Buenas noches,
Tengo varias dudas.
1) puedo tener algún problema legal si dejó que el inquilino permanezca en mi casa mientras la vendo.
2) la puedo declarar como vivienda habituales?. Si no es así podría pedir la retención del IRPF ya que voy a comprar otra donde si voy a residir.
Gracias.
Un saludo.
citando a Meritxell Fernández Pregunta similar: Venta de casa donde esta un inquilino Buenas noches, Tengo varias dudas. ...
Hola, Meritxell:
Gracias por compartir tu consulta. Con respecto a la primera pregunta, ¿el contrato de alquiler cuándo vence? En principio, lo habitual es que el inquilino permanezca en la vivienda hasta que venza el contrato. Por tanto, no tendrías problemas legales, pero sí puedes encontrar algunas dificultades para vender tu piso con inquilino, como por ejemplo, que se niegue a recibir a las visitas.
Respondiendo a tu segunda pregunta, desde el momento en que alquilas la vivienda, esta pierde su condición de habitual. Por tanto, no podrías acogerte a la exención, independientemente de si el dinero lo inviertes en una propiedad que sí será tu residencia habitual. De todos modos, te aconsejo consultarlo en el Ministerio de Hacienda para tener una respuesta oficial.
Espero haberte ayudado. Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos nuevamente.
Un saludo,
Paula
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