Miquel,

Dándole vueltas al tema del desestimiento, me pregunto si este derecho será sólo para contrataciones a distancia. Nosotros hemos hecho los trámites en la oficina y firmaremos presencialmente el contrato que nos obligan.

Se podrá aplicar igualmente el desestimiento de manera unilateral, pagando sólo por el periodo disfrutado?

Gracias !

Hola, pues este tema tb me interesa, xq a mi bankia me ha dicho que tengo que pagar los 5 años de seguro x adelantado del de vida .... con mi primera hipoteca no era así. 

Esto es normal ??

citando a hmc:_man Miquel,   Dándole vueltas al tema del desestimiento, me pregunto si este derecho será sólo para contrataciones a distancia. Nosotro...

Hola de nuevo. 

Muchísimas gracias por tus palabras. La cancelación unilateral en un máximo de 30 días que comentamos es una especie de derecho de desistimiento que prevé la ley para los seguros de vida no contratados a distancia. Lo puedes encontrar en el artículo 83.a de la Ley de Contrato de Seguro. Acogerte a él no debería causar ninguna represalia por parte del banco y mucho menos afectar a tu hipoteca, ya que en ella no aparece por ningún lado la obligación de mantener la contratación de ese seguro durante un año. 

En cuanto a la valoración, te agradeceríamos mucho que añadieras tu valoración en Trustpilot (puedes hacerlo siguiendo el enlace que te mandamos en tu correo). También puedes dejarnos una reseña en  Google. Para ello, solo tendrías que buscar nuestro nombre en Google y, en el cuadro que te aparezca a la derecha, buscar la sección "Reseñas" y hacer clic sobre "Escribir una reseña". 

Muchas gracias de nuevo por tus valoraciones. Quedamos a tu disposición para resolver cualquier duda que te surja en el futuro. 

Un saludo. 

Hola Helper.Pues no se qué te dirán los expertos, Ojalá responda Miquel, pero nosotros hemos mirado distintas entidades y ninguna nos propuso nada parecido.

Piensa que 5 años x 1200€/año que nos piden a nosotros son 6.000€ que tienes que pagar por adelantado?Como me dice a mi Miquel Riera, si no aparece en los contratos de la notaria, no hay por qué aceptarlos. 

 A ti te lo proponen como a mi, como a escondidas, o bien aparecería en las condiciones de la hipoteca. Si no aparece en las condiciones estarías exactamente en mi caso y por tanto, podrías cancelar como me aconseja a mi.

Saludos.

citando a Helper_807587521 Hola, pues este tema tb me interesa, xq a mi bankia me ha dicho que tengo que pagar los 5 años de seguro x adelantado del de vida .... con mi prime...

Hola, Helper_807587521. 

Aunque no es lo más habitual, algunos seguros de vida no son de prima anual (con renovación año tras año), sino que son de prima única: pagas por adelantado cinco, diez o más años del seguro. 

Ahora bien, como comentábamos con el usuario hmc:_man, Bankia te puede ofrecer ese seguro de vida de dos maneras: como producto vinculado obligatorio para acceder a la hipoteca o como producto combinado voluntario para bajar el tipo de interés.

En el primer caso, puedes contratarlo con la compañía que quieras, así que puedes presentarle pólizas de otras aseguradoras que te ofrezcan unas coberturas parecidas y te permitan pagar solo primas anuales. En el segundo, puedes contratar el seguro que te ofrece Bankia para rebajar el interés o puedes no hacerlo asumiendo que el interés será más alto.

En ambos casos, en la oferta que te presenta el banco tiene que aparecer ese seguro de vida como producto vinculado o combinado. Si no lo hace, te recomendamos lo mismo que al usuario hmc:_man.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días,

Y en el caso de préstamo personal? Alguien sabría responderme si estoy obligada a contratar el seguro de vida que me ofrece el banco y que posiblemente se me niegue el préstamo sino firmo el seguro de vida. Saludos

citando a Punkadelic Buenos días, Y en el caso de préstamo personal? Alguien sabría responderme si estoy obligada a contratar el seguro de vida que me ofrece el...

