Hola, Valkiria5633.

Como bien dices, se trata de productos vinculados, es decir que si no cumples con su pago o si los cancelas, el interés de tu hipoteca crecerá. Te recomendamos que consultes en la escritura de tu hipoteca cuánto subiría el tipo en caso de no cumplir con la vinculación. 

En cuanto a cambiar las condiciones, tienes dos opciones. Por una parte, puedes hacer una novación, para acordar cualquier tipo de cambio en tu préstamo hipotecario con tu propia entidad. Ten en cuenta que esta operación tiene un coste y que, además, no es de obligada aceptación por parte del banco, por lo que para conseguirla tendrás que negociar. Además, es probable que no te dejen cancelar el seguro de hogar, o por lo menos no sin contratar otro por tu cuenta con la misma cobertura, ya que protege el bien que sirve como garantía del préstamo hipotecario (la vivienda) en caso de que sufra a causa de algún accidente (como por ejemplo un incendio).

La otra opción es hacer una subrogación para llevar tu hipoteca a otra entidad. Esta operación también tiene un coste y debes tener presente que, si encuentras una entidad dispuesta a hacerte una oferta, tu banco tendrá 15 días para igualarla o mejorarla. Si lo hace no podrás cambiarte de entidad y tendrás que hacer una novación con la tuya para cambiar las condiciones de la hipoteca.

Un saludo.

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Yo acabo de hacerme un seguro de hogar con MAPFRE y no quiero cambiarlo.

Hola, Migmartinez.

Te recomendamos que pruebes con las hipotecas bonificadas. Es decir, aquellas que no obligan a contratar los seguros con el banco, sino que te dicen que si lo haces te bajan el interés. Así, tu hipoteca tendría un interés final más alto pero no tendrías que quedarte los seguros.

De todas maneras, si tu perfil financiero es bueno, siempre es posible pedir cualquier otra hipoteca y negociarlo con el banco. Quizá estén de acuerdo a cambio de que les lleves la nómina y contrates una tarjeta o un depósito. Recuerda que las hipotecas no son productos de precio cerrado sino que su forma final dependerá de tu perfil y habilidad negociando.

Te recomendamos que empieces a buscar ofertas en el ranking de mejores hipotecas del mes.

Saludos!