Pregunta similar: Solicitar un segundo FEIN a mi banco para cuadrar con fecha de firma

Buenas. Ya tengo luz verde para la hipoteca, y el banco con el que quiero firmar (ING) me ha mandado ya el FEIN. Sin embargo este caduca en un mes, el 25 de octubre, aunque yo aún no he confirmado que he leído y acepto ese FEIN por lo que de momento no se ha mandado nada a gestoría. Pensaba que el mes de validez del FEIN era desde que se mandaba a gestoría y por eso yo había acordado con el vendedor que firmásemos a principios de noviembre.

¿Qué debería hacer? ¿Pedir que me prorroguen este FEIN? ¿Puedo solicitarle a mi banco un nuevo FEIN en una semana para que me emita un documento con una validez tal que cubra la fecha prevista de la firma de la hipoteca? ¿Debo esperar a que caduque este FEIN y solicitar uno nuevo el 25 de octubre? 

Muchas gracias

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Hola, Lonso.

Nuestra recomendación es que pidas una prórroga de la FEIN cuanto antes, para extender su validez hasta principios de noviembre (cuando firmes la compraventa). El banco no está obligado a aceptarlo o puede reiniciar el estudio. Por ello, cuanto antes solicites esa prórroga, antes sabrás si el banco la aprueba, antes empezará el segundo estudio en caso de que la entidad lo considere necesario y antes podrás pedir una hipoteca a otro banco en caso de que todo falle.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Fecha firma hipoteca

Buenos días, el banco me ha dado una FEIN con 30 días de validez y me propone un notario. Entiendo que la firma de la escritura e hipoteca tiene que ser entre el día 11º y el 30º desde la emisión de la FEIN.

¿Yo puedo decidir libremente (previo acuerdo con la parte vendedora) el día de firma dentro de esa franja de días? ¿O el notario del banco puede denegarme una fecha de firma que yo proponga y fijarme otra? 

citando a Lonso Pregunta similar: Fecha firma hipoteca Buenos días, el banco me ha dado una FEIN con 30 días de validez y me propo...

Hola, Lonso.

Tendrás que cuadrar la fecha de firma de las escrituras con la agenda del notario, además de con la agenda de los vendedores. Esa fecha puede situarse en cualquier día entre los días 11 y 30 desde la emisión de la FEIN, siempre que el notario pueda daros cita para ese día.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Mi caso es bastante complejo ,pero resumiendo llevamos ya muchos meses para una venta de mi casa y compra de otra .En concreto 7 meses ,mi marido cambia de trabajo y se lo dice a nuestro gestor ,este nos dice que ya está la documentación enviada al banco y que aunque el se haya cambiado de trabajo no pasa nada pues la documentación la ha enviado .El pasado mes d diciembre firmamos la casa mía la vendemos ,y hacemos un contrato hasta el día 9 d febrero que nos dejan los compradores para permanecer hasta entonces y que nos dé tiempo a el cambio,bien pues el gestor nos dice k no le hemos notificado el cambio de trabajo de mi marido cosa que es mentira ,por tanto íbamos a firmar a finales d esté mes y se nos retrasa la operación ,así que nos ha tocado hablar con los yayos propietarios de la que ha sido mi casa contando que nos tenemos k quedar unas semanas más porque no tenemos donde ir hasta que no se solucione esto,por otra parte y ahí va mi pregunta ...nos dice el gestor k el director del banco que nos ha concedido la hipoteca ha dicho que todo está bien pero que la operación de ha vuelto a emitir porque necesitan las tres últimas nóminas mias y d mi marido ,(tienen dos y falta la de este mes )y que cuando mi gestor les envié las nóminas ya hay que esperar la fein y después firmar .. pero yo ya no me lo creo si por ejemplo a mí me dan la nómina el día 5 de febrero cuanto tardaría el FEIN y la firma hasta que día se demoraría ??el vendedor que nos vende la casa le hemos tenido k dar más arras para que siga aguantando y nos reserve la casa pero ...cuanto tiempo se haría todo el proceso de nuevo ??estamos muy nerviosos porque nos tenemos k marchar y no podemos hacer esperar más que a finales de febrero como favor que nos hacen los que nos han comprado la casa pero .. sino que pasaría ??estaríamos en la calle literalmente tengo 3 niñas y estamos desesperados porque tenemos k confiar en alguien que evidentemente no ha echo bien su trabajo nuestro gestor 

citando a Alba Mi caso es bastante complejo ,pero resumiendo llevamos ya muchos meses para una venta de mi casa y compra de otra .En concreto 7 meses ,mi marido c...

Hola, Alba.

Lamentamos vuestra situación. Desgraciadamente, el banco sí puede echarse para atrás y reiniciar el estudio hipotecario si hay un cambio de situación laboral. Cuando se cambia de trabajo a mejor, hay entidades que hacen la vista gorda, pero es algo que depende de la política interna de cada banco.

En cuanto a tu pregunta, una vez presentada la documentación y la tasación de la vivienda, los bancos suelen tardar un par de semanas en emitir la FEIN, aunque algunos tardan más y otros menos. Una vez entregada la FEIN, tienen que pasar un mínimo de diez días hasta la firma de la hipoteca en el notario.

Para evitar problemas, sería conveniente preguntar al banco si le basta con las nóminas de diciembre, noviembre y octubre; sin contar con la de enero. Así, no tendréis que esperar al 5 de febrero para entregar toda la documentación y podréis obtener la FEIN con suficiente margen. Y aunque el plazo que tenéis es algo escaso, puede ser aconsejable pedir la hipoteca a otro banco. Así, si el actual no emite la FEIN a tiempo, quizás podáis tener un plan B.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola  tengo una hipoteca y tenía  el seguro de vivienda con el banco, al cambiar de seguro me subieron la hipoteca, al parecer era una condición  que aparecía  en la escritura.  Al leer dice que el último día hábil del mes en que finaliza la carencia técnica se revisan las condiciones, es decir, anualmente 

Mi pregunta es si recupero el seguro con el banco me vuelven a bajar la hipoteca 

citando a Maria isabel Mi pregunta es si recupero el seguro con el banco me vuelven a bajar la hipoteca 

Hola, Maria isabel.

Sí, si vuelves a contratar el seguro de la vivienda con el banco, el interés de tu hipoteca volverá a bajar. Eso sí, bajará en la fecha en la que se te vuelvan a revisar las condiciones.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Ampliar plazos FEIN

Buenos días, tengo todo aceptado y el banco me manda la FEIN esta semana. El problema es que los propetarios aún no se han ido del piso y me piden más tiempo. ¿Que debo hacer para ampliar los plazos y darles un poco más de tiempo sin que me caduque la oferta? Firmo la FEIN online y retraso la firma ante notario de la FEIN o mejor retraso la firmar de la FEIN online? Muchas gracias.

Hola, Ana Vera.

Nuestro consejo es que hables cuanto antes con la persona que ha gestionado tu hipoteca para exponerle tu situación y pedir, antes de que te manden la FEIN, que el plazo de vigencia de la FEIN tarde más tiempo en caducar. Así, esta persona podrá trasladar tu solicitud al departamento de riesgos del banco, que valorará si puede ofrecerte un plazo más largo o no.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.