No pueden obligarte a contratar un seguro con ellos. No obstante, sí que podrán exigir que tengas un seguro contratado (aunque sea con otra entidad) para poder acceder a la financiación que buscas. 

Además, las entidades suelen mejorar las condiciones de un crédito si contratamos el seguro con ellos o te podrían pedir unas condiciones más exigentes para contratar la financiación. En este caso te tocará negociar con la entidad para que te mejoren las condiciones aunque no contrates el seguro con ellos.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Me obligan a contratar un seguro que no aparece en la FEIN

Muy buenos días

Estoy a punto de firmar la hipoteca y me surge una duda: He firmado con el banco un seguro de vida "obligatorio" durante el primer año pero cuando fui al notario para que nos explicaran (y firmar) la FEIN, no figuraba por ningún sitio este seguro, lo único que figuraba como obligatorio era el seguro de hogar mínino obligatorio. ¿Podría desestimar el seguro (que es muy caro) tras firmar la hipoteca? ¿Que consecuencias podrían surgir?

Muchas gracias

Hola, Raul de la cruz.

Hemos trasladado tu pregunta a un hilo sobre este mismo tema. Así, podrás ver las experiencias de otros usuarios. 

En cuanto a tu pregunta, sí, puedes acogerte al derecho de desistimiento para anular unilateralmente el contrato. De hecho, otros usuarios han optado por esta vía. Como el seguro no figura en la FEIN, no podrán penalizarte de ninguna manera. Ahora bien, lee bien las condiciones del seguro para desistir dentro del plazo (el mínimo es de 30 días para los seguros de vida).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Hola.yo soy uno de los usuarios a los que hace referencia @Miquel Riera, y que tras sus consejos, escogímos la opción de firmar y luego desistir.

El caso era indéntico al tuyo. Cajamar, nos "obligaba" a firmar el seguro de vida para concedernos la hipoteca. Incluso el director nos amenazó directamente, cuando ya teníamos fecha para firmar, de que si no firmábamos se tiraba la operación para atrás... El dia de la firma, nos hizo firmar la póliza que no queriamos, entre falsas sonrisas.Al cabo de unos días desistimos por diferentes vias: teléfono, correos, etc.

Suerte.

Muchísimas gracias por los consejos. Me veo en una situación similar. Aún aceptando la **** de los seguros con cajamar, ni tan solo nos dejan escoger los paquetes más baratos, acabando asegurados hasta las cejas con los paquetes más caros.

Tengo una pregunta para @hmc:_man: Cómo has dado de baja los seguros? Estoy en una población pequeña y no quiero enfrentarme a ellos en persona porque directamente no nos hacen caso en las contrataciones y ya me veo que no va a haber manera. Se puede cancelar por teléfono/email/burofax sin que tenga que hablar con la oficina? Si pudieras dar más detalle te lo agradezco.

Por otro lado, el de hogar, que es obligatorio, cómo lo das de baja? Lo pregunto porque anteriormente tienes que tener uno contratado con otra mútua para solicitar la cancelación, y se pueden acoger a "estudio" para retrasar la anulación.

La verdad es que me sabe mal porque habíamos aceptado el seguro de vida más caro para que se llevaran el bonus porque nos atendieron bien, a sabiendas que era una mala compra, pero cada vez que vamos nos hacen contratar más y más y la sensación ya es muy desagradable así que me he hecho insensible al bonus y ya quiero cero vinculación. Prefiero pagar interés.

Por último, no has tenido represalias como por ejemplo cobro de comisiones en cuenta (que diría que es la única manera que tienen de vengarse)?

Muchísimas gracias. Tu información me ha dejado mucho más tranquilo.

Estoy en las misma situación, con cajamar. Me piden seguro de vida 1422€. En principio voy a seguir la misma estrategia. Firmar y darlo de bajo dentro de esos 30 días. Me parece muy muy abusivo el precio del seguro. Cuando un seguro similar está en torno a los 250€. 

Pregunta similar: El banco me obliga a contratar los seguros con ellos

Hola!

Os comparto una duda por si sabéis que podría hacer.

