Pregunta similar: Retraso en firma

Buenos dias!Os paso a explicar lo que nos está pasando, a ver si alguien más le huele mal o si creéis es normal.Tuvimos un montón de retraso en obtener la FEIN del banco (Liber) ya que tuvieron problemas informáticos y bla bla. Al final, el pasado viernes ya firmamos la FEIN y todo el papeleo, el Lunes fuimos al Notario a hacer el acta de noseque (examen).Ahora bien, queremos firmar cuanto antes mejor, y nos dicen que la primera fecha disponible para los apoderados del banco es el 26 de este mes, y sino sería para mediados de septiembre. La FEIN caduca el día 28 de este mes.Dicen que el retraso es porque es agosto, y están todos ocupados y la otra mitad de vacaciones. Lo veis normal o debo preocuparme?Un saludo 

Nosotros estuvimos 1 mes tambien esperando la FEIN. Al final llegó

Hola, Helper_510274100.

Dado que gran parte del personal de los bancos suele estar de vacaciones durante el mes de agosto, parece relativamente normal. La fecha de la firma será anterior al vencimiento de la FEIN, así que parece que no tendrás problemas. De todos modos, si se retrasa todavía más, entendemos que puedes exigir que alarguen la vigencia de la FEIN, dado que habrá sido por su culpa. 

Un saludo. 

Buenos días,Al final no firmamos ayer. Justo nos llamaron el miércoles a las 8 de la noche diciendo que la casa no tenía registrado el fin de obra en el registro. El banco autorizó a hacer las 3 escrituras (fin de obra, hipoteca y compraventa) en la misma cita del notario (resulta ser una práctica habitual).Ayer intentamos hablar con todo el mundo pero no hubo manera. Se hizo la escritura de finalización de obra y ahora dicen que firmaremos la semana que viene, pero la FEIN nos caduca mañana (28). Dicen que han pedido una prórroga de la FEIN, que la ha firmado el director, pero me da miedo que no la den o que pongan alguna pega ahora.Alguien se ha encontrado en esta situación alguna vez?

Pregunta similar: Oferta vinculante y firma de hipoteca

Buenos dias

Tengo una duda con la solicitud de hipoteca.

Actualmente estoy en proceso de conseguir la mejor hipoteca posible.

Por ahora no dispongo de una oferta vinculante clara.

En mi banco actual, la cual es socio de la promotora, me dicen que para darme una oferta lo mejor posible, tengo q esperar a no mas de dos semanas de la firma.

Mi pregunta es....si yo consiguo y firmo una oferta vinculante, independientemente del banco que sea, esas condiciones se deben de respetar, aun faltando mas de dos semanas para la firma de escrituras,no??

Un saludo y espero haberme explicado bien.

Muchas gracias

Hola, Helper_611467038.

Contestando a tu pregunta, el plazo de validez de una oferta vinculante no puede ser, por ley, inferior a los 10 días naturales. Ahora bien, si el banco y tú acordáis un plazo más largo (que debe indicarse en la propia oferta vinculante), el banco estará obligado a respetarlo. 

Por este motivo, te aconsejamos no hacer caso al banco de la promotora y pedir ofertas a otras entidades, dejando claro que el plazo de validez de una posible oferta vinculante no debe terminar antes de la fecha de la firma. Si quieres, puedes echar un vistazo a nuestro ranking de las mejores hipotecas para ver qué bancos ofrecen las hipotecas más baratas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Fein caducada por culpa de la gestoria del banco santander

Resumiendo mucho la situación, en abril empezamos a ver una subrogacion de hipoteca con ellos, me hacen una buena oferta, presentamos toda la documentación, tasamos la casa y después de mucho lío el 14 de junio nos emiten la FEIN ( fechada a 2 de junio y con fecha límite del 18 de julio), primer gran fallo de la gestoria, se la firmamos y entregamos y de ahí al notario, nos dan fecha de asesoramiento el 14 y firma el 18 de julio ( último día de la FEIN), pues el día 13 me avisan de que el notario cancela la cita porque la documentación que le envían esta mal y me dicen al banco que prorroguen la fein y la corrijan.El tema es que llega el 18 y me dicen que no me la prorrogan y me quedo sin subrogacion debido a errores constantes de su gestoria.

Hice reclamación en atención a cliente, defensa del cliente y en consumo

Tendré opciones?

citando a David Fernandez Carrera Pregunta similar: Fein caducada por culpa de la gestoria del banco santander Resumiendo mucho la situación, en abr...

Hola, David.

Entendemos que sí hay muchas probabilidades de que tu reclamación prospere, porque la subrogación no se pudo firmar por un error claro del banco. Aprovechamos para recordar que si tu reclamación al banco no prospera, puedes elevar tu queja al Banco de España. Lo explicamos en nuestra web sobre reclamar al banco. 

