mi hipoteca toma como índice referencial el IRPH ¿cómo podría saber si tengo clausula suelo?
mi hipoteca toma como índice referencial el IRPH ¿cómo podría saber si tengo clausula suelo?
Respondermi hipoteca la tengo con la Caixa
19 respuestas
Última respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1
Hola, Turgum.
No tiene nada que ver que tenga IRPH con que tenga o no tenga suelo. Debes buscar en tu contrato de hipoteca, en el apartado de tipos de interés, y buscar si se establece un interés mínimo o interés suelo determinado.
¡Un saludo!
No tiene nada que ver que tenga IRPH con que tenga o no tenga suelo. Debes buscar en tu contrato de hipoteca, en el apartado de tipos de interés, y buscar si se establece un interés mínimo o interés suelo determinado.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#2
Muchas gracias por su ayuda y por la rapidez en la contestación, del estudio de mis escrituras se deduce que durante el primer año si pagué una parte fija de interés, en un segundo periodo, a partir de ese primer año se estableció el IRPH de cajas como índice de referencia + 0,25 puntos con revisiones anuales; creo que es todo correcto.
Gracias y un saludo
HelpMyCash
#3
Turgum, otra cosa. El IRPH Cajas desaparecerá a partir de mayo 2013. ¿Cual es tu indice sustitutivo? Mira bien to contrato. Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
HelpMyCash
#4
Asiertxo,
lo 1º que debéis tener claro los afectados es que ninguna sentencia ganada por otro os resuelve el problema directamente.
Para que te quiten el suelo es necesario que o bien cambie la ley o bien un juez dicte sentencia a tu favor después de que hayas puesto una demanda a título personal.
En este artículo te explicamos cuál es la situación y todo lo que puedes hacer para intentar que te quiten el suelo.
Y aquí verás de forma muy clara qué es lo que se ha aprobado exactamente en la última sentencia anti-suelo. No es para echar campanas al vuelo...
Saludos!
lo 1º que debéis tener claro los afectados es que ninguna sentencia ganada por otro os resuelve el problema directamente.
Para que te quiten el suelo es necesario que o bien cambie la ley o bien un juez dicte sentencia a tu favor después de que hayas puesto una demanda a título personal.
En este artículo te explicamos cuál es la situación y todo lo que puedes hacer para intentar que te quiten el suelo.
Y aquí verás de forma muy clara qué es lo que se ha aprobado exactamente en la última sentencia anti-suelo. No es para echar campanas al vuelo...
Saludos!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#5
Buenas,
Alguien me puede ayudar? Firmé una hipoteca en 2011 con un inmueble propiedad del banco. Me pusieron un fijo de 3,75 el primer año y los segundos euribor +2.10, suelo de 3 y techo de 14.
En los primeros recibos, me pasaban un 3% de interés y ahora me dicen que es un 5,1% me podéis ayudar? En mi hipoteca pone lo siguiente:
Para determinar el nuevo tipo a aplicar en cada revisión, cuando proceda, se incrementará en dos con diez puntos el tipo de referencial, siendo este la media del euribor a un año, publicado por el banco de españa en el último mes natural completo del periódico que concluye. En su defecto, se tomará el publuicado en el mes anterior del mismo año.
El referencial en ningún caso será inferior al 3% ni superior al 14%
#6
Hola Sonieta,
Espero equivocarme, pero creo que te han "engañado" legalmente. Cuando hay cláusulas suelo, la redacción del apartado del tipo de interés en la escritura hipotecaria suele decir algo como que ' el INTERES resultante no será nunca inferior al x%'.
En tu caso han sustituido INTERES por REFERENCIAL, lo cual significa que el EURIBOR nunca podrá ser menor del 3%. A ello hay que añadirle el 2,10% de diferencial con lo que, realmente, tienes un suelo del 5,10 que es el que te están aplicando.
Espero estar equivocado y que alguien me saque de este error.
En cualquier caso, siempre puedes ir al banco y tratar de convencerles de que lo que no puede ser inferior al 3% es el resultante de Euribor+2,10. Como el Euribor lleva tiempo muy bajo, el resultado de Eur+2,10 será menor del 3%, con lo que te correspondería pagar el suelo del 3% sin ningún diferencial añadido.
Suerte.
P.D. Si ya se ha publicado mi respuesta pido disculpas por la repetición. Estoy teniendo algún problemilla con el ordenador.
A 1 persona le ha parecido útil
Preguntas similares
#7
Pregunta similar: Sobre la cláusula del suelo de mi hipoteca!!!
Hola, buenas tardes, he encontrado vuestra página trasteando por internet y me ha parecido muy interesante, es muy práctica, pero ando un poco perdida en el tema y me gustaría que me pudieran aclarar un asunto. Yo tengo una hipoteca la cual creo que es un poco alta y estoy investigando sobre la cláusula del suelo y demás, una de mis dudas es la siguiente: El apartado interés del préstamo hipotecario, el cual me viene reflejado en el recibo de todos los meses, aparte del valor de referencia, el coste efectivo remanente y el margen... ¿es exactamente el euribor + el margen que yo tenga establecido? Para que me entiendan mejor... yo tengo un tipo de interés del 4,47% y un margen del 0,75%, entiendo que el 4,47 es la suma del valor del euribor más el margen. La verdad, estoy bastante liada con este tema, porque leo y leo las cláusulas del contrato y no veo nada de cláusula del suelo, interés mínimo ni nada por el estilo, pero si he entendido bien lo de esas cantidades, tiene que estar metido por ahí de alguna forma, ya que el euribor está aproximadamente al 0,6 y si lo sumo a mi margen se me pondría en 1,4 tirando por alto... Espero no haber causado mucha molestia, la verdad que necesito que me aclaren un poco esto, muchísimas gracias!
