¿Las sentencias favorables a la clausula del suelo hipotecario, son firmes?
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Buenos días,
¿Las sentencias favorables que declaran abusivas y nulas las famosas clausulas del suelo son firmes?
Alguien me pueden decir si a fecha de hoy, las entidades demandadas ¿ han retirado ya estas clausulas de los contratos de préstamo y han devuelto las cantidades cobradas a consecuencia de las mismas? Por ejemplo la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Alicante o la del Juzgado nº 2 de Málaga, ¿son firmes?
Es que yo tengo la hipoteca con Credifimo y en el intento de renegociar las condiciones del préstamo, al mencionar estas sentencias me han dicho que todas están recurridas y que a fecha de hoy ninguna entidad ha eliminado dicha clausula salvo que la misma entidad quiera.
Gracias
86 respuestas
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HelpMyCash
#1
Hola, Cameliap.
Lamentablemente, el resultado de las demandas no ha sido el esperado, o el que parecía al principio. Echa un vistazo a este artículo para más información: sentencias favorables cláusula suelo.
Suerte
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Preguntas similares
#2
Pregunta similar: suelo de la hipoteca
Cuando se hace efectiva la sentencia del suelo de la hipoteca?, puedo ir el lunes al banco y decir que la ejecuten
HelpMyCash
#3
Hola Roi,
Me temo que no es tan sencillo. En primer lugar, los bancos que han recibido sentencia contraria en el caso del suelo de la hipoteca han recurrido, así que aún queda juicio para rato. Y en segundo lugar, las sentencias que han aparecido hasta ahora sólo son efectivas para (1) las hipotecas de los clientes que han denunciado y (2) para futuras hipotecas.
En tu caso, si quieres que te quiten el suelo de la hipoteca e incluso que te compensen por lo que has pagado de más, deberías unirte a una demanda conjunta, como la de la asociación Adicae. Puedes informarte más en profundidad en la web de la entidad:
(http://www.ausbanc.com/index0.htm)
Otra opción es hacer una subrogación (cambio de banco) o bien tratar de negociar que te retiren el suelo de la hipoteca. Tienes una explicación sobre esto aquí.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: Como quitar el suelo de mi hipoteca del BBVA Fuenlabrada
Hola, me he enterado que salió una sentencia para que no me apliquen la clausula suelo en mi hipoteca quería saber que le tengo que decir a mi banco para que me la quiten, un saludo.
HelpMyCash
#5
Hola, Virginia.
Lo del suelo de BBVA tiene una historia muy rara. Primero un juez dictó una sentencia que obligaba a BBVA a quitar el suelo a todos sus hipotecados. Después otro juez rectificó y dijo que no a todos sino solo a los que lo pidieran. Y ahora resulta que un 3er juez lo ha echado todo para atrás (lee la historia completa aquí), de forma que BBVA ya no tiene la obligación de quitar el suelo de sus hipotecas.
Así que ahora lo único que puedes hacer es esperar al resultado de la demanda colectiva de ADICAE http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42 y apoyar en todas sus acciones para aumentar la presión contra estos casos. Y por supuesto, siempre tendrás el derecho de ir por vía legal. Si no quieres llegar hasta el final (pagar abogados, etc.) siempre puedes reclamar ante el Banco de España (/blog/como-reclamar-a-un-banco-en-10-preguntas/) , al menos para que conste legalmente que no está de acuerdo con la cláusula abusiva.
Un saludo y mucha suerte!
Lo del suelo de BBVA tiene una historia muy rara. Primero un juez dictó una sentencia que obligaba a BBVA a quitar el suelo a todos sus hipotecados. Después otro juez rectificó y dijo que no a todos sino solo a los que lo pidieran. Y ahora resulta que un 3er juez lo ha echado todo para atrás (lee la historia completa aquí), de forma que BBVA ya no tiene la obligación de quitar el suelo de sus hipotecas.
Así que ahora lo único que puedes hacer es esperar al resultado de la demanda colectiva de ADICAE http://colectivos.adicae.net/plantilla.php?id=42 y apoyar en todas sus acciones para aumentar la presión contra estos casos. Y por supuesto, siempre tendrás el derecho de ir por vía legal. Si no quieres llegar hasta el final (pagar abogados, etc.) siempre puedes reclamar ante el Banco de España (/blog/como-reclamar-a-un-banco-en-10-preguntas/) , al menos para que conste legalmente que no está de acuerdo con la cláusula abusiva.
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#6
Además te recomendamos la lectura del artículo ¿Cómo quitar el suelo de mi hipoteca?. Saludos!
