El banco se niega a aceptar mi subrogación al prestamo promotor

El banco se niega a aceptar mi subrogación al prestamo promotor

El banco se niega a aceptar mi subrogación al prestamo promotor

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E
Eva Martinez

Buenas tardes,

Compro una vivienda de obra nueva que deberian entregarme en un par de meses. El banco de la promotora no me permite subrogarme a las condiciones que en su día firmó la promotora. Me dicen que como los tipos de interés están subiendo, no me aceptan las condiciones mucho más favorables que en su día firmó la promotora. Además, a otros vecinos de mi misma promoción sí se las aceptan, y todos vamos a firmar a la vez...Estamos todos esperando a que nos entreguen las llaves.

¿Es esto legal?

Gracias

¿Es esto legal?

5 respuestas
Última respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola, Eva Martinez. 

Sí, es legal. El banco es libre de aprobar o denegar la subrogación de deudor. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas la hipoteca a otros bancos. Si te ofrecen unas buenas condiciones, es posible que el banco de la promotora cambie de opinión para no perder a un potencial cliente, aunque no te lo podemos asegurar. En nuestro ranking de las mejores hipotecas encontrarás las ofertas más baratas del momento. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

¿Te hemos ayudado?

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#2
E
Eva Martinez

Gracias Miquel,

¿y entonces, puede el banco aceptar la subrogación al prestamo promotor de mis vecinos y negarmela a mí? Todos los vecinos estamos esperando a recibir las llaves.

Gracias

HelpMyCash
#3

citando a Eva Martinez Gracias Miquel, ¿y entonces, puede el banco aceptar la subrogación al prestamo promotor de mis vecinos y negarmela a mí? Todos los vecinos...

Hola de nuevo.

Sí. Lamentablemente, el banco puede denegarte la subrogación solo a ti y aprobársela al resto de compradores, sin necesidad de dar ningún tipo de explicación. Es posible que tus vecinos hayan conseguido la subrogación por haberla pedido un poco antes o por tener una situación económica muy buena, pero son solo especulaciones. 

Por este motivo, creemos que lo más aconsejable es que vayas pidiendo ya la hipoteca a otros bancos. Como comentábamos antes, si te ofrecen unas buenas condiciones, quizás el banco se lo piense y sí te apruebe la subrogación. Y si no lo hace, al menos habrás conseguido la hipoteca y no perderás la reserva de la vivienda. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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#4
N
Nacho A

Buenas tardes,

Continuando con el tema, ¿Quien tiene que dar las condiciones de la hipoteca de subrogación del promotor ? La promotora o el banco?  En nuestro caso la promotora dice que el banco y el banco la promotora y ninguno nos ofrece las condiciones.

Muchas gracias. 

HelpMyCash
#5

citando a Nacho A Buenas tardes, Continuando con el tema, ¿Quien tiene que dar las condiciones de la hipoteca de subrogación del promotor ? La promotora o el...

Hola, Nacho A. 

Quien te debe dar las condiciones es el banco de la promotora. Ahora bien, solo te tiene que informar de ellas si está dispuesto a aprobar la subrogación de deudor, algo a lo que se puede negar sin necesidad de justificarlo. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

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