HelpMyCash
#8
Hola, Bendetta.
¿Estás segura de que tu hipoteca está referenciada al Euribor? Porque a simple vista parece que podría estar referenciada a IRPH, que hace unos meses superaba el 3,50% y sumado al 0,75% de diferencial podría dar un 4,47%. Te recomendamos buscar tu índice de referencia y, si no lo tienes claro, ir al banco contrato en mano para que te expliquen de dónde sale este interés.
¡Un saludo!
¿Estás segura de que tu hipoteca está referenciada al Euribor? Porque a simple vista parece que podría estar referenciada a IRPH, que hace unos meses superaba el 3,50% y sumado al 0,75% de diferencial podría dar un 4,47%. Te recomendamos buscar tu índice de referencia y, si no lo tienes claro, ir al banco contrato en mano para que te expliquen de dónde sale este interés.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#9
Pregunta similar: saber si tengo en mi hipoteca la clausula suelo
el ultimo recibo de la hipoteca contiene los siguientes datos tipo de interes del deudor 3,5280% t.a.e 4,2913 tae remanente 3,5856 % computo por año comercial diferencial mas 0,4500% yo creo que es abusivo necesito asesoramiento por que fui al banco y dicen que no tengo la clausula suelo la hice en caja campo que ahora es cajamar soy juan
HelpMyCash
#10
Hola, Pavero.
Eso no es suelo, es simplemente la descripción de cómo se calcula la cuota mensual de tu hipoteca.
¡Un saludo!
Eso no es suelo, es simplemente la descripción de cómo se calcula la cuota mensual de tu hipoteca.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:
HelpMyCash
#11
Hola,
Por lo que nos dices, parece que tienes un interés de IRPH + 0,45%, aunque las cifras no nos cuadran porque 3,5856% fue el IRPH de octubre 2011, por lo que actualmente no deberían aplicarte ese interés. ¿De cuándo es ese recibo? En cualquier caso, lo mejor para saber si tienes suelo o no es revisar el contrato. A veces se oculta tras nombres como "interés mínimo".
Suerte
Por lo que nos dices, parece que tienes un interés de IRPH + 0,45%, aunque las cifras no nos cuadran porque 3,5856% fue el IRPH de octubre 2011, por lo que actualmente no deberían aplicarte ese interés. ¿De cuándo es ese recibo? En cualquier caso, lo mejor para saber si tienes suelo o no es revisar el contrato. A veces se oculta tras nombres como "interés mínimo".
Suerte
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#12
Pregunta similar: tengo una hipoteca con el banco BANESTO he leído el contrato y no tengo claro si tengo suelo en la hipoteca.
No tengo EURIBOR sino IRPH ENTIDADES. Cómo lo puedo saber?
HelpMyCash
#13
Hola, Cris.
Te recomendamos leer este artículo para saber si tienes suelo en la hipoteca.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:#14
Pregunta similar: Tengo clausula suelo en mi hipoteca IRPH?
Pago mi hipoteca con el IRPH y mi tipo fijo de referencia actual es del 3,796% mas el 0,25%, tengo clausula suelo? El tipo de interes que pago es del 4,046%
#15
por lo que trascrine lo que se añade es un diferencial por lo que no es suelo, si bien deberíamos poder analizar su escritura para poder confirmarlo si lo desea puede contactar con el desapcho
#16
Buenos días tribulet,
Para saber si tu banco te aplicaba la cláusula suelo deberías revisar en primer lugar tu contrato hipotecario. Existe un apartado de “ interés” o “ tipos de interés”, donde vendría especificado si tu hipoteca incluye la cláusula suelo. En cambio, en ocasiones no se especifica claramente, puede aparecer con otros términos como tipo de interés mínimo o túnel de interés.
Por otro lado, otra manera de saber si estás pagando por la cláusula , es revisando tus facturas de hipoteca, si compruebas que el importe ha permanecido estable, significaría que no tienes.
¡Un saludo!
#17
Pregunta similar: Hipoteca clausula al suelo
Buenas tardes. Yo tengo IRPH me dijeron que este tipo de interés no tenia clausula al suelo ,me podéis indicar si es correcto. gracias saludos
#18
Hola Mabel2, buenas tardes. Si tienes IRPH en la hipoteca también puedes tener cláusula suelo. En concreto pueden tener suelo todas las hipoetcas variables estén vinculadas a un índice de referencia, ya sea euríbor, IRPH, u otro.
#19
Gracias Julián ya lo miraré aunque no sé si tendrá algo que ver pero ya la tengo desde el 2000..O el año no importa...Gracias
Otros temas del foro
Responder