Un saludo. 

Ok, entonces que plazo tienen para responderme antes de reclamar al banco de España, 1 mes o 2?

citando a David Fernandez Carrera Ok, entonces que plazo tienen para responderme antes de reclamar al banco de España, 1 mes o 2?

Hola de nuevo. 

Tienen que responderte en un plazo máximo de un mes. Si pasa un mes desde que mandaste tu reclamación y no recibes respuesta, podrás presentar la reclamación ante el Banco de España. También podrás presentarla si recibes una respuesta durante ese plazo de un mes y no estás de acuerdo con ella. 

Un saludo. 

Me acaban de responder del banco Santander, dicen que no me prorrogan la FEIN aun siendo culpa de su gestoria por la subida de tipos.

Voy poniendo ya una reclamación al banco de España 

Pregunta similar: Plazos Firma Hipoteca

Hola . He firmado el FEIN , pero deseo retrasar la firma final de la hipoteca 4 semanas. Tengo derecho a ello o hay un plazo máximo entre firma de FEIN y acta previa ante notario hasta firma definitiva?  El plazo original del FEIn eran casi 45 días y lo firmé en 3....

citando a Alberto Atienza Lopez Pregunta similar: Plazos Firma Hipoteca Hola . He firmado el FEIN , pero deseo retrasar la firma final de la hipot...

Hola, Alberto. 

Sí, puedes retrasar la fecha de la firma siempre que el vendedor esté de acuerdo y que la nueva fecha entre dentro del plazo de 45 días indicado en la FEIN. 

Un saludo. 

Hola Miquel, 

Es posible firmar una hipoteca con un banco y antes de que pase un mes irte con otro banco? Lo comento por plazos de FEIN y asegurar una primera oferta por si la FEIN de la segunda no sale. Tendría que comentarle al segundo banco que firmé hace un mes

citando a Lola Pérez Hola Miquel,  Es posible firmar una hipoteca con un banco y antes de que pase un mes irte con otro banco? Lo comento por plazos de FEI...

Hola, Lola Pérez.

Entendemos que te refieres a si puedes firmar la escritura de una hipoteca con un banco y, un mes después, cambiarte al segundo banco. Si no es así, corrígenos, por favor. 

Técnicamente, sí sería posible cambiar tu hipoteca de banco un mes después de firmarla. Ahora bien, en la práctica, ningún banco lo aceptará, porque todos piden que lleves al menos uno o dos años pagando las cuotas. Además, tendrías que comentar al segundo banco que firmaste hace un mes, porque tarde o temprano se acabaría dando cuenta (al revisar la nota simple de la vivienda). 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola,

Si elijo un notario en **** para una FEIN ya firmada, y en el trascurso consigo otra FEIN de otra entidad con mejores condiciones ¿puedo cancelar la asignación de la primera FEIN?

citando a Jose Hola, Si elijo un notario en **** para una FEIN ya firmada, y en el trascurso consigo otra FEIN de otra entidad con mejores condiciones ¿pu...

Hola, Jose. 

Sí, puedes echar para atrás la firma de una hipoteca (antes de firmar, lógicamente) si te ofrecen otra más barata. Ahora bien, como no somos expertos en temas administrativos, desconocemos si se te podría cobrar algún tipo de coste notarial. Nuestro consejo es que se lo preguntes directamente al notario (responderá esa pregunta gratuitamente). 

Un saludo. 

Hola buenas tardes a finales de septiembre empecé con el estudio para la compra de un piso el día 3 de noviembre fue aceptada y mandada la fein al notario y firmada y a días de firma la hipoteca se a echado atrás por q dice q mi situación económica a cambiado eso es legal

citando a pumukypeque Hola buenas tardes a finales de septiembre empecé con el estudio para la compra de un piso el día 3 de noviembre fue aceptada y mandada la fein al...

Hola, pumukypeque.

El banco solo puede echar la firma para atrás si se da alguna circunstancia que afecta directamente a tu capacidad de pago. Por ejemplo, si te has quedado en el paro, si has cambiado de trabajo, si has contratado un préstamo nuevo...

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola a todos, estaba busvando foros a ver si encontraba un contacto porque veo que estamos en la misma situación que algunos de vosotros. Estamos en proceso de conseguir una hipoteca con Liberbank y llevamos ya más de un mes esperando la FEIN que no llega. Está elevada al comité territorial y dede la oficina no son capaces de darnos absolutamente ninguna información. ¿Podéis contarme cómo conseguísteis desbloquear vuestro proceso? ¿algún contacto? Gracias!