citando a Victor Pregunta similar: Tasación vivienda Hola en la tasación de la vivienda me pone advertencia que son las sguientes:A...

Hola, Victor.

Estas advertencias pueden echar para atrás a algunos bancos, que solo conceden sus hipotecas si la situación registral y catastral de la vivienda está en orden. Ahora bien, por lo que nos cuentas, parece que tu banco está dispuesto a concederte la hipoteca de todas formas, así que parece que no tendrás ese problema. 

Dicho esto, que haya datos que rectificar puede perjudicarte a largo plazo en caso de que quieras vender tu vivienda, pues es posible que tu potencial comprador no pueda conseguir la hipoteca hasta que los datos sean corregidos. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas cita cuanto antes a un notario (es gratis) para preguntarle si la discrepancia es grave y si sería necesario corregirla. 

Un saludo.  

Pregunta similar: Discrepancias nota simple y registro

Hola. Íbamos a firmar arra separados compra de una vivienda (casa independiente) y existen discrepancias entre lo que recoge la nota simple y el catastro. En la nota simple los metros construidos solo aparece 186m2, mientras que en catastro aparece como vivienda 215, y adicionalmente otro 185m2 como aparcamiento 48m2 deportivo(entendemos que es la piscina) y almacén 17m2, un total de 466m2. No se si nos supondrá problema de cara a tasacion, o es que la nota simple es normal que no incluya el resto de m2. Gracias

citando a Sandra Pregunta similar: Discrepancias nota simple y registro Hola. Íbamos a firmar arra separados compra de una vivienda...

Hola, Sandra.

Más que de cara a la tasación, puede suponer un problema para el banco, que puede poneros pegas para daros la hipoteca si no está claro cuál es la superficie real de la vivienda a hipotecar. Asimismo, podría haber problemas para escriturar la compraventa.

Nuestro consejo es que pidáis cita cuanto antes a un notario para plantearle el caso. Este funcionario, que presta asesoramiento jurídico gratuito, os explicará si esa discrepancia es realmente un problema y cómo habría que corregirla.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Advertencias en la tasación y posibles consecuencias

Hola:

El tasador ha incluido unas advertencias en el informe de tasación de la vivienda que deseo comprar. Una de ellas es la no coincidencia de superficie de la vivienda que consta en el catastro (120 m) y la que consta en las escrituras (109,42). La otra advertencia es que en la nota simple aparece mal indicada la referencia catastral (hay una cifra mal puesta).

El problema es que he enviado el informe de tasación a los bancos a los que he solicitado la hipoteca antes de percatarme de la existencia de advertencias y otra cosa que me preocupa es que voy a firmar arras dentro de una semana y no sé cómo describir la vivienda en el contrato, cómo nombrar la referencia catastral, si poner la correcta o la incorrecta que aparece en las escrituras. La vendedora va a ir al Registro a pedir que subsanen el error, pero supongo que no hagan la gestión antes de la firma del contrato de arras, sino que les lleve más tiempo.

Un saludo.

citando a Helper_512304689 Pregunta similar: Advertencias en la tasación y posibles consecuencias Hola: El tasador ha incluido unas a...

Hola, Helper_512304689.

Desconocemos cuánto pueden tardar el Registro de la Propiedad o el Catastro en corregir los errores. Ahora bien, si no se corrige a tiempo, es posible que no se pueda escriturar la compraventa. Nuestro consejo es que pidáis cita cuanto antes al notario (es gratis) para exponer la situación y preguntar cuál sería la mejor manera de redactar las arras y si se podrá formalizar la operación en caso de que el propietario no pueda corregir a tiempo esos errores.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.