citando a almansur54 Pregunta similar: intereses devolucion gastos hipotecarios Además de los gastos hipotecarios, tengo derecho a soli...

Hola, almansur54.

Sí, tienes derecho a reclamar también los intereses legales acumulados. Eso sí, ya te avanzamos que muchos bancos se niegan a devolver esos intereses. En tal caso, podrás plantearte la opción de interponer una reclamación judicial para recuperar ese dinero. 

Un saludo. 

Hola, querría saber cómo puedo calcular los intereses de los gastos abusivos de la hipoteca, para poder reclamar al banco las cantidades adecuadas.

Hay algún programa que me pueda ayudar a calcularlo?

Gracias

citando a Ana Hola, querría saber cómo puedo calcular los intereses de los gastos abusivos de la hipoteca, para poder reclamar al banco las cantidades adecuadas....

Hola, Ana.

Si buscas "calcular intereses legales" en cualquier buscador online, encontrarás varias páginas que te permiten calcular esos intereses legales gratuitamente. 

Un saludo. 

Cuánto serian los intereses de demora de 1.110€ de la hipoteca,si es del 2002

citando a pereragarciamiguelangel Cuánto serian los intereses de demora de 1.110€ de la hipoteca,si es del 2002  

Hola, pereragarciamiguelangel.

Entendemos que esos 1.100 euros son los que te costaron los gastos hipotecarios y que el interés de demora que nos comentas es el que quieres reclamar a tu banco. El interés de demora es el legal del dinero, que el BOE publica anualmente. Ese será el interés que tendrás que aplicar año tras año a esos 1.100 euros para calcular el coste de los intereses de demora. 

Un saludo. 

Hola. He estado mirando las facturas para poder reclamar los gastos de hipoteca y veo que tengo 2 facturas diferentes.

En una nota de gastos dice q el documento es compraventa

Y en la otra nota de gastos dice q el documento es del préstamo hipotecario.

Puedo reclamar todo o solo uno de ellos? Si es así, cual?

Gracias

citando a Ana Hola. He estado mirando las facturas para poder reclamar los gastos de hipoteca y veo que tengo 2 facturas diferentes. En una nota de gasto...

Hola, Ana.

Los gastos de la compraventa no los podrás reclamar, pero los del préstamo hipotecario sí. En nuestra página sobre la devolución de gastos hipotecarios te explicamos cuáles puedes reclamar y cuánto dinero puedes recuperar. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo. 

Hola, querría saber si también se puede reclamar la comisión de apertura del préstamo.

Gracias

citando a Ana Hola, querría saber si también se puede reclamar la comisión de apertura del préstamo. Gracias

Hola, Ana.

Es muy difícil que te devuelvan lo que pagaste por la comisión de apertura de tu préstamo hipotecario. Según el Tribunal Supremo, solo puedes reclamar si se da alguna de estas circunstancias: 

• Si la comisión no estaba incluida en el contrato con transparencia. El Tribunal Supremo la considera transparente si los gastos de estudio, concesión o tramitación de la hipoteca están integradas en la comisión, si esta se cobra solo de una vez y si aparecía la comisión en la oferta vinculante y en la escritura.

• Si se cobra para remunerar servicios no prestados por el banco. Según el Supremo, la comisión de apertura incluye de por sí los gastos de estudio, concesión o tramitación de la hipoteca, así que no puede ser considerada abusiva por este motivo. 

• Si al cliente no se le dieron suficientes explicaciones para que entendiera la naturaleza de los servicios prestados, sus términos y sus consecuencias económicas. Según el Supremo, si en la escritura se incluye la comisión, se indica cuánto cuesta y se incluye en el cálculo de la TAE, se entiende que se han dado las suficientes explicaciones. 

• Si se solapa con otras comisiones. Según nuestro alto tribunal, cobrarla es válida si no hay otras comisiones que se cobren por conceptos parecidos.

• Si su precio es desproporcionado. El Tribunal Supremo no especifica qué se considera desproporcionado, pero sí indica que el coste medio de esta comisión es de entre el 0,25% y el 1,5% sobre el importe de la hipoteca, así que se sobrentiende que su precio es correcto si se encuentra dentro de esos márgenes. 

Esta información la puedes encontrar en nuestra página sobre la reclamación de los gastos de devolución, cuyo enlace encontrarás en el apartado "Más información". 

Como ves, en la inmensa mayoría de los casos, las condiciones para poder reclamar no se cumplen. Ahora bien, si crees que sí cumples alguna, te aconsejamos ponerte en manos de un abogado. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Hola, Hernand Salmantón.

Sí, puedes y tienes derecho a reclamar los intereses legales generados durante todos estos años por las cantidades indebidamente cobradas por tu banco. 

Un saludo.