¿Es mejor contratar una hipoteca con Euribor o con IRPH?
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#41
El Irph cajas y bancos no va a desaparecer de momento, ya que, como dice la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, lo hará transcurrido un año desde la entrada en vigor de la Orden y de su reglamento de desarrollo, siempre que se hubiese establecido el régimen de transición para los préstamos afectados... ¿Alguien sabe algo del régimen de transición? Pregunto, pues eso
#42
Pregunta similar: Ante la desaparicion del irph cajas , el cambio a euribor + 1% , quien corre con los gastos?
hola , tengo una hipoteca en kutxa firmada en 2007. como muchos de vosotros tengo como indice de referencia irph cajas y como sustitutivo Euribor + 1 . mi pregunta es quien corre con los gastos de ese cambio , o no tiene gastos ??
hola , tengo una hipoteca en kutxa firmada en 2007. como muchos de vosotros tengo como indice de referencia irph cajas y como sustitutivo Euribor + 1 . mi pregunta es quien corre con los gastos de ese cambio , o no tiene gastos ??
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#43
Hola, Moliver.
Es una excelente pregunta... a la que aún no tenemos respuesta. Esperamos que el Gobierno, cuando marque un régimen de transición, especifique quién corre con los gastos. En cualquier caso, no nos parece de recibo que hagan pagar al hipotecado por una novación que no han pedido, por lo que esperamos que esté libre de pagarlos. Os iremos informando en nuestra página sobre el IRPH.
¡Un saludo!
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muchas gracias, el otro dia me llamo el director del banco y hablaba de una novacion , pero creo que esta igual que todos , no sabe nada.
Me comenta que van a hacerme el cambio antes del 23 de abril a Euribor + 1 , pero no se, no termino de fiarme. No te parece muy extraño?
#45
Pregunta similar: Cambio inmediato de IRPH a EURIBOR por desaparición de IRPH
Podemos exigir que se nos modifique inmediatamente el tipo de interés aplicado en la hipoteca tras haber desaparecido con fecha 29/4/12 el IRPH CAJAS ?
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#46
Hola, Carolc.
No funciona así. No se ha eliminado el IRPH Cajas, de hecho sigue publicándose. Hasta abril de 2013 seguirá publicándose, así que no será hasta la revisión siguiente a esa fecha cuando te lo retiren. Tienes más info en la ficha sobre el IRPH.
Un saludo
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Muchas gracias por la respuesta, mi duda viene por los comentarios leidos sobre negociar con el banco, ya que entiendo que ellos evidentemente se cerrarán al cambio, por lo cual la negociación puede ser una utopía...
#48
Pregunta similar: Cambio de IRPH cajas a Euribor
Hola. Tengo una hipoteca desde 2007 referenciada a IRPH cajas. Este índice desaparece y, en mi escritura, pone que al desaparecer pasaría a tener euribor +1 hasta el final del crédito. Al ver que el banco no se comunica conmigo para informarme de las nuevas condiciones de mi crédito,soy yo quien busca información al respecto. No entiendo por qué el banco aún no me ha pasado al euribor+1 si desde Abril ya no hay IRPH cajas y mi revisión fue en Agosto. Además el banco me dice que hasta Abril de 2013 me seguirán cobrando el indice IRPH cajas, que está al 3,504. ¿ Es esto legal ?
Hola. Tengo una hipoteca desde 2007 referenciada a IRPH cajas. Este índice desaparece y, en mi escritura, pone que al desaparecer pasaría a tener euribor +1 hasta el final del crédito. Al ver que el banco no se comunica conmigo para informarme de las nuevas condiciones de mi crédito,soy yo quien busca información al respecto. No entiendo por qué el banco aún no me ha pasado al euribor+1 si desde Abril ya no hay IRPH cajas y mi revisión fue en Agosto. Además el banco me dice que hasta Abril de 2013 me seguirán cobrando el indice IRPH cajas, que está al 3,504. ¿ Es esto legal ?
#49
Pregunta similar: IRPH Cajas Desaparece, cuándo me aplican euríbor
Buenos días. Mi caso es el siguiente: a principios de mayo de 2011 formalicé una hipoteca con Kutxa en estos términos: - Los dos primeros años a tipo fijo 3.8. - El resto de años de la operación a IRPH Cajas +0.15. Tengo entendido que este tipo deja de publicarse el 29 de abril de 2013. Mi tipo de sustitución que aparece en escrituras en caso de desaparecer el IRPH Cajas es, como en muchos casos que he leído aquí, el de EURÍBOR +1.00. Mis preguntas son: 1. A qué índice se me referenciará la hipoteca durante el año siguiente tras el período bianual de tipo fijo y cuál será el tipo que se tome para el resto de tiempo de la operación. 2. Podría el banco tomar como índice el IRPH Cajas de abril de 2013 para el período mayo2013 - mayo2014, puesto que en abril aún estoy en el período de tipo fijo? Gracias.
Buenos días. Mi caso es el siguiente: a principios de mayo de 2011 formalicé una hipoteca con Kutxa en estos términos: - Los dos primeros años a tipo fijo 3.8. - El resto de años de la operación a IRPH Cajas +0.15. Tengo entendido que este tipo deja de publicarse el 29 de abril de 2013. Mi tipo de sustitución que aparece en escrituras en caso de desaparecer el IRPH Cajas es, como en muchos casos que he leído aquí, el de EURÍBOR +1.00. Mis preguntas son: 1. A qué índice se me referenciará la hipoteca durante el año siguiente tras el período bianual de tipo fijo y cuál será el tipo que se tome para el resto de tiempo de la operación. 2. Podría el banco tomar como índice el IRPH Cajas de abril de 2013 para el período mayo2013 - mayo2014, puesto que en abril aún estoy en el período de tipo fijo? Gracias.
