citando a ramosan Hola, yo denuncié la situación en 2015 y en septiembre de 2017 me han dado la razón, que no se podía convertir un préstamos contratado de interés v...

Hola. 

¿Modificarán algo del IRPH en la ley hipotecaria? Tengo entendido que la aprueban dentro de un mes y no sé si la modificarán o algo. Por cierto, tengo entendido que la justicia europea meterá mano en el asunto. ¿Se sabe cuándo? ¿Me espero a acontecimientos o puedo ir ya a un banco a pedir el cambio?

citando a moapac Hola.  ¿Modificarán algo del IRPH en la ley hipotecaria? Tengo entendido que la aprueban dentro de un mes y no sé si la modificarán o algo....

Hola, moapac. 

Vamos a responderte por partes. En primer lugar, la ley hipotecaria, que entrará en vigor el próximo 16 de junio, no contempla modificación alguna sobre el IRPH. 

Respecto a la segunda cuestión, te comentamos que la aplicación del IRPH ha sido llevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) por su posible abusividad. Pero no habrá sentencia hasta la segunda mitad del año. 

Por último, puedes consultar con un asesor jurídico por si quieres llevar a los tribunales. También negociar una novación con tu banco para cambiar la hipoteca a tipo variable o a tipo fijo, una subrogación con otra entidad, o incluso una cancelación de tu actual préstamo hipotecario para abrir otro nuevo sin este índice de referencia si ninguna de las anteriores opciones funciona. 

Por otro lado, también te avisamos de que si accedes a un contrato privado para hacer el cambio, no podrías reclamar en un futuro lo pagado de más con una hipoteca IRPH en caso de que se demuestre una aplicación abusiva por falta de transparencia por parte del banco. 

¡Un saludo!

Yo estoy en la misma situación,  nos avisaron de que pasábamos a un interés fijo porque desaparecía el irph, pero si finalmente tuvieran que devolvernos lo pagado de más por ser abusivo, a los que tenemos interés fijo, nos devolverían lo pagado de más mientras estábamos con el irph?, o lo perderíamos.

Hola, Rosario Esteban Boceta. 

En principio, si el TJUE termina sentenciando la abusividad del IRPH en los casos en los que se aplicó sin transparencia, sí podrías reclamar que te devolvieran lo que pagaste de más durante los años en los que tu hipoteca estuvo ligada a este índice. La sentencia final saldrá previsiblemente a finales de este año o en el primer trimestre de 2020. 

Un saludo. 

Hola mi caso es parecido a los anteriores, me ha quedado un fijo del 3,85 y La Caixa no quiere darme la hipoteca matriz para ver las condiciones, cómo se ha liado un poco el tema estoy buscando abogado igual me podría alguien recomendar alguno un poco especializado en estos temas. Soy de Molins de Rei,Barcelona.

Gracias

Hola a todos, 

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea sentenció el pasado 3 de marzo que referenciar una hipoteca al IRPH es abusivo si el banco no dio las suficientes explicaciones al cliente. Por lo tanto, los que no recibieron suficiente información pueden reclamar judicialmente su eliminación y la devolución de lo pagado de más. 

En nuestra página sobre el IRPH explicamos qué requisitos hay que cumplir para poder reclamar y qué pasos hay que seguir. Además, en esa misma página hemos añadido una calculadora que puede usarse gratuitamente para saber cuánto se podría recuperar. 

Un saludo. 

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Hola tengo hipoteca de Caixa de 2008, referenciada a irph y en su defecto se me aplicó un interés fijo a 3,60. Mi hipoteca era de 70.000 euros y pago cada mes 390 euros. He calculado q a este interés fijo en 30 años pagaré 150.000 euros al banco. Intente reclamación pero según el abogado la novación de hipoteca q me proponía Caixa era la misma cuota o superior.  Es viable una nueva reclamacion por la sentencia de Tjue? Mi reclamación se hizo en 2017

Buenos días, Rosa Tapia.

Efectivamente, un tipo de interés del 3,60% está por encima del precio medio al que están ofreciendo los bancos por una hipoteca fija.

En principio, si aceptaste el tipo de interés que te propuso la entidad, no habría mucho que reclamar....

Sin embargo, debes tener en cuenta que si decides cambiar tu hipoteca de banco, podrías conseguir un tipo de interés más bajo. Esta operación se conoce como subrogación y aunque pueda parecer un proceso caro y complicado, en realidad no lo es y podrías ahorrar bastante dinero.

Para ponértelo fácil, en HelpMyCash hemos diseñado una calculadora de subrogación para que en menos de un minuto puedas saber cuánto podrías ahorrar.

Si tienes más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!