Hola, Ricardo Lopez. 

Por poder, se puede. Ahora bien, puede ser perjudicial tanto para el comprador como para el vendedor. 

Para el comprador, el principal inconveniente es que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales se calculará sobre un precio superior, así que saldrá más caro. Además, al aumentar el importe de la hipoteca, las cuotas serán ligeramente más caras y se pagará más en intereses a la larga. 

Para el vendedor, como venderá la vivienda por un valor superior, tendrá que declarar ese valor superior, por lo que pagará más en IRPF. También podría tener que pagar más en plusvalía municipal si vende la vivienda por un valor superior al que la adquirió. 

Como alternativa, quizás sería más conveniente pactar con el banco para que financie algo más del 80% de la compra. De este modo, se podrán financiar también los honorarios de la inmobiliaria, aunque habrá que pedir al banco que emita un cheque adicional para pagárselos (que puede tener una comisión de emisión). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.