Ayuda interpretación código buenas prácticas
Ayuda interpretación código buenas prácticas
ResponderBuenos días.
De antemano os agradezco la atención y espero no liaros mucho con mi historia.
Hace un par de años hicimos tres novaciones de prestamos con garantía hipotecaria para acogernos al decreto de buenas prácticas. En aquel entonces no cumpliamos los requisitos para poder acceder a este decreto (mi mujer estaba trabajando y eran tres hipotecas), pero el banco aceptó y firmamos. Dos de las tres novaciones son por refinanciaciones, ya que no podíamos afrontar los pagos, principalmente por una claúsula suelo de 4,8%.
Nuestra situación ha empeorado y a mi mujer la despiden a final de este mes. Ella ya sabía que el despido era inminente, así que llevaba tiempo buscando trabajo y afortunadamente la van a contratar en otra empresa, eso sí, sólo a media jornada.
Actualmente pagamos 260€ de hipoteca con la carencia, pero cuando mi mujer empiece a tener nóminas de 500€ nos va a ser imposible afrontarlo, de hecho ya tenemos un burofax del banco diciendonos que van a dar por vencido anticipadamente uno de los préstamos porque no hemos podido pagar todos los meses y ya tenemos algunos recibos pendientes...
Mi duda es la siguiente:
Si estamos acogidos al decreto y nuestra situación va a empeorar, ¿tendríamos derecho a solicitar la dación en pago? Según he podido ver en el código, existe un plazo de un año (que ya se ha cumplido) para solicitar la dación despues de la reestructuración, pero hasta este momento hemos podido ir pagando y nos encontramos con que nuestros ingresos van a disminuirse sin posibilidad de hacer frente al pago de las cuotas. He mirado y no veo explicación en la ley acerca de lo que ocurre si la situación empeora aún más, dentro del periodo que se establece de carencia.
Espero vuestra respuesta, os podéis imaginar la tensión y el agobio que nos produce estar en esta situación.
Un saludo y felicidades por vuestra gran labor.
hola ya sabes algo mas???citando a rosa30nosotros nos pasa lo mismo tenemos la hipoteca con credifimo estamos haber si nos dan respuesta a cuenta despido para haber si s...citando a eva hola,somos un matrimonio que tambien nos a pasado lo mismo con CREDIFIMO,llevamos 2 años sin poder negocIAar con CREDIFIMO,ya que esta financiera supu...
Pregunta similar: me gustaría saber que bancos aceptan la dacion en pago
me gustaria saber que bancos aceptan la dacion en pago, mi banco es la cam, y no se si lo acepta, ya que en diciembre lo pierdo, gracias¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:credifimo es una entidad, que no da ninguna solucion a los problemas, yo soy otra victima de credifimo, y he tenido que dejar de pagar las cuotas por que no me aceptaron ninguna negociacion, ahora estoy demandado y se quedaran con la casa, hasta ahora no tengo conocimiento de algun caso que se haya resuelto por el buen camino, asi que hay que ir a por todas con ellos, como lo hacen con nosotros, por si fuera necesario mi correo es capipica@hotmail.conm gracias por atender mi comentario, saludos.citando a Nany665 Yo tmb tengo una hipoteca cn Credifimo y se me acumularon unas letras y fui a negociar con ellos a Madrid y su respuesta fue:deja que el banco se llev...
Para que embarguen a tu madre primero tienen que hacerlo contigo, deberias leer la hipoteca del prestamo hipotecario en que situación esta tu madre, si ella tiene una hipoteca dependiendo por lo que se adjudique la tuya no creo que fueran a por ella, con el 70% del valor de tasación de tu prestamo muchos se quedarian sin deuda, acercate a una Pah e informate, ya no estarás solo.SI SE PUEDE.citando a DESESPERADO Ola, muy buenas! Soi un chico k con 25 años no puedo dormir por las noches a causa de mi hipoteca la cual firme con la mala jente de credifimo haver o...
Hola yo también fui afectada de credifimo y según el bufet de abogadosme han dicho que credifimo no tiene euribor si no otra cosa ( no me acuerdo el nombre) pero que es legal así que imagínate que **** sinvergüenzas, sólo si aún estás viviendo puedes reclamar la cláusula a suelo sino ni eso!
Pregunta similar: Dacion en pago. Como tendría que hacer?
