Buenos días.
Recientemente me he dado cuenta que el diferencial que el banco me está aplicando en las cuotas de la hipteca no se corresponde con el pactado.
Yo firmé una hipoteca en 2006 con un diferencial del 0,45% y con ciertos productos que bajan ese diferencial hasta un 0,20%. Los productos los tengo así que ese requisito se cumple.
Al darme cuenta de la diferencia, he reclamado a la entidad y ellos reconocen que el diferencial de partida ha cambiado y también que cumplo con la bonificación de productos, pero alegan que al haber cambiado el tipo de interés en 2013 (con la desaparición del IRPH cajas se pasó automáticamente al IRPH entidades) también el diferencial se cambia automáticamente, pasando del 0,45% al 0,61%. Es cierto que hace 10 años de esto y no me he dado cuenta hasta ahora, pues en realidad estemos hablando de 10-15€ al mes, pero he hecho la reclamación por las vías que la entidad pone a mi disposición y esto es lo que me han respondido.
Esto es así? El cambio de tipo de interés en 2013, que desde luego no es cosa mía ni supuso negociación de ningún tipo con la entidad bancaria, puede suponer un cambio en el diferencial pactado con el banco en 2006 de forma unilateral?
Gracias de antemano.
Un saludo,
Pregunta similar: revision hipoteca
hola buenas tengo una duda hasta ahora tenia irph cajas i me a tocado la revision y en mi contrato pone que si desapareca este tipo sera ceca pero por lo que e visto este tambien desaparece y en mi caso la cuota se a incrementado de 938,14 a 965,70 y tengo una hipoteca con catalunyacaixa concedida el 07/07/2006 de 239064,94 y antes tenia un tipo de interes del 3,486% taer3,541% como puede ser que page ahora mas si el irph entidades es mas bajo que el cajas no? nuevo tipo de interes 3,706% y e llamado a la caja y me comentan que el banco de españa me a incrementado el diferencial esto lo pueden hacer?Pregunta similar: quiero saber si el valor irph de cajas desde cuando no existe
estoy pagando un interes del 3.94 supuestamente el director del banco donde tengo la hipoteca me dice que el irph de cajas ahora a pasado a ser el irph de bancos cosa q es mentira porque tengo entendido que han desaparecido los dos..solo se que estoy pagando un monton y el se rie de mi poruqe en si no entiendo nada ojala me pudieseis ayudar o darme un numero para ponerme en contacto y explicarlo mejor un saludo gracias .. lolaPregunta similar: irph cajas
La revisión de mi hipoteca es en diciembre y en la anterior revisión en diciembre 2013 tomaron el último irph publicado más 0.25 que tengo en escritura.es esto correcto??? Y si es correcto que indice me splica e an este año ya que tengo en escritura irph cajas y sustitutivo el ceca y han desaparecido.UN saludo
Pregunta similar: Duda Irph congelado
Buenas tardes:
Me gustaría hacer una pregunta sobre una hipoteca variable constituida en 2005, a 30 años con IRPH CAJAS más un diferencial del 0,25 y con SUSTITUTIVO CECA con diferencial 0% que se quedó congelado el interés al 3,58 a partir del 2013, por lo que la cuota ha sido la misma desde entonces, quedándose fija.
Mi pregunta es: en caso de presentar demanda para que me quiten el IRPH fijo y me apliquen el entidades, aparte de devolverme las cantidades pagadas de más, ¿qué interés deberían aplicarme?
Y lo más importante, el diferencial de 0,25 también se tendría que aplicar? (entiendo en este punto que si me anulan el que tengo por quedarse congelado y aplicarme un sustitutivo, (ENTIDADES) no deberían dejar el diferencial en 0% y respetar las escrituras que pone expresamente que en el "sustitutivo se aplicará un diferencial del 0%" y aplicar al ENTIDADES (que actúa como SUSTITUTIVO) solo el diferencial que indica el Banco de España en su página web?
Ejemplo: Ahora 3,58 de interés congelado.
Si pasan a ENTIDADES : 1,95 + 0,14 del diferencial entre los dos?
O sería 1,95 + 0,14 del diferencial entre los dos + 0,25?
Y por último: ¿volvería a ser mi hipoteca variable o igualmente se quedaría fija?
Muchas gracias de antemano y perdón por el tocho.
Pregunta similar: cambio de diferencial
Tengo hipoteca con IRPH +0,25 firmado en escrituras en 2005 y lo han cambiado a IRPH+ 0,403 lo pueden hacer. Es legal?
citando a arantxa Pregunta similar: cambio de diferencial Tengo hipoteca con IRPH +0,25 firmado en escrituras en 2005 y lo han...
Hola, arantxa.
Solo sería legal si en tu escritura se establece una subida de diferencial en el momento en el que ha sucedido o si tu diferencial está bonificado (rebajado) por cumplir varias condiciones, como tener contratados algunos productos del banco, y las has incumplido.
Te recomendamos revisar la escritura para comprobar si se da cualquiera de estas dos circunstancias. Si no se dan, nuestro consejo es que pidas cita a tu banco para pedir explicaciones y saber si se trata de un error. En caso de que se trate de un error o de que sus explicaciones no te convenzan, puedes interponer una reclamación formal ante la propia entidad y ante el Banco de España. En nuestra guía sobre reclamaciones bancarias te explicamos cómo funciona el proceso (puedes descargarla gratis).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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