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Pregunta similar: Sentencia contra suelo hipotecario BBVA
Hola. Queria consultarles si a raiz de la última sentencia en Malaga contra el suelo hipotecario del BBVA el resto de clientes tenemos alguna opcion para quitar nuestras clausulas. En concreto tengo euribor+ 0,80 y suelo de 2,50% + 0,80, es decir 3,30 siempre que el diferencial de 0,80 no suba por penalizarme si muevo la nómina, seguro vivienda y demás a otra entidad. Saludos y gracias#8
Hola,
Puedes intentar hacer fuerza con esa sentencia, pero te pueden decir que es sentencia para un caso en particular.
Actualmente (y desde hace un año y medio aprox), BBVA ya no pone suelo en sus hipotecas. Tienes productos de ahorro en bbva? Otra opción sería hacer fuerza con eso, decir que si no te la quitan te subrogas a otro banco y evidentemente te llevas todo el dinero que tengas ahí..
saludos,
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#9
Gracias por la respuesta pero solo tengo el seguro vivienda y las tarjetas de credito y debito...asi ke poco podré hacer. Si hubiera otra sentencia similar sentaria jurisprudencia?
Gracias y saludos.
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HelpMyCash
#10
Hola, Asier.
En abril de 2011 un juez anuló los suelos de BBVA y escribimos esta noticia /blog/bbva-caixa-galicia-y-cajamar-no-cobraran-mas-el-suelo-de-sus-hipotecas/
Pero pasó una cosa muy rara: retiraron la sentencia en firme o algo así. Y al final creemos que la cosa quedó en que solo los que habían denunciado y ganado el juicio se quitaron la cláusula suelo de encima.
Dicho esto, nuestro consejo sería que imprimieras la sentencia que encontrarás dentro del artículo y fueras a atención al cliente de tu banco y les hablaras con la sentencia en la mano (/blog/wp-content/uploads/2011/02/sentenciasuelo.pdf), de forma muy seria, mientras intentas negociar.
Si no lo consigues a las buenas... Calcula cuánto has pagado de más por la cláusula con esta calculadora gratis /calculador/12/reembolso-de-suelo/ y mira si te sale a cuenta meterte en juicios (que pensamos que no).
...y decide si te sale a cuenta denunciar. Si no, por lo menos, haz una reclamación por escrito y llévala hasta el Banco de España: /blog/como-reclamar-a-un-banco-en-10-preguntas/ En ocasiones, esto consigue que el banco cambie de parecer.
Un saludo y mucha suerte!
En abril de 2011 un juez anuló los suelos de BBVA y escribimos esta noticia /blog/bbva-caixa-galicia-y-cajamar-no-cobraran-mas-el-suelo-de-sus-hipotecas/
Pero pasó una cosa muy rara: retiraron la sentencia en firme o algo así. Y al final creemos que la cosa quedó en que solo los que habían denunciado y ganado el juicio se quitaron la cláusula suelo de encima.
Dicho esto, nuestro consejo sería que imprimieras la sentencia que encontrarás dentro del artículo y fueras a atención al cliente de tu banco y les hablaras con la sentencia en la mano (/blog/wp-content/uploads/2011/02/sentenciasuelo.pdf), de forma muy seria, mientras intentas negociar.
Si no lo consigues a las buenas... Calcula cuánto has pagado de más por la cláusula con esta calculadora gratis /calculador/12/reembolso-de-suelo/ y mira si te sale a cuenta meterte en juicios (que pensamos que no).
...y decide si te sale a cuenta denunciar. Si no, por lo menos, haz una reclamación por escrito y llévala hasta el Banco de España: /blog/como-reclamar-a-un-banco-en-10-preguntas/ En ocasiones, esto consigue que el banco cambie de parecer.
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ola: Tengo un a Hipoteca desde Noviembre de 2005 con Caixa Penedés, con clausula de techo y suelo, a interés variable, ¿hay alguna sente¿ncia contra esta entidad por la clausula de suelo?. ¿como podia reclamar el pago de las cantidades abonadas desde el momento en que los intereses están mas bajos que la clausula de duelo? ¿Como puedo hacer para que me quiten dicha clausula?
Un saludo
Maria jose millan
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HelpMyCash
#12
Las sentencias que ha habido contra las cláusulas suelo de las hipotecas han sido de carácter concreto y no general. Por tanto, no hay manera automática de hacer que te devuelvan el importe pagado extra por la cláusula suelo, sino que tendrías que ir a juicio o esperar a que prospere alguna demanda colectiva como la de Adicae.