Hoy he firmado una hipoteca, ya tengo la casa que quería, pero a la hora de hacer la firma el apoderado del banco me ha dicho que tengo que coger con ellos los seguros tanto de hogar como de vida porque sino pueden revocar la firma y echarlo todo hacia atras. A mi me parece un poco raro que después de firmar la hipoteca y la escritura que el notario también ha firmado el banco pueda decidir rechazar esa firma por no coger los seguros con ellos. 

¿Me lo podríais confirmar?

Porque la diferencia entre los seguros que me ofrece el banco y cualquier otra aseguradora es inmensa.

Muchas gracias. 

citando a Verónica Pregunta similar: El banco me obliga a contratar los seguros con ellos Hola!

Hola, Verónica.

Hemos redirigido tu pregunta a un hilo de foro que trata sobre este mismo tema. Así, podrás leer las experiencias de usuarios que han pasado por lo mismo que tú. 

Dicho esto, vamos a resolver tus dudas. Nuestro consejo, antes de nada, es que leas la escritura de la hipoteca. Ahí debe indicarse si tienes la obligación de contratar un seguro de daños (el de hogar básico) y otro de vida para acceder a la hipoteca.

En caso de que sí sea obligatorio, debes saber que los puedes contratar con la aseguradora que tú quieras: por ley, el banco no puede obligarte a contratar sus seguros. Tienes derecho a presentar pólizas alternativas de otras aseguradoras para que el banco las estudie y las acepte si las coberturas son equivalentes a las exigidas.

Ahora bien, es probable que el banco se ofrezca a rebajar (bonificar) el interés de la hipoteca a cambio de contratar sus seguros de hogar y vida. En ese caso, tendrás que valorar si te conviene contratarlos o no. Si no lo haces, tu interés será más alto.

Finalmente, queremos comentarte que el banco no puede revocar la hipoteca si no contratas sus seguros: es ilegal. Solo podría hacerlo si en la escritura se indica que los seguros de daño o vida son obligatorios y tú no los contratas ni a través del banco ni con otra aseguradora.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola Miquel, 

Muchas gracias por tu explicación. En las escrituras no pone nada de los seguros, al igual que en la FEIN que me dieron en su día.

Ya he conseguido que me dejen tranquila con los seguros pero he tenido que escribir varias veces a mí gestor (sin respuesta) y al final he hecho una reclamación en atención al cliente y es cuando me han dejado en paz. 

Me parece un abuso que un banco pueda hacer eso con un cliente, que incluso me han dejado 2000€ paralizados en mi cuenta hasta hoy, para abonar esos seguros.

Muchas gracias por la ayuda.

citando a Verónica Hola Miquel,    Muchas gracias por tu explicación. En las escrituras no pone nada de los seguros, al igual que en la FEIN...

Hola de nuevo.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Nos alegra que el banco haya entrado en razón, aunque nos gustaría que las entidades actuaran correctamente desde el principio sin necesidad de interponer reclamaciones. Aprovechamos para agradecerte que compartas tu experiencia, porque podrá ayudar a otros usuarios que se encuentren en una situación parecida en el futuro. 

Un saludo.

Buscando respuestas a mi consulta he encontrado este hilo de conversación el cual espero alguien pueda darme una respuesta.

Tras acuerdos con el banco para formalizar mi hipoteca conseguimos un 2,5 de interés al cual solo era vinculante nomina y seguro de vida para su bonificacion. Para mi sorpresa en la FEIN no aparece ese interés acordado en ningún momento, siempre se habla del interés al 3,5 existiendo sólo un apartado donde habla de la posibilidad de bonificarse hasta un máximo de 1 punto. Pero luego mi cálculo de pagos mensuales y cuotas están formuladas sobre el 3,5 no coincidiendo con lo hablado en el banco. Mi duda es:

1. ¿Estaría correcto la FEIN pues aunque aparezca una mensualidad e interés más alto existe un apartado donde habla de bonificarse? En caso de estar correcto, donde puedo yo verificar que el banco me ha dado realmente ese 2,5 pues ellos todo me lo hacen de palabra cuando voy a ver al gestor del banco en su sucursal, no me han dado un papel donde aparezca como tal....