Llevo 5 años pagando sólo intereses porque me acogió al código de buenas practicas. En marzo del 2019 empezaré a pagar hipoteca y mi situación no cambió y sigo sin trabajo , puedo solicitar al banco la dacion en pago. Como tendría que hacer, reúno todos los requisitos para esta , pero sólo que me empadtonar en otra ciudad, tendría que antes de solicitarla volver a empadronarme ahí. Que tengo que hacer
Hola, Helper_810597779.
Para seguir acogiéndote al Código, la vivienda debe ser tu residencia habitual, cosa que es más fácil de demostrar si es en la que estás empadronado. De todos modos, no es imprescindible que te vuelvas a empadronar ahí, pues hay otras maneras de demostrar que esa casa o piso es tu vivienda habitual, como presentar las facturas de suministros. En todo caso, puedes hablarlo con el banco antes para asegurarte.
En cuanto a la dación en pago, no podrás pedirla automáticamente. Si aún cumples los requisitos para acogerte al Código, antes es posible que el banco se ofrezca nuevamente a aplicarte la carencia de cinco años (y bajándote el interés a euríbor más 0,25% durante ese tiempo) y/o a ampliarte el plazo hasta los 40 años. Si con ello las cuotas superan el 50% de tus ingresos, podrías pedir las llamadas medidas complementarias, con las que se te aplicaría una quita (te eliminarían una parte de la deuda). Y si eso fuera insuficiente, entonces sí podrías solicitar la dación en pago.
Encontrarás más información al respecto en nuestra página dedicada al Código de Buenas Prácticas Bancarias.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
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Como tengo que hacer para que me escuchen , com quien habló para plantearle lo que me dicen. Gracias
Hola de nuevo.
Puedes acudir directamente a la oficina de tu banco y presentar la documentación que acredite la imposibilidad de pagar las cuotas: los recibos de la prestación por desempleo, tus últimas declaraciones de la renta, etc. En la propia oficina te especificarán qué documentos debes presentar.
Un saludo.
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Pregunta similar: Dacion en pago
Buenas. Les cuento que solicite dacion en pago ya que reuno todos los requisitos para la dacion en pago y el banco me ofrece 5 años de carencia de capital y no quiero ya que es alargar la agonía y pagos de IBI etc que tampoco puedo pagar. Ya la solicite hace 6 meses y ahora ya debo 3 cuotas de hipoteca normal. Alguien pudo conseguir dacion ? Y de que manera.
Gracias
Hola, Helper_810597779.
Entendemos que intentas que te den la dación en pago acogiéndote al Código de Buenas Prácticas. La dación en pago es la última medida aplicable, ya que antes tiene que demostrarse que las cuotas de tu hipoteca superarían el 50% de tus ingresos con el resto de las medidas indicadas en el Código: con una carencia de capital de cinco años, con una extensión del plazo, con una quita...
Por lo tanto, si quieres conseguir la dación en pago de una forma automática, tendrás que pasar antes por todos los trámites que exige el Código de Buenas Prácticas. Si no, no te quedará otro remedio que tratar de negociarlo con el banco, que se puede negar.
Vista tu situación, si no puedes esperar ni negociar, tienes otra alternativa: poner la vivienda en venta. Como es lógico, eso sí, tendrías que venderla por un valor igual o superior al de la deuda que tengas pendiente con el banco para dejarla completamente saldada.
Un saludo.
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La carencia de 5 años de capital ya me la dieron estos últimos 5 años y ahora me ofrecen lo mismo. Pero no puedo hacer frente al pago ya que eso incluye comunidad. IBI gastos luz agua etc. No tengo ingresos y soy parada de larga duración. El banco no me contesta al pedido de dacion sólo me Dice el del banco que me ofrecen lo mismo y así no acabamos más. Yo voy a intentar la dacion ya que hasta lo pone en mis escrituras.
Muchas gracias
Necesito ayuda mi mujer tiene un piso con esta financiera lleva 7 años y no aceptan la dacion impago , le hemos ganado la cláusula suelo y ofrecido el dinero de la cláusula suelo y tampoco aceptan necesitamos ayuda urgente.este es mi correo ****
Un cordial saludo.
citando a Miguel jimenez Necesito ayuda mi mujer tiene un piso con esta financiera lleva 7 años y no aceptan la dacion impago , le hemos ganado la cláusula suelo y of...
Hola, Miguel jimenez.
Lamentamos mucho tu situación y la de tu mujer. Como no aceptan la dación en pago, quizás la única solución es intentar vender el piso por un valor igual o superior a la deuda que tenéis pendiente. Así, podréis libraros de esa hipoteca.
Un saludo.
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una hipoteca con dos prestamos para la misma y con una última letra de 38.000_.