¿Las sentencias favorables a la clausula del suelo hipotecario, son firmes?
¿Las sentencias favorables a la clausula del suelo hipotecario, son firmes?
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Buenos días,
¿Las sentencias favorables que declaran abusivas y nulas las famosas clausulas del suelo son firmes?
Alguien me pueden decir si a fecha de hoy, las entidades demandadas ¿ han retirado ya estas clausulas de los contratos de préstamo y han devuelto las cantidades cobradas a consecuencia de las mismas? Por ejemplo la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Alicante o la del Juzgado nº 2 de Málaga, ¿son firmes?
Es que yo tengo la hipoteca con Credifimo y en el intento de renegociar las condiciones del préstamo, al mencionar estas sentencias me han dicho que todas están recurridas y que a fecha de hoy ninguna entidad ha eliminado dicha clausula salvo que la misma entidad quiera.
Gracias
86 respuestas
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HelpMyCash
#21
Hola, Isabell.
No funciona así. Para que te retiren la cláusula suelo el juez debe ordenarlo en tu caso concreto. Hubo una sentencia que declaró ilegal el suelo pero el banco recurrió y ahora todo ha cambiado. Tienes toda la info en este artículo sobre la situación actual del suelo de la hipoteca.
¡Un saludo!
No funciona así. Para que te retiren la cláusula suelo el juez debe ordenarlo en tu caso concreto. Hubo una sentencia que declaró ilegal el suelo pero el banco recurrió y ahora todo ha cambiado. Tienes toda la info en este artículo sobre la situación actual del suelo de la hipoteca.
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Hola a mi me pasa lo mismo ,tengo una hipoteca firmada con el bbva hace 5 años les he dicho lo del tope y nada pasan de mi les retire los ahorros que tenia para ver si con eso hacia fuerza pero ni caso
por favor que me aconsejais que haga gracias
#23
Hola a todos tengo una hipoteca con el bbva y no me quieren quitar el tope suelo que tenngo que hacer
me podeis ayudar gracias.
#24
en definitiva lo qu parece qu hay qu hacer es,en primer lugar poner una hoja de reclamacion al banco,y luego hacer un ecrito al banco de españa,si tu oficina no atendiera la hoja de reclamacion qu creo que tienen dos meses para contestar.pues a por elllos,y a no perder el tiempo.
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#25
Hola a todos yo tengo el mismo problema pero con otra entidad Caja Rural, mi suelo ademas es del 3,5 sabriais decirme si tengo que hacer los mismos pasos, poner directamente en la entidad una hoja de reclamaciones y si no hace caso hacer el escrito al Banco de España?.
Gracias un Saludo y Fuerza.
#26
hola,
yo estoy en la misma situación con el BBVA y después de leer esta página les he enviado un correo diciendoles que me la quiten, adjuntando el pdf con la resolución del caso en sevilla. Lo malo es que me han contestado que esa resolución fue revocada un año más tarde :(
lo he buscado por internet y he encontrado esto
http://portaljuridico.lexnova.es/jurisprudencia/JURIDICO/105541/sentencia-ap-sevilla-de-7-de-octubre-de-2011-contratacion-de-productos-bancarios-validez-de-las
supongo que eso significa que no podemos hacer nada. ¿Alguien puede confirmarlo?
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#27
He leído y me parece vergonzosa la sentencia-ap-sevilla-de-7-de-octubre-de-2011 donde:
"declaran que no ha lugar a la nulidad de las cláusulas de los contratos de préstamo hipotecario a interés variable"
Deja nula la sentencia del juzgado de sevilla de 30 de septiembre de 2010.
#28
Quiero presentar una reclamación en mi banco para mejorar las condiciones de mi hipoteca, y me gustaría conseguir jurisprudencia o sentencias contra los bancos o cajas por clausulas abusivas.
Irme a otro banco de momento lo tengo difícil, tengo una clausula de penalización de un 4% ademas del 0,5% de cancelación.
#29
Hola a todos a mi se me ha dado resultado de mandar una reclamacion a atencion del cliente del bbva a los tres dias me contestaron donde se me decia que me pasara a hablar con el director de mi banco,y eso hice ,este muy amablemente me atendio y me dijo que ok que nos iba a quitar el tope suelo de nuestra hipoteca pero que a cambio teniamos que retomar otra vez la relacion de cliente ,banco que teniamos antes de ponerme serio con ellos ,pues nada ingrese mis ahorros otra vez al banco domicilie la nomina y el seguro del coche ya veremos si interesa pero lo importante que la hipoteca nos ha bajado serca de 100 euros y lo del dinero que me han cobrado de mas en estos años pienso sequir luchando hasta que me lo devuelvan asi que animo no os dejeis convencer con buenas palabritas .
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#30
Hola a todos.
Tambien os recomiendo que reviseis la oferta vinculante ya que si no la teneis o vuestra hipoteca fue firmada despues de caducar esta oferta teneis derecho a renegociar las condiciones. Y una de ellas seria la clausula suelo.
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#31
Hola a todos.
Me interesa lo que comenta "asiertxo" sobre la oferta vinculante.
En mi caso, en la copia que tengo de la escritura hipotecaria aparece anexa la oferta vinculante y esta firmada por el banco pero no aparece mi firma. Pero son copias, no originales. Luego he comprobado la propia escritura hipotecaria y tampoco aparecen firmas de nadie.
