Mejores inmobiliarias de Barcelona
Queremos ayudarte a encontrar la mejor inmobiliaria de Barcelona. Para eso, hemos investigado más de 40 agencias y seleccionado las mejores en función de su transparencia, profesionalidad y relación entre precio y calidad.
Si lo deseas, puedes encontrar la mejor inmobiliaria a través de HelpMyCash.
Mejores inmobiliarias de Barcelona
Encontrar inmobiliarias fiables en Barcelona es como jugar a la búsqueda del tesoro. Sabes que están ahí, pero tienes que descubrir dónde encontrarlas. La buena noticia es que en HelpMyCash queremos ayudarte. Por eso, hemos investigado más de 40 agencias y desarrollado nuestro ranking de las mejores inmobiliarias de Barcelona.
No incluye visitas ni documentos
Los honorarios se pagan con las arras
- La transparencia y calidad de su contrato
- La competitividad en sus honorarios
- Su profesionalidad y calidad de atención
- El acompañamiento y la actitud de servicio
- La agilidad en la gestión de los procesos
¿Cómo encontrar la mejor inmobiliaria de Barcelona?
Esta es nuestra clasificación de las mejores agencias inmobiliarias de Barcelona. Sin embargo, hay muchas opciones disponibles que pueden adaptarse mejor o peor a tus necesidades. ¿Cómo puedes encontrar la que mejor te satisfaga? Te recomendamos ponerte en contacto con al menos tres y comparar sus servicios, honorarios y requisitos.
Para que puedas hacer una comparación adecuada, te contamos todo sobre los honorarios promedio que cobran las inmobiliarias en Barcelona, el plazo de exclusividad que suelen pedir, los servicios incluidos y mucho más. Sigue leyendo y ¡no permitas que te engañen!
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso en Barcelona?
Las comisiones inmobiliarias que se cobran en Barcelona dependen del tipo de agencia que escojas:
Advertencia de un caso real
Rosa, una usuaria de HelpMyCash, cuenta en nuestro foro que vendió su piso en Barcelona a través de una inmobiliaria que le cobró una comisión del 8%. ¡Además, le cargaron un 3% más IVA al comprador! Estas comisiones son demasiado elevadas, y es posible encontrar servicios similares a precios más bajos. Si no quieres pagar honorarios abusivos, compara agencias hasta encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Las inmobiliarias de Barcelona piden exclusividad?
La mayoría de las agencias inmobiliarias de Barcelona sugieren una exclusividad de entre tres y seis meses, aunque en la mayoría de los casos no es obligatoria. Así y todo, hemos verificado que los honorarios suelen ser más baratos si aceptas vender en exclusiva. Además, la agencia suele poner a tu disposición más recursos en estos casos, como tour 3D y vídeos profesionales.
Advertencia de un caso real
Cristina tiene su piso en venta en Barcelona desde hace nueves meses y no encuentra comprador. Está descontenta con su agencia inmobiliaria, pero ha firmado un contrato de exclusividad por un plazo de 12 meses, por lo que debe esperar a su vencimiento para buscar otra agencia. Si no quieres que te pase lo mismo que a Cristina, no aceptes una exclusividad de un año, es un plazo muy largo en comparación con la media.
¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias de Barcelona?
La mayoría de las inmobiliarias de Barcelona ofrecen un plan integral para la venta que incluye:
Ten en cuenta que estos son los servicios generales que ofrecen las inmobiliarias de Barcelona, pero existen excepciones. Las agencias online, por ejemplo, no suelen incluir las visitas ni la gestión del certificado energético y la cédula de habitabilidad.
¿Cuánto tardan las inmobiliarias en vender un piso en Barcelona?
Muchas inmobiliarias de Barcelona prometen vender tu piso en 30 o 60 días. Esto es posible, puesto que la ciudad se caracteriza por la alta demanda viviendas, pero en última instancia, el tiempo de venta depende del precio al que elijas publicar el inmueble.
Si este se adapta a las condiciones de mercado, puedes vender tu piso en Barcelona en uno o dos meses. En algunos casos donde el precio es ajustado, incluso llegan a venderse pisos en 7 días. Ahora bien, si el valor al que publicas la vivienda es demasiado alto —que es lo que ocurre habitualmente—, puedes tardar meses y hasta años en venderlo. Hacer una valoración correcta es la clave para vender rápido.
¿Cómo son las tasaciones de las inmobiliarias de Barcelona?
Las tasaciones que hacen las inmobiliarias en Barcelona son muy variadas. Algunas agencias tasan a la baja para vender tu piso muy rápido, pero sin advertirte que tu rentabilidad puede verse perjudicada. Otras tasan al alza para atraer tu atención y captarte como cliente, pero luego insisten en bajar el precio porque no encuentran compradores dispuestos a pagarlo. Solo algunas adaptan sus precios a las condiciones de mercado a la primera, por eso es importante que compares las inmobiliarias y sus respectivos informes de tasación antes de contratarlas.
Te aconsejamos que contactes con al menos tres inmobiliarias para que hagan una tasación de la vivienda. Además, puedes utilizar las múltiples herramientas de valoración online gratuita que existen en la web. Así tendrás una idea general del valor de tu piso y serás capaz de identificar las tasaciones inadecuadas.
Inmobiliarias especializadas en clientes extranjeros
Durante el segundo trimestre de 2022, el 16% de los compradores de viviendas en la ciudad de Barcelona fueron extranjeros. Con esta información, muchos usuarios nos preguntan si existen inmobiliarias especializadas en ventas a compradores foráneos. La respuesta es que sí. J'achète en Espagne, por ejemplo, es una inmobiliaria francesa especializada en la venta de viviendas a extranjeros. Si haces clic en el siguiente botón, puedes ponerte en contacto con la agencia para pedir información sin compromiso.
Lo que debes saber sobre el contrato inmobiliario en Barcelona
A la hora de comparar inmobiliarias, es muy importante que leas y analices la letra pequeña de los contratos o mandatos de venta. Tras analizar más de 40 contratos, te contamos cuáles son las cláusulas que más se repiten y a las que debes prestar más atención. ¡Toma nota!
Encuentra la mejor inmobiliaria para ti
- Completa el formulario
- Buscamos las mejores agencias
- Te contactarán para ayudarte a vender tu piso
Herramientas sobre Inmobiliarias
¿Cómo elegir la mejor inmobiliaria para la venta?
Para encontrar una inmobiliaria de garantías, compara. En esta guía te mostramos y resolvemos las preguntas ideales que deberías hacerle a una agencia antes de contratarla para que venda tu casa.
Modelo de carta de rescisión del contrato de intermediación inmobiliaria
Si no estás a gusto con tu agencia inmobiliaria, Descarga gratis este modelo de carta para rescindir el contrato de intermediación. En esta guía te explicamos cómo hacerlo.
Modelo de contrato de exclusividad inmobiliaria
¿Sabes qué es la exclusividad inmobiliaria? Para ayudarte en la relación con tu agencia, hemos creado este modelo de contrato de exclusividad inmobiliaria para que conozcas las claves que deberías saber como vendedor.
Más sobre Inmobiliarias