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#50
Hola, Cesar.
Sí, el IRPH no desaparece de forma efectiva hasta abril 2013, momento en que se deja de publicar. Será a partir de la próxima revisión después de abril 2013 cuando te harán el cambio de índice.
Un saludo
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#51
Hola, Kanopolilla.
Pues todo parece indicar que el banco te podría aplicar el IRPH Cajas de abril 2013, puesto que es el último mes en el que existe la referencia.
¡Un saludo!
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El caso es que no parece razonable que me apliquen un índice (variable) de un mes que aún está dentro del tiempo fijado para los dos años del tipo fijo. Yo entiendo, que incluso en mayo de 2013 seguiría teniendo el tipo fijo, y sería en junio cuando me aplicarían el tipo variable del IRPH Cajas de mayo que en ese momento no existe, por lo que habría que pasar ya a Euríbor +1. No sé si es así, pero al menos intentaré que así sea, gracias.
#53
Hola
Despues de informarme por aqui, y ver que mi caja tiene q pasarme a euribor +1, visite a la directora de kutxa, me comento que es cierto que irph desaparece y q me aplicaran euribor +1, pero dice q no sabe cuando se podra aplicar porque no se ha publicado nada.
Ya esta publicado en el boe? es q no se como buscarlo...
y tengo miedo que no lo apliquen!!!
mi revision es en junio, asi q entiendo que tendrian q bajarme la hipoteca antes del 28/04/2013, me lo pueden confirmar??
y si hay una publicacion posterior a la del 29/11/2011 q me lo indiquen
gracias saludos
isabel de la hija
#54
Pregunta similar: IRPH o EURIBOR para nuevas hipotecas??
Estamos mirando hipotecas y me han salido dos opciones: 1. UCI con 1,25+IRPH Financiación de 83.000 sobre finca de 100.000 y tasada en 116.000 en dónde me financiarían en esos 83.000 unos seguros valorados en 6000€ en 5 años. 1% de comisión de apertura. Sin suelo 2. ING DIRECT 2,69 +EURIBOR 0% comisiones Sin suelo Financiación del 80% del valor de la tasación (92.000) En ING me agrada el hecho de que me financien sobre la tasación y el echo de 0 comisiones, pero en cambio los de UCI me han metido el miedo en el cuerpo con la muy posible subida del EURIBOR, en comparación con la estabilidad que ofrece el IRPH. Que opináis? No leo nada bueno sobre el IRPH ni tampoco sobre UCI, pero por un momento me habían parecido mejores condiciones la de UCI, sobre todo al calcularme la cuata de los tres primeros años que sería como un fijo y la verdad que haciendo cuentas con la simulación de ING sale más a cuenta. donde esta la trampa???
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#55
Como ya te he comentado en el otro hilo. La trampa por llamarlo de alguna manera que utilizan los de UCI es meter miedo referente a euribor. Ni caso, IRPH siempre peor que euribor y aún más con el diferencial que te aplican. Lo de las 0 comisiones de ING es importantísimo. Me hace gracia lo que pones de la hipoteca con UCI: sin suelo. Es que solo faltaría, que te pusieran suelo con esas condiciones. Lo dicho, no lo pienses. olvidate de UCI y mira otras posibilidades para comparar con ING.
#56
#57
Pregunta similar: Cuando se aplicaría de manera efectiva el cambio del IRPH al Euribor + 1%
Tengo una hipoteca en Kutxa referenciada al IRPH con la clausula para pasar al EURIBOR +1%. El problema es que tengo que revisar en Febrero. Si, como se apunta en los foros, el IRPH desaparece en Abril 2013: - podría reclamar el cambio en ese mismo mes? o - tengo que esperar hasta Febrero del 2014 para que se aplique el cambio? Muchas gracias!
Tengo una hipoteca en Kutxa referenciada al IRPH con la clausula para pasar al EURIBOR +1%. El problema es que tengo que revisar en Febrero. Si, como se apunta en los foros, el IRPH desaparece en Abril 2013: - podría reclamar el cambio en ese mismo mes? o - tengo que esperar hasta Febrero del 2014 para que se aplique el cambio? Muchas gracias!
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HelpMyCash
#58
Hola, Vechla.
Me temo que, en tu caso, tendrías que esperar hasta febrero de 2014 para que te apliquen el cambio, puesto que el mes que viene todavía se publicará el IRPH.
¡Un saludo!
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Yo tengo la revisión en Abril, osea que me cojen el irph de enero, pero yo tengo trimestral la revisión, seria esta la ultima revisión, o en Julio me aplicarian la de Abril
#60
Pregunta similar: Que referencial se me aplicara en la revisión de la hipoteca,el actual,irph cajas o el euribor +1 reflejado en las escrituras.
La revisión de la hipoteca me toca en Junio del 2013,¿que referencial se me aplicara? ¿Esto implicara un cambio en las escrituras? y de ser así los gastos por quien corren. Gracias.
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