Hola, María Consuelo:

Gracias por compartir tu consulta. De momento, solo existe una nota de prensa donde se especifica que el TC ha anulado la plusvalía municipal, pero tendrían que emitir un Boletín Oficial al respecto.

Dicho esto, todo indica que la medida afectaría a quienes vendan la vivienda a partir de la publicación de este BOE. En otras palabras, no estarías exenta de pagar la deuda que tienes de 2018. No obstante, te aconsejo que sigas de cerca todas las novedades sobre esta medida, dado que se prevé que el Gobierno diseñará un nuevo método para calcular la plusvalía municipal.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula

Yo tengo una firma de escritura mañana para vender una tienda,  que hago? Me espero a más noticias? En mi caso la plusvalía sería elevada y no se que hacer

Hola, Helper:

Hemos consultado con notarios y abogados para tener una visión más precisa de la anulación de la plusvalía. Pero todos coinciden en que lo mejor es esperar, bien a la publicación de un BOE o a la publicación de la sentencia, puesto que de momento solo hay una nota de prensa.

En este momento se entiende que los ayuntamientos no pueden reclamar el pago de la plusvalía, por tanto, si firmas mañana no tendrías que pagarla, pero falta ver la letra pequeña de la medida. Por eso os aconsejo estar atentas a los nuevos anuncios al respecto.

Un saludo,

Paula

Hola, yo presenté los papeles de una herencia  al ayuntamiento en agosto y aún no han hecho la liquidación de la plusvalía. Tendré que pagarla si aún no la han cobrado ni me han notificado el cobro?

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Hola, en agosto presente al ayuntamiento la documentación de una herencia de un piso para la liquidación de la plusvalía. Aún no me ha cobrado, ni notificado el ayuntamiento el pago de dicha plusvalía. Tendré q pagarla o quedará anulada?

Gracias 

Pregunta similar: Plusvalía municipal

Cuando compré mi casa 1996,el valor catastral del suelo era aproximadamente de 70000€ En la actualidad el valor catastral del suelo es de 125000 .Cuánto tengo q pagar de plusvalía municipal?

Pregunta similar: Anulación plusvalía?

Buenas tardes, 

Voy a vender un piso en Salamanca y quisiera saber si me interesa a nivel de plusvalía venderlo antes de que finalice el 2021 o a partir del 2022. Cuándo tendré que pagar más?

Hola,

El lunes 08 firmo la venta de una vivienda, entiendo que no tengo que pagar la plusvalía dado que ya se publicó en el BOE?

O tendría que pagarla y luego reclamarla?

Un saludo 

Jon

Pregunta similar: Plusvalua municipal

Venta casa el 30-9-21 y todavia no pagada plusvalia porque 30 dias habiles q termina el 12-11-21 ¿se debe pagar con la sentencia del 26-10-21? ¿autoliquidacion y solicitud ingresos indebidos por nulidad o bien mejor solicitud de liquidacion mediante registro en el ayuntaniento para posible reposicion o economico-administrativo segun interpretacion de la sentencia?

Pregunta similar: Plusvalía municipal, cómo proceder después de la sentencia del constitucional?

Mi consulta se refiