguir para que me concedan la dacion en pago. debo de ipoteca 93.000 llevo pagando 10 años pagando pero ya se me fueron mis ahorros. quien me puedo informar

Hola,

Por ley, el banco solo estaría obligado a darte la dación si no tuvieras ningún ingreso, y tú lo tienes. Sin embargo, estás en tu derecho de ir al banco e intentar negociar que te den la dación, ya que el banco es libre de concedértela en cualquier momento, aunque tú no cumplas los requisitos, siempre que estéis de acuerdo las dos partes. No hay ninguna ley que se lo prohíba.

En tu caso se trataría sobre todo de negociar. Puedes argumentar que aunque tengas ingresos te llegan justos para pagar los gastos más básicos, como comida y luz, y que en ningún caso serás capaz de pagar la hipoteca. Tienes que convencerles de que ellos saldrán ganando si se quedan con la casa porque no van a cobrar de todas maneras. Además, les has pagado 10 años y se van a quedar con tu casa, con lo que saldrán ganando seguro.

Si tú sola ves que no lo consigues, te recomendamos mucho que acudas a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) más cercana a tu casa. Ellos tienen mucha experiencia en negociar con el banco casos como el tuyo y te dirán qué acciones concretas son más efectivas, cuáles son tus derechos y qué puedes conseguir.

Saludos y esperamos que resuelvas tu caso y puedas empezar de 0 muy pronto.

Pregunta similar: ¿Puedo dejar de pagar la hipoteca y darle mi piso al banco?

Buenos días, yo quiero dejar el piso al banco porque me voy en my país . que tengo que hacer.lo tengo con Santander?otra pregunta si lo dejo de pagar me embarga el paro?

Hola, Nikol.

Te aconsejamos que vayas al banco a pactar una dación en pago. Te ayudará mucho si les explicas que regresas a tu país. El banco preferirá quedarse al menos con el piso en vez de dejar de cobrar y tenerse que meter en gastos de abogados. Se sabe que en casos como el tuyo obtener la dación es más fácil. Eso sí, no dejes de pagar la cuota antes de tener firmado el acuerdo.

Saludos!

Pregunta similar: Necesito consejo para pedir la dación en pago de la hipoteca

Buenos días, actualmente tengo una hipoteca de 80.000€. De una vivienda en Canarias , pago al mes 330€. Pero realmente vivo en Madrid por motivos laborales. Tengo una nómina de 870€, vivo von mi pareja que no trabaja y tenemos dos niñas pequeñas. Pagamos un alquiler de 475€ y dos préstamos más de 300€. He gastado ya mis ahorros y no me da para pagar ni los gastos. He dejado de pagar dos letras de la vivienda y he pedido al banco (UCI) la dación en pago porque no me da para nada el sueldo. Me dicen que les envíe documentación. (Estoy en Madrid porque es donde tengo el trabajo desde hace unos años, si me voy a Canarias tendría que perder el trabajo y con las niñas pequeñas y mi pareja en paro va a ser que no. ¿Creéis que me pueda a acoger a la dación en pago y que el banco UCI esté obligada a aceptarlas??

Muchas gracias de todo corazón.

Hola, Kanarias. Si en la actualidad trabajas el banco ya no está obligado a concederte la dación. Pero esto no significa que no puedas negociar y conseguirla. Pide hora con el director de la sucursal, explícale tu caso y dile que no vas a poder pagar de todas formas, y que es la dación o meterse en jaleos de abogados, con los que tardarán mucho más en recuperar la casa que tú les estás brindando desde ya.

Si tú solo no consigues que te la den, te aconsejamos que pidas ayuda a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca más cercana a tu casa. Ellos pueden ayudarte mucho en las negociaciones y darte consejos realistas.

Saludos!

Pregunta similar: Puedo optar por la dacion en pago?

Soy una madre con 4 hijos,sin ninguna pension de alimwntos,dema mi ex pareja me dejo una deuda por la cual me embargaron la nomina,me kitan casi 500 euros,y de hipoteca pago 700 el caso esq no llego a fin de mes ni tengo para comer en muchas ocasiones y me he planteado la dacion en pago puedo hacerlo???

Buenos días Helper,

Si tienes dificultades para poder pagar tu hipoteca, te recomendamos en primer lugar hablar con tu banco para plantearle tu situación y poder llegar a un acuerdo temporal con el que te puedas beneficiar tanto tú como la entidad.

No todos los bancos ofrecen la posibilidad de la dación en pago, por lo que te proponemos que intentes pactar una carencia de capital donde pagarías menos cuota al mes durante un tiempo o una carencia total donde dejarías de pagar el préstamo durante un periodo, pero ten en cuenta que tu deuda se vería incrementada y también sus intereses.

Un saludo y suerte

Pregunta similar: Dacion en pago

Hola buenas yo tengo una hipoteca de 160000 consegui quitar la clausula hace unos meses y me bajo a 600 pero gano 1034 y no me llegue para gastos comer luz gas etc les propuse venderla y lo que no cubra pagar como prestamo me dijo q hay que sacar toda la deuda .la pregunta es puedo solicitar una dacion en pago en mi casa solo hay ese sueldo soy sola no estoy fija en enero dentro de un año se acaba contrato.1ue puedo hacer

Buenas tardes Siralucas,

Si tienes dificultades para pagar tu hipoteca y te estás planteando la dación en pago te recomendamos que lo hables con tu entidad porque los bancos no están obligados a concederla. Sin embargo, si les explicas tu situación financiera podréis llegar a algún acuerdo que os beneficie a los dos.

