Housfy

¿Qué es Housfy?

Housfy es una agencia inmobiliaria online fundada en 2016 que surgió como alternativa a las agencias tradicionales con el fin de abaratar los costes. Propone una nueva forma de vender un piso,  donde se conserva la atención personalizada y el asesoramiento de expertos inmobiliarios durante todo el proceso, pero se incorporan las ventajas de la tecnología para facilitar la venta y reducir costes. En consecuencia, la experiencia es similar a la de una agencia tradicional, pero añade:

• La posibilidad de ahorrar dinero, dado que nos cobrarán una tarifa fija por sus servicios, que suele ser más económica que la comisión inmobiliaria.
• Herramientas de seguimiento gracias a las cuales podemos estar al tanto de todo el proceso de venta de nuestro piso.
• Datos estadísticos a partir de los cuales podemos tomar decisiones para acelerar la venta: número de visitas, tipo de compradores interesados, cantidad de ofertas, entre otras cosas.
  
  

Asimismo, su modelo de negocio propone que nosotros realicemos las visitas.

Housfy, ¿cómo funciona?

Housfy funciona de forma completamente online. El proceso de venta de un piso puede resumirse en los siguientes pasos:

1. Contacto y primera valoración del inmueble
2. Visita de un fotógrafo a la vivienda
3. Publicación del anuncio en los portales inmobiliarios
4. Recepción de las llamadas y organización de las visitas
5. Visitas a la vivienda
6. Negociación con el comprador
7. Firma del contrato de arras

1- Contacto y primera valoración del piso

Podemos contactar con Housfy a través de su página web, incluso podemos pedir una valoración estimada de nuestro piso. En cualquiera de los dos casos, un agente se comunicará con nosotros para evaluar las posibilidades de venta de nuestra vivienda, comprender cuáles son sus puntos fuertes y explicarnos cuáles son sus tarifas y cuál es la más conveniente para nosotros. Más adelante en esta página te detallamos los costes de sus servicios.

También nos enviarán toda la información por correo electrónico para que podamos constatar lo que nos informan por teléfono. Asimismo, tenemos a nuestra disposición y de manera gratuita los términos legales de contratación disponibles en su web. Una vez evaluados los servicios, si estos se adaptan a nuestras necesidades, firmaremos la hoja de encargo para proceder con la venta. 

2- Visita del fotógrafo a nuestra vivienda

A continuación, un fotógrafo profesional visitará nuestra casa para tomar las fotografías. Estas servirán para crear el anuncio en los portales inmobiliarios, pero también ayudarán al agente inmobiliario a determinar con mayor precisión el precio de venta del piso. La valoración de Housfy no es presencial, por lo tanto, utilizan las fotografías para evaluar el estado de conservación de la vivienda y otros factores que pueden definir el precio de venta, como la luminosidad.

3- Publicación del anuncio en los portales inmobiliarios y difusión en su web

El paso que sigue es la creación del anuncio y su publicación en los portales inmobiliarios con servicio Premium. Pero, además, la inmobiliaria online Housfy publica las propiedades en su página web. Según hemos podido verificar en Similarweb, en julio de 2021, Housfy.com recibió 640.000 visitas.

A lo largo de todo el proceso, como vendedores disponemos de una App desde donde podemos hacer un seguimiento de la venta. Allí mismo podemos ver cuántas visitas recibe nuestro anuncio, cuántas personas solicitas información e incluso cuántas realizan ofertas de compra.

4- Recepción de las llamadas y organización de las visitas

La inmobiliaria online se encarga de gestionar todas las llamadas y los correos electrónicos que envían los compradores con solicitudes de información. Ahora bien, en la misma App de seguimiento que mencionamos anteriormente, podemos seleccionar días y horarios en los que estaremos disponibles para recibir a los compradores potenciales.

¡Muy importante! En el modelo de atención de Housfy, somos nosotros quienes tenemos que recibir las visitas. Por eso, es importante que seleccionemos correctamente qué momento tenemos disponible para ello. Una vez hecho esto, nuestro agente inmobiliarios se encargará de coordinar con los compradores potenciales. 

5- Recepción de las visitas

Como mencionamos anteriormente, al vender un piso con Housfy, es el vendedor el encargado de realizar las visitas. Aquí puedes encontrar diez consejos para hacerlo con éxito.

6- Negociación con el comprador

Lo más habitual es que los compradores hagan ofertas inferiores al precio de venta de nuestro piso. Cuando eso sucede, el agente inmobiliario de Housfy se encarga de negociar con él para alcanzar unas condiciones de venta beneficiosas para ambos. Si bien esta práctica es común a casi todas las agencias, muchas inmobiliarias online dejan la negociación en manos del comprador.

Ahora bien, solo cuando hayamos llegado a un acuerdo, procederemos a firmar las arras. En ese sentido, es importante aclarar que ninguna agencia puede aceptar un precio de venta más bajo al pactado al inicio, a menos que le demos nuestro consentimiento.

7- Firma del contrato de arras 

Una vez que encontrado el comprador, el agente de Housfy se encarga de redactar el contrato de arras o de reserva, donde se detallan todas las condiciones de la venta. Solicitan la nota simple para corroborar que todo esté en orden y dejan todo listo para proceder con la firma del contrato de compraventa. Con el dinero de la reserva de la propiedad, la agencia cobra sus honorarios.

Una vez que encontrado el comprador, el agente de Housfy se encarga de redactar el contrato de arras o de reserva, donde también se detallan todas las condiciones de la venta. Solicitan la nota simple para corroborar que todo esté en orden y dejan todo listo para proceder con la firma del contrato de compraventa. Con el dinero de la reserva de la propiedad, la agencia cobra sus honorarios.

¿Qué ventajas ofrece Housfy?

Housfy ofrece dos ventajas fundamentales para vender un piso: tarifas más económicas, que nos permiten ahorrar en honorarios, y conocimientos de marketing digital que facilitan la difusión de la propiedad. 

Con respecto al precio, en cifras concretas, para vender un piso en Barcelona cuyo precio es de 250.000 euros, Housfy nos cobrará 4.990 euros de honorarios y nos pedirá una exclusividad de 3 meses. Una agencia tradicional, en cambio, nos cobrará entre 7.500 (3% de comisión) y 12.5000 euros (5% de comisión) y el plazo de la exclusividad dependerá de lo que negociemos con la inmobiliaria.

En lo que respecta a la estrategia de marketing, permite que el anuncio llegue a más personas y con ello aumentan las posibilidades de vender la casa en menos tiempo.

Opiniones sobre Housfy

En HelpMyCash.com Housfy tiene una valoración de 3,1/5 lo que significa que el 62% de los usuarios que han opinado sobre la agencia la recomiendan. En la web de valoración Trustpilot la agencia tiene una nota de 4,4/5. Nuestros usuarios destacan:

• Buen asesoramiento
• Venta rápida y fácil
• Tasación inicial al alza

Preguntas frecuentes sobre la inmobiliaria Housfy