- Hola buenas tardes. Hemos pactado con la inmobiliaria un alquiler de dos añor con opcion a compra donde a mi, en ningún momento se me ha comunicado que tengo que pagarles a ellos. El día que nos presentan el borrador vemos que tanto los gastos de gestión del contrato como los gastos de la vivienda(basuras, IBI, comunidad) son por cuenta nuestra, el comprador, desde el día 1 que entramos en el alquiler, antes de hacer efectiva la compra. Además, indica que al momento de la firma el contrato debemos pagarles, a la inmobiliaria, el 50% . Es esto correcto? Al ser alquiler más compra difieren las "leyes" con respecto a un alquiler sencillo? Muchas gracias. Un saludo.
citando a Zodiaco Pregunta similar: Alquiler con opcion a compra Hola buenas tardes. Hemos pactado con la inmobiliaria un alq...
Hola, Zodiaco.
Al alquilar una vivienda con opción a compra, en realidad se formalizan dos contratos: uno de alquiler y otro de compra.
En el caso del contrato de alquilar, cualquiera de los gastos asociados a la gestión de la inmobiliaria los tiene que pagar el propietario por ley, nunca el inquilino. Ahora bien, los gastos de la vivienda (IBI, basuras, etc.) sí los puede tener que pagar el inquilino si hay acuerdo entre las partes y esos gastos (y su coste) se especifican claramente en el contrato.
Respecto al contrato de compra, entendemos que ese 50% que nos comentas es el 50% de los honorarios que la inmobiliaria cobra por la gestión de la compraventa. Es una práctica legal que la inmobiliaria pida la mitad de sus honorarios al comprador y la otra mitad al vendedor. Ahora bien, puedes intentar negociar para que no te lo cobren todo de golpe o para que te cobren menos.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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