Un saludo
Un saludo
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Estoy en el mismo caso que el tuyo, y la verdad es que me da un coraje y estoy indignado. El año pasado el director de la oficna mia(BBVA) le quitó a mi cuñao el interes tipo suelo con una novacion y cuando fui yo me dijo que no. Mi cuñao es vecino mio paga de interes a lo que le corresponda en su revision + el diferencial y a mi el tipo suelo 2.5+ 0.70 diferencial, es decir, tiene pedido mas cantidad de dinero que yo y mensualmente paga menos.
En marzo del 2011 reclamé para que me quitaran el interes tipo suelo y la contestacion de ellos que cuando se dicten la ejecucion, provisional o definitiva de la sentencia por el juzgado de lo mercantil n2 de Sevilla, me informaran oportunamente. y por ahora etoy esperando.
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#14
A mi me pasa casi lo mismo: tengo una hipoteca en el BBVA: suelo de 2.50 + 0.49 diferencial, hoy hemos ido a dialogar para intentar que nos quitaran el suelo y nada, estamos pensando en reclamar, tenemos que estudiarlo bien. No me parece bien que a unos se la quiten y a otros no, nosotros tenemos lo máximo contratado para tener bajo el diferencial, yo les he ofrecido meter mi nómina y nada, ánimo!!
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#15
Las clausulas suelo son un abuso, por tanto animo a todos los que la tienen incluida en su hipoteca a defender sus interes. En la actualidad y dado el escenario economico que nos inunda con el rescate a España en el horizonte cercano, el Euribor ha bajado del 1% en estos dias y es un abuso este tipo de clausulas. Nada justifica el hecho de no poder beneficiarse de esta bajada de tipos, que lo que persigue es que las hipotecas de alguna manera suavicen sus cuotas.
Animo y a defender lo que es nuestro.
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#16
Pregunta similar: Hipoteca Caja Duero: suelo 4%
Hola, He estado leyendo bastante sobre los suelos de hipotecas. En concreto en cuanto a Caja España y Caja Duero, contra las que ha habido alguna sentencia anulando esos suelos. Mi hipoteca está en Caja Duero desde hace 3 años y con un suelo de 4%. Querría saber qué opciones tendría de cancelar ese suelo y si esas sentecias son firmes y afectarían a cualquier hipoteca en esta entidad. Mucjas gracias por la ayuda. Saludos, WOPPEE.
HelpMyCash
#17
Hola,
Woppee.
Es cierto que se han ganado muchas sentencias contra los bancos que tienen suelo en sus hipotecas, incluido Caja España-Caja Duero. Pero ninguna de ellas ha sentado precedente, es decir, solo se benefician de ellas los demandantes de cada caso.
Te recomendamos leer el artículo Suelo de la hipoteca: ¿qué se ha conseguido, qué dice la Ley ahora y qué se puede hacer? para saber qué puedes esperar y cuáles son tus opciones reales en tu situación.
Un saludo y mucha suerte,
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Pero yo pregunto...teniendo en cuenta como esta el tema judicial respecto al suelo hipotecario pendiente de una sentencia firme, puedo pedir a mi banco (BBVA) que suspenda la inclusion del suelo hipotecario en mi hipoteca hasta que se aclare todo o es perder el tiempo?
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#19
Buenas, lo mismo que escribir en su dia quejandome del interes tipo suelo que tenia con mi banco, si he dicho TENIA, no se, como pero me lo han quitado, es decir, ahora voy a pagar lo que en realidad me corresponde por ley, es decir el interes en el mes de mi revision y el diferecial que tengo. He estado preparando toda la documentacion que me habian soicitado la plataforma de ADICAE, realizando por escrito en la oficina en una hoja de reclamacion solicitando que me quitaran el interes clausula tipo suelo, y que no estaba de acuerdo,
Recibi una llamada de la oficina diciendome que la clausula tipo suelo me la quitaban, le comenté que pasaba con el interes que he pagado demas, el cual se que no lo voy a recuperar pero he conseguido que me den la razon. se que si fuese al reves sguro que nos reclaman hasta el ultimo centimo.
saludos y no desamineis, seguir luchando por lo vuestros.
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#20
Pregunta similar: ¿Como puedo reclamar que me apliquen la sentencia del suelo q mencionasteis?
Tengo una hipoteca bbv desde el 2006 y me aplican un suelo 2.25 % y un máximo de 15% En la sentencia ganada pone q no hace falta solicitarla, que es ilegal q la cobren, pues mi banco lo hace y no se como reclamar para q no me la cobren y que me devuelvan los importes cobrados. Un Saludo y graciasOtros temas del foro
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