¿Quien tiene los originales? El banco, el notario, el registro. ¿Quien?
#32
a mi el caso es que e 2 años el banco me ofreció si queria que no me cobrasen el suelo y lo solicité por escrito en el mismo banco, pero el caso es que duró 2 mese y despues volvieron a cobrarmelo, no se si es legal, la respuesta fué que el banco había recurrido y hasta entonces nada, a seguir pagando a estos ladrones un 2.5 mas el 0.75. no se si se puede hacer algo mas si alguien sabe algo se lo agradecería.citando a JOM Buenas, lo mismo que escribir en su dia quejandome del interes tipo suelo que tenia con mi banco, si he dicho TENIA, no se, como pero me lo han quitad...
#33
gracias a este foro me e informado mejor,mi situacion es chunga,habeis pasado alguna vez por un quirofano?,,,, eso siento yo cuando paso por mi oficina del bbva,la directora tiene la desfachatez de ignorarme diciendo que tiene que salir,y cuando hago la cola y llego a la mesa despues de media hora, aun me la encuentro en su mesa con esa cara de carton que me pone, noo,,mi mujer no sabe de que me salen esos bultos en la cabeza,,yo sii. y todo esto aun ella sabiendo que estamos los dos parados y tenemos una niña de 11 meses,sin paro ni subsidio,casi 800 de hipoteca ,tarj,seguros,vida casa,y el suelo como no aun a la espera de que adicae me de una solucion desde 2009,creo que voy a tener que moverme por otra via o terminare rebentando en algun sitio.citando a marianin123a mi el caso es que e 2 años el banco me ofreció si queria que no me cobrasen el suelo y lo solicité por escrito en el mismo ba...citando a JOM Buenas, lo mismo que escribir en su dia quejandome del interes tipo suelo que tenia con mi banco, si he dicho TENIA, no se, como pero me lo han quitad...
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#34
hola a tod@as. Yo tengo un suelo del 2 y un diferencial del 0,5. He ido hoy al banco y he pedido que me lo quiten. Su respuesta es que presente una reclamación y espere respuesta.
Un año dsp de firmar la hipoteca hice una novacion con unas condiciones en las que creo recordar que no constaba lo del suelo hipotecario. Asi que he solicitado esa información pero me han dicho que no disponian de ella y que la iban a solicitar. Si no constara entiendo que con una reclamacion y adjuntando esas condiciones, sería posible que me quitaran el suelo? Gracias
#35
Finalmente pusimos una reclamación vía e-mail para que nos quitaran el suelo... y hace unos días nos contestaron que SIIIII, veremos este mes... lo único que nos dijeron es que nos devolverían la parte que habíamos pagado de más durante los 6 meses previos (nos revisan la hipoteca cada 6 meses), pero como amortizamos capital en diciembre no pueden, porque tienen que devolvernos el dinero amortizado y éste amortizarlo en el 2013 porque dicen que es una "brecha" y que su programa informático no se lo permite!! Veremos a ver este mes si realmente nos lo quitan, ya lo hemos firmado!! Así que ÁNIMO!!! No está todo perdido..
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#36
yo no tengo oferta vinculante porque firme en el 2004 mi hipoteca y por aquel entonces no era obligatorio, eso me ha dicho el banco vamos!!!!citando a Asiertxo Hola a todos. Tambien os recomiendo que reviseis la oferta vinculante ya que si no la teneis o vuestra hipoteca fue firmada despues de caducar esta o...
#37
Hola a tod@s. Gemukina me interesa mucho tu caso, y me gustaría poder proceder de la misma forma que tú con mi banco. Tengo la hipoteca en el BBVA, 2.5 de suelo más 0.90 de diferencial y me gustaría poder negociar la exclusión del suelo. Por favor, podrías hacerme llegar la redacción del texto de la reclamación? Tengo pensado poner la reclamación de la misma forma, pero no sabría cómo redactar la reclamación. Un saludo y gracias de antemanocitando a gemukina Finalmente pusimos una reclamación vía e-mail para que nos quitaran el suelo... y hace unos días nos contestaron que SIIIII, veremos este mes... lo ú...
#38
Muy buenas a todos, Gemukina estoy interesado en tu caso, y me gustaría poder proceder de la misma forma que tú con mi banco. Tengo la hipoteca en el BBVA, 2.25 de suelo más 0.65 de diferencial con bonificaciones por tener el seguro de hogar, personal y la nómina, y me gustaría poder negociar la exclusión del suelo. Por favor, podrías hacerme llegar por email la redacción del texto de la reclamación? Mi email es javianatirado@hotmail.com. Un saludo y gracias de antemano
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#39
Gemukina, Madelman, no he puesto mi dirección... si entre vosotros charláis me da igual quién me pasase la redacción. serjurdao84@hotmail.es. Muchas graciascitando a madelman Muy buenas a todos, Gemukina estoy interesado en tu caso, y me gustaría poder proceder de la misma forma que tú con mi banco. Tengo la hipoteca en el...
#40
Muy buenas estoy en la misma situacion que ustedes y me gustaria poner una reclamacion a mi banco si pudierais hacerme llegar por favor la redaccion del texto de la reclamacion.Mi email es .mellamabanchico@hotmail.com .un saludo y cracias
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