Nueva normativa de plusvalía municipal: ¿cuánto tengo que pagar?
Nueva normativa de plusvalía municipal: ¿cuánto tengo que pagar?
ResponderHoy ha quedado nula la plusvalía, yo debo al ayuntamiento del 2018 que vendí mi casa estoy exenta de pagarla?ya que me están embargados ya
Pregunta similar: Calcular plusvalía teniendo en cuenta o no los gastos de venta y compra
Me gustaría saber si para calcular la plusvalía se debe tomar el importe de compra y de venta con o sin impuestos y con o sin gastos como el de notaria, banco, registro, inmobiliaria, etc…
Pregunta similar: PLUSVALIA - Anterior a la sentencia .
Buenos días, mi duda es la siguiente:
Tras un pacto de mejora, me ha tocado una vivienda, presente la plusvalía el 19/10/2021 con resultado a pagar .Tengo una fecha limite de pago hasta junio de 2022, mi pregunta es debo pagar, puedo reclamar, como y donde debo presentar la reclamación si procede.
Por que la sentencia es posterior a la presentación de mi plusvalía, pero mi fecha limite de pago es posterior a la misma.
Gracias.
citando a Alicia Rodríguez Pregunta similar: PLUSVALIA - Anterior a la sentencia .
Hola, Alicia:
Muchos expertos coinciden en que no debería pagarse plusvalía en estos casos porque el método de cálculo fue considerado inconstitucional. Sin embargo, no todos están de acuerdo con esta afirmación y amerita cautela.
Lo que te aconsejo es que te pongas en contacto con un experto en Derecho Tributario para que pueda asesorarte de una forma más precisa.
Un saludo,
Paula
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: Consulta Plusvalía
Buenas tardes,
Quería comentar mi caso por si alguien pudiera ayudarme.
El pasado noviembre 2021 vendí un piso en Alcobendas. El piso lo adquirí en 2017 por unos 60.000€ menos que el precio de venta. Tras formalizar la venta (a los pocos días, dentro de los 30 obligatorios), presenté el documento necesario para liquidar la plusvalía municipal, el cual me lo devolvieron con un importe a pagar de 0€ al no tener claro en el ayuntamiento de Alcobendas cómo interpretar la nueva sentencia que modificaba el cálculo de dicho impuesto.
Hoy, tras 4 meses, me han llamado para decirme que me enviarían el impuesto calculado en los próximos días.
Supongo que no habrá mucha gente que haya pasado por esto, pero me gustaría preguntar:
- ¿Creéis que es lícito que tras 4 meses puedan reclamarme el pago del impuesto cuando yo lo presenté en su momento y me dieron el justificante a pagar con 0€?
- He leído sobre el nuevo cálculo y, si no he entendido mal, deberían reclamarme o al menos ofrecerme la cuantía más baja entre el cálculo tradicional y el nuevo. ¿es así?
Gracias de antemano, un saludo.
citando a Helper_710517678 Pregunta similar: Consulta Plusvalía Buenas tardes, Quería comentar mi caso por si alguien pudiera a...
Hola, Helper:
Gracias por compartir tu consulta. En relación con tu primera pregunta, te aconsejaría que lo consultes con un experto en Derecho Tributario. La información que podemos darte aquí es orientativa y en este caso creo que es mejor que tengas la interpretación de un experto en la materia.
En relación con la segunda, sí, es como dices. Ahora existen dos métodos de cálculo: el real y el objetivo. Y tú como contribuyente puedes elegir el método que te resulte más conveniente, es decir, el que te de un importe a pagar más bajo.
A continuación copio el link de nuestra calculadora de plusvalía municipal, es gratuita. Si completas los datos esenciales de la venta, hacemos el cálculo y estimamos cuánto te tocaría según el método más conveniente.
¡Espero haberte ayudado!
Un saludo,
Paula
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: ¿Cómo proceder ante Plusvalía Municipal (IIVTNU) actualmente? (Abril'22)
A fecha 07/04/22 firmamos la venta de nuestro piso, localizado en Badalona (Barcelona).
La inmobiliaria que nos ha gestionado dicha venta nos aconseja presentar la Plusvalía Municipal (o IIVTNU) en el ayuntamiento, pero no pagarla dada la situación actual.
Se refieren al que el pleno del TC haya acordado, a 24 de febrero de 2022, admitir a trámite los recursos de inconstitucionalidad contra el Real Decreto-ley 26/2021 de 8 de noviembre. Por lo que la nueva normativa del IIVTNU, en la redacción otorgada por dicho Real Decreto-Ley, podría acabar igualmente siendo declarada inconstitucional... Lo que podría acabar generando un vacío legal.
Entre la información que he buscado, encuentro: "es recomendable que los contribuyentes recurran todas las liquidaciones del IIVTNU notificadas en aplicación de la nueva normativa. Es decir, las que se refieran a transmisiones realizadas a partir del 10-11-2021 (cómo es nuestro caso). Y también, que soliciten la rectificación de todas las autoliquidaciones que se hayan presentado en relación a dichas transmisiones, igualmente, al amparo de dicha normativa amenazada de ser declarada inconstitucional".
Agradecería orientación sobre cómo debería hacer tales gestiones (cómo solicitar la rectificación de la autoliquidación presentada, y con que argumentación).
De momento he presentado dicha autoliquidación, pero aun no he efectuado el pago.
citando a Helper_1103813341 Pregunta similar: ¿Cómo proceder ante Plusvalía Municipal (IIVTNU) actualmente? (Abril'22) A fecha 07/04/22 firmam...
Hola, Helper:
La información que podemos proporcionarte sobre la plusvalía es orientativa, pero no somos expertos fiscales. Lo que te aconsejo es que remitas tu consulta a un especialista en Derecho Tributario. Así y todo, dejo publicada tu pregunta por si alguno de nuestros usuarios puede ayudarte.
Un saludo,
Paula
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: