citando a Javier Llamas Rodríguez Pregunta similar: Rechazar Fein Cuando recibes la Fein del banco y firmas haberla recibido y no te gustan las cond...

Hola, Javier. 

Puedes comunicar directamente al banco que no quieres formalizar la hipoteca que te ofrecen. Nuestro consejo, eso sí, es que te busques un plan B para poder comprar la vivienda que te interesaba (si aún estás interesado en comprarla). En nuestro ranking de las mejores hipotecas encontrarás las ofertas más baratas del momento. 

Un saludo. 

Vale ahora entiendo muchísimas gracias por su respuesta. Una última pregunta, sobre lo de la provisión de fondos. Es recomendable pedir al banco que me regrese la provisión de fondos? No entiendo casi nada sobre el tema, si me regresan la provisión de fondo quedaría pagando el 100% de la hipoteca? Subirán los intereses? 

citando a Jonathan Chacon Vale ahora entiendo muchísimas gracias por su respuesta. Una última pregunta, sobre lo de la provisión de fondos. Es recomendable pedir al banco qu...

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! La provisión de fondos es una cantidad de dinero que la gestoría del banco necesita para pagar los distintos gastos asociados a la compra de la vivienda. Ese dinero quedará bloqueado en la cuenta del banco hasta que la gestoría haya pagado todas las facturas. Una vez pagadas, si ha sobrado dinero, te lo devolverán, mientras que si ha faltado, te pedirán ingresar la cantidad que corresponda. 

Por lo tanto, si quieres contratar la hipoteca, no puedes pedir que te devuelvan la provisión de fondos, porque la hipoteca no se puede contratar sin hacer esa provisión de fondos. Solo puedes pedir que te devuelvan ese dinero si te echas para atrás y decides no firmar la hipoteca. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gestoria obligatoria por parte de ING.

Hola, 

¿Es legal que ING nos obligue a gestionar la compraventa con INDRA? Es decir entiendo que lo relacionado con la hipoteca lo tengamos que hacer con ellos (y debe abonarlo el banco). Pero como nos pueden exigir que gestionemos la compraventa (impuestos, registro, notario) con una gestoria que ELLOS han elegido y encima nos hagan abonarle el coste de esta gestoria cuando nosotros no tenemos interes en contratarla pues no la necesitamos. ¿Algo que hacer? O hay que pasar por el aro como en casi todas las situaciones.

Hola, Lnsjr. 

El banco sí os puede exigir que contratéis a una gestoría, pues así se asegura de que la operación acabará efectivamente inscrita. Legalmente, tenéis derecho a escoger a la gestoría que quieras, pues al fin y al cabo la pagaréis vosotros. Ahora bien, una cosa es lo que diga la ley en teoría y otra es lo que hacen los bancos en la práctica. Lamentablemente, es muy probable que si decidís contratar a otra gestoría, la entidad no quiera seguir adelante con la operación. Por lo tanto, tendréis que valorar si preferís "pasar por el aro" o si os merece la pena reclamar, con la posible pérdida de tiempo que eso implica. 

Un saludo. 

Hola, Miquel.

Muchas gracias por tu respuesta. Pues si, lamentablemente tendremos que pasar por el aro.

Gracias!

Pregunta similar: Cuándo ingresan el dinero de un préstamo hipotecario

Hola, pedí una hipoteca para renovar mi vivienda me dijeron que una vez llegue la propuesta hay que esperar 10 días en los cuales voy dos veces al notario, mi pregunta es, cuando me ingresarían el dinero, el último día de firma cuando se cumplan los 10 días? 

Hola, Juan Alberto.

Lo habitual es que se entregue el dinero el día de la firma de la hipoteca ante notario. De todos modos, en el propio contrato de la hipoteca encontrarás el modo de entrega del dinero y la fecha. El propio banco te entregará una copia del contrato cuando te haga llegar su oferta definitiva. Si te quedan dudas, puedes aprovechar tu primera visita al notario para pedirle que revise el contrato y te diga cuándo y cómo se te entregará el dinero. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Consulta FEIN

Buenos días, 

Estoy tramitando una hipoteca y mi duda es cuando nos den el documento de FEIN, esto aparece en CIRBE, o aparecerá cuando vayamos a notario a firmar la hipoteca y escritura? 

Muchas gracias de antemano. Saludos.

citando a Helper_1105827145 Pregunta similar: Consulta FEIN Buenos días,  Estoy tramitando una hipoteca y mi duda es cuando nos d...

Hola, Helper_1105827145.

La hipoteca aparecerá en la CIRBE a partir del día 21 del mes siguiente al que firméis la escritura ante notario. Por ejemplo, si firmas la escritura de la hipoteca en cualquier día de septiembre, no aparecerá en la CIRBE hasta el 21 de octubre. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Gastos o penalización de hipoteca

Que Gastos o penalización tienes si Firmas en el banco una vez que te aprueben una hipoteca y después no culminas la operación de compra del inmueble??? 

Hola, Julio.

Entendemos que te refieres a firmar la oferta personalizada del banco (la FEIN), que es el documento en el que se indica qué condiciones tendrá tu futura hipoteca. Si firmas la FEIN y finalmente te echas para atrás, no sufrirás ninguna penalización por parte del banco. 

Ahora bien, si has firmado un contrato de arras con el vendedor para reservar la compra, te arriesgas a perder el dinero adelantado y la indemnización que se indique en el propio contrato. En esta página te lo explicamos con más detalle. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Quiero saber que gastos o penalización tiene hacer todo el proceso a falta de firmar ante notario. Gracias.

citando a Julio Quiero saber que gastos o penalización tiene hacer todo el proceso a falta de firmar ante notario. Gracias.

Hola de nuevo.

Antes de que el banco te haga la oferta definitiva, tendrás que pagar la tasación de tu vivienda, que cuesta unos 300 euros de media. Además, si el vendedor no la tiene, tendrás que pedir la nota simple de la vivienda que pretendes comprar, que cuesta unos 10 euros. 

Una vez aceptada la oferta definitiva del banco, tendrás que hacer una provisión de fondos para pagar los gastos de compraventa de la vivienda, que cuestan en torno al 10% sobre el precio del inmueble. 

Si tienes más dudas, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre los gastos de hipoteca. 

Un saludo.