citando a rafapg84 Pregunta similar: Liquidar prestamos y pedir hipoteca Hola buenas noches,mi consulta sería la siguiente. Tengo 3 p...

Hola rafapg84, si es posible refinanciar y terminar la casa. Hay que tener en cuenta no sólo el coste de la construcción, sino el valor del terreno.

Como analista de riesgos que he sido más de 20 años en entidad financiera, se puede financiar el 100% construcción (no todos los gastos), siempre que cobertura una vez finalizada  este acorde a normativa de la entidad  y exista Viabilidad (puedas pagar la hipoteca).

Saludos.

Pregunta similar: Unificacion hipoteca y prestamo

Estoy en proceso de la compra de vivienda. Necesito hipoteca y un préstamo personal porque con lo ahorrado no llego para cubrir el 20% que el banco no me da + los impuestos derivados de ma compra. He cogido un asesor financiero para el proceso y hemos encontrado una hipoteca variable al 2,70TIN (4,85TAE), la cual es fija solo 1 año, el resto variable. La idea es que pasado el año unificaquemos deuda (hipoteca y préstamo personal) para así que le apliquen al préstamo personal el interés de la hipoteca, y en ese momento cambiar la hipoteca a mixta o fija, según mas sea mas conveniente en ese momento.

¿lo veis arriesgado?

citando a Tania Pregunta similar: Unificacion hipoteca y prestamo Estoy en proceso de la compra de vivienda. Necesito hipoteca y u...

Hola, Tania.

En cuanto a pedir el préstamo para pagar la entrada y los gastos, ciertamente es una opción arriesgada. En primer lugar, porque el banco puede cancelar la firma de la hipoteca si se da cuenta de que financiarás la entrada y gastos con un préstamo personal. Y en segundo lugar, porque tendrás que pagar dos cuotas a la vez, lo que te puede generar problemas si el total a pagar es elevado.

En cuanto a si es posible unificar hipoteca y préstamo y pasarse al tipo mixto o fijo un año después de la firma, lamentablemente lo vemos muy poco viable. Con un solo año transcurrido, apenas habrás devuelto capital de la hipoteca. Por lo tanto, unificar la hipoteca con el préstamo supondría hipotecar más del 80% del valor de la vivienda, algo que no aceptan la inmensa mayoría de los bancos. 

Además, hay muy pocos bancos que estén dispuestos a aceptar cambios de interés un año después de la contratación. Quizás lo consigas con alguno, pero es muy poco probable. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo.

En este caso, yo pediría la hipoteca y mi pareja el préstamo personal. C