Antes de subrogar, puedes pactar una carencia de capital en la que solamente pagarás la parte que corresponde a los intereses de la cuota durante una temporada. O bien realizar una carencia total, en la que no pagarías nada al banco durante un tiempo, pero a la larga acabarías pagando más intereses en un futuro.

Si tras exponer las dos opciones anteriores el banco se niega, podemos plantearnos la dación en pago donde se nos eliminaría la deuda y se procedería al embargo de la vivienda. Una vez requisada la residencia, se podría plantear el seguir viviendo en ella pagando un alquiler.

Un saludo y suerte

Pregunta similar: ¿Que opinan de intentar una dacion en pago con 155.000€ de hipoteca ,70000 por encima de su valor hoy dia ?

hola me compre el piso en 2008,cuando mas caros estaban,y ahora me encuentro con que voy pagando como puedo pero el problema que soy autonomo y no creo que la acepten de primeras porque mis ingresos no terminan de ser malos del todo. que consejos me dais o como creeis que serian los pasos para no tener problemas ?

Buenas tardes antonimo 88,

Debes saber que la dación en pago no es obligatoria por ley en nuestro país, sin embargo existen 2 posibilidades por las que el banco está obligado a concederte la dación:

• Si está incluida por contrato en la hipoteca, actualmente únicamente la Hipoteca Sin Más ofrece esta posibilidad.
• Si la entidad está adherida al Código de Buenas Prácticas y si además el cliente cumple con estos 6 requisitos:

1.Todos los miembros de la familia están en paro.

2.Única vivienda en propiedad.

3.El importe de la vivienda no debe ser superior a 200.000 €

4.La hipoteca no debe tener avalista.

5.No se debe haber iniciado el proceso de ejecución.

6.La vivienda no puede estar gravada con cargas posteriores.

Si no se cumple alguna de estas 2 posibilidades, el banco no estará obligado a concederte la dación en pago. Pero, siempre se puede negociar con la entidad la posibilidad de llegar a un acuerdo y que te concedan la dación, aunque si no cumples las dos alternativas indicadas anteriormente, no están obligados a concedértela. En tu caso, como también nos comentas que tus ingresos no son malos puede ser que sea más difícil la negociación con tu banco.

Un saludo

Pregunta similar: no quiero mi piso ni la hipoteca

hola, compré un piso hacia el 2007 con mucha ilusión y sin ver los riesgos que esto conllevaba. Me dieron una hipoteca a 30 años. Hace tres años deje de vivir en ese piso porque la humedad no me dejaba respirar bien y al estar embarazada decidí mudarme a otro piso de alquiler fuera de esa zona. Ahora, claro está ya no puedo pagar el piso de alquiler ni el hipotecado, los gastos han subido mucho y aunque he pasado estos años viviendo justito, ahora ya no puedo más. No quiero el piso con la hipoteca, y no puedo venderlo ya que su valor es muy inferior al de la hipoteca. No me importa perder el dinero invertido, simplemente no quiero pagar más por un piso que ni vivo ni quiero. Acepto todas las sugerencias.. muchas gracias

Hola nervios.

Si no te importa perder el dinero invertido, tu mejor opción sería intentar una dación en pago con tu banco (dar el piso al banco, cancelando la deuda), aunque esto no suele ser sencillo a menos que cumplamos una serie de requisitos y/o esta posibilidad se recoja en nuestro contrato hipotecario (lo que no suele ser habitual).

También podrías intentar poner el piso en alquiler, para poder cubrir paulatinamente los gastos de hipoteca, mientras esperas también a que se mejore el valor de la vivienda.

Lo que tienes que tener claro es que, aunque vendas la vivienda y reintegres lo que consigas por la venta al banco, aún seguirás debiendo lo que falte hasta completar el valor del inmueble, con lo que no es una opción muy aconsejable.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo y gracias por utilizar el hilo de preguntas y respuestas sobre hipotecas de HelpMyCash.com

Pregunta similar: me pueden dar la dancion en pago de mi hipoteca?

Una pregunta,entre mi mujer y yo cobramos 1800,entre hipoteca,prestamos,tarjetas,luz,telefono y demas pagamos 1390¿ me pueden dar la dancion en pago de mi hipoteca? Muchas gracias de antemano

Hola, David2010.

A menos que tengáis la dación en pago por contrato, algo que solo sucede con algunas hipotecas de Bankinter, es difícil que consigáis que el banco os acepte entregar vuestra vivienda a cambio de cancelar la deuda pendiente ya que, para ello, se deben dar unas condiciones muy específicas como que todos los miembros de la unidad familiar estén en paro y no tengan otros bienes ni avalistas.

Os recomendamos que, si tenéis problemas para llegar a final de mes, antes de incurrir en un impago que pueda dejaros sin vuestra vivienda, acudáis a vuestra entidad bancaria para ver qué opciones tenéis.

Un saludo.