Hola, Ricardo Lopez. 

Por poder, se puede. Ahora bien, puede ser perjudicial tanto para el comprador como para el vendedor. 

Para el comprador, el principal inconveniente es que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales se calculará sobre un precio superior, así que saldrá más caro. Además, al aumentar el importe de la hipoteca, las cuotas serán ligeramente más caras y se pagará más en intereses a la larga. 

Para el vendedor, como venderá la vivienda por un valor superior, tendrá que declarar ese valor superior, por lo que pagará más en IRPF. También podría tener que pagar más en plusvalía municipal si vende la vivienda por un valor superior al que la adquirió. 

Como alternativa, quizás sería más conveniente pactar con el banco para que financie algo más del 80% de la compra. De este modo, se podrán financiar también los honorarios de la inmobiliaria, aunque habrá que pedir al banco que emita un cheque adicional para pagárselos (que puede tener una comisión de emisión). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca duda

Hola. Hace unos días nos tocó una vpo en Barcelona. 163000 euros + iva. Pagamos en un mes el 10 % y en 18 meses el otro 10%. Mi duda es que después de pagar todo eso y quedarme los gastos que serían unos 13000 De iva. Habría algun banco que parte de esos gastos.. digamos la mitad. Se pudiera meter en la hipoteca. ?

Hola, Oscarrr.

Lo que planteas es que te den una hipoteca que cubra más del 80% del valor de la vivienda para pagar la mitad de los gastos, es decir, un préstamo que te financie cerca del 85% de la operación (el otro 20% ya lo aportaríais vosotros). Los bancos no suelen saltarse el límite del 80%, pero eso no significa que nunca lo hagan. Si vuestro perfil es bueno (podéis aportar alguna garantía extra como un aval, sois jóvenes con buenas perspectivas laborales...) quizás alguna entidad se plantee prestaros el dinero que necesitáis.

Nuestro consejo, por lo tanto, es que empecéis ya a sondear a varios bancos para ver si sería viable pedir algo más del 80% para cubrir una parte de los gastos. Si no tenéis suerte, siempre podéis plantearos la opción de contratar los servicios de un bróker hipotecario, que podría conseguiros incluso el 100% del valor de compra (aunque puede que os cobre unos honorarios).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.