2. Al hablar de bonificarse hasta 1 puntos, en la FEIN me aparece el seguro de hogar, el cual en todo momento mi gestor me ha indicado que no lo necesitaba con ellos pero, sin embargo, en dicha FEIN sí aparece como elemento bonificados. Por lo qué,  si aplicamos el punto bonificado me daría ese 2,5 de interés hablado pero yo no he contratado el seguro de hogar que contempla la FEIN como bonificacion para ese máximo de descuento. Por lo que, a lo que vengo a referirme, aún intentando buscar en ese documento algún dato que justifique mi 2,5 de interés hablado en el banco ni siquiera en la FEIN lo encuentro pues en ningún momento me han puesto seguro de hogar para bonificar de manera presencial.

Gracias, espero ansiada su respuesta pues en breve he de aceptar términos para ir al notario. Un cordial saludo.

citando a Noemi Buscando respuestas a mi consulta he encontrado este hilo de conversación el cual espero alguien pueda darme una respuesta. Tras acuerdos c...

Hola, Noemi.

En teoría, en la FEIN debería indicarse tanto el interés sin bonificar como el interés con la máxima bonificación. Por lo que nos cuentas, parece que no te han entregado toda la información, lo que nos parece irregular.

Respecto al seguro de hogar, la oferta final de una entidad (la contenida en la FEIN) no siempre coincide con lo hablado previamente con el gestor del banco. Ten en cuenta que la oferta final la elabora el departamento de riesgos del banco después de haber analizado toda la información y de haber tenido en cuenta la política comercial de la entidad en ese momento, que el gestor bancario no siempre conoce al detalle.

Nuestro consejo, en cualquier caso, es que pidas una copia del contrato de la hipoteca (el banco te lo tiene que entregar obligatoriamente) y que pidas cita previa a un notario. Este funcionario, de manera gratuita, analizará toda la documentación aportada por el banco y te explicará qué condiciones te ha ofrecido finalmente el banco y con qué bonificaciones.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Seguros de vida + hogar

Buenos días:

Tengo una duda. Tengo una fein firmada con una entidad que tiene requisito para la concesión de la hipoteca la contratación de un seguro de hogar y un seguro de vida solo el primer año con ellos. No se trata de productos bonificados, no me cambia el interés si no lo contrato, sino que, según me han dicho, es un requisito indispensable para concederme el préstamo.

Mi consulta es: En la FEIN no aparece esto por ningún lado y, a pesar de haber firmado ya los dos seguros, soy consciente de que puedo rescindirlos de manera unilateral en 30 días. Firmando el próximo día 14, ¿podría dar de baja estos seguros ahora y alegar que en la FEIN eso no aparece o pondría en riesgo que se presenten en la firma?

Si no, ¿podría firmar el día 14 y dar de baja los dos seguros dado que seguiría en esos 15-30 días de rescisión?

Muchas gracias.

citando a jaime g. Pregunta similar: Seguros de vida + hogar Buenos días: Tengo una duda. Tengo una fein firmada con una enti...

Hola, jaime g.

Sí, puedes firmar el día 14 y desistir de los seguros de hogar y vida del banco. En el caso del seguro de hogar, tienes 14 días naturales para darlo de baja, a contar desde la fecha de la firma del seguro. Y en el de vida, el plazo es de 30 días.

Ahora bien, legalmente, estás obligado a tener un seguro de daños contratado sobre la vivienda (lo verás en la FEIN), que puedes contratar con cualquier aseguradora. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas ya un proyecto de seguro a otra aseguradora y que, una vez firmada la hipoteca, se lo presentes al banco para que lo valide (está obligado a hacerlo).

También te recomendamos consultar en la FEIN si el seguro de vida que te exige el banco es realmente obligatorio. Por ley, el banco sí puede exigirte la contratación de un seguro de vida para concederte la hipoteca, pero debe permitirte contratarlo con cualquier aseguradora. Normalmente, los bancos prefieren incluir los seguros de vida como productos combinados (bonificadores), pero te aconsejamos revisar la FEIN para comprobarlo.

Si el seguro de vida es obligatorio, tendrás que seguir el mismo proceso que con el de daños.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.