Hola tengo una hipoteca de 78.000€ y quiero cambiar por hipoteca de 120.000 cambio de vivienda con sus correspondientes hipotecas, quisiera saber como se tramita y gastos que conlleva, las hipotecas son de la misma entidad se puede hacer¿
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HelpMyCash
#1
Hola, Sany.
No entendemos muy bien tu situación. ¿Estás haciendo un intercambio de casas e hipotecas con alguien o quieres comprar otra casa y vender la anterior?
Si es la segunda situación, te recomendamos que antes de nada vendas tu casa actual y no te metas en una nueva hipoteca hasta no haber solucionado esto. Muchas personas que abrieron una hipoteca puente se han encontrado con que no pudieron vender y ahora tienen que pagar 2 hipotecas a la vez.
Una vez vendas tu casa, firmas tu contrato de compraventa y pides un contrato de subrogación de deudor de la hipoteca ya existente de la nueva vivienda para ahorrarte el IAJD. Saludos y suerte!
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Pues no me explicado bien, seria una permuta o subrogación por que intercambiamos viviendas e hipotecas de diferentes importes que están en la misma entidad y me gustaría saber que gastos te lleva el banco y como se hace, muchas gracias
HelpMyCash
#3
Entonces se trata de una subrogación de deudor. Su ventaja es que te ahorras impuestos (IAJD), pero debes saber que las condiciones de la hipoteca no tienen por qué mantenerse y, de hecho, es muy probable que te suban los intereses al nivel del mercado actual.
¡Suerte!
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