Pregunta similar: Contrato de arras para vender un piso - dudas sobre el contrato de arras

¿Para qué sirve el contrato de arras?

El contrato de arras es un documento que sirve para formalizar legalmente el compromiso de compraventa entre comprador y vendedor. Este debe incluir todas las condiciones pactadas durante la negociación como, por ejemplo, el precio, la fecha para firmar en notaría y el reparto de las gastos entre las partes y, además, las posibles penalizaciones por incumplimiento de contrato.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Contrato de arras para vender piso como particular

Buenos días. Estoy vendiendo mi piso por mi cuenta porque no quiero saber nada de las inmobiliarias. Tengo una persona interesada y si me dice que si quiero que firmemos un contrato de arras para evitar cualquier problema. No se muy bien cómo redactarlo. Existe un formato que debe seguirse para que sea válido? que me recomiendan?

Hola Juan-rom,

Este documento para vender tu piso es un contrato entre particulares, por tanto no existe un formato preestablecido que debas seguir para elaborarlo.

Sin embargo, debes tener cuidado de incluir todas las condiciones pactadas en la negociación y fijar una fecha límite para la firma. Además, es importante vigilar que las posibles penalizaciones por incumplimiento de contrato estén bien detalladas, para evitar confusiones que puedan dar lugar a interpretaciones.

En la web puedes encontrar muchos modelos de contratos de arras que te pueden servir de guía. Incluso, algunas plataformas te pueden ofrecer plantillas por unos 25 euros. 

También, en el caso que prefieras tener la asesoría de un profesional, puedes acudir a un abogado. Este te puede redactar el contrato por un coste que puede oscilar entre los 50 euros y los 100 euros aproximadamente. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Puedo escribir mi propio contrato de arras?

Buen año! Estoy mirando de vender mi piso y leyendo he visto que el contarto de arras es un contrato privado. Como todo el proceso de vender es bastante caro.. Significa al ser privado que puedo escribirlo por mi cuenta y asi ahorrar dinero?

Gracias!

Hola, Rogelio.

¡Buen año a ti también!

El contrato de arras es, como has dicho, un contrato privado entre el comprador y el vendedor para reservar la venta del piso y puedes hacerlo tú mismo. Sirve de garantía para ambas partes, quienes van a acordar las negociaciones y condiciones de la venta.

Hay varias formas de tramitar el contrato de arras:

• Online 
• Inmobiliaria
• abogado
• notaría

Si bien es posible tramitarlo por nuestra cuenta, tenemos que recordar que cuando vendemos un piso, estamos moviendo grandes sumas de dinero. Entonces, dependiendo en nuestros conocimientos sobre documentos legales y el mercado inmobiliario, la mejor opción podría ser pedir ayuda a un profesional aunque nos signifique un pequeño gasto de entre 50 y 150€. Además, recuerda que si decides vender a través de una inmobiliaria, ellos mismos te tramitarían éste papel. 

Muchas gracias por escribirnos, y espero haberte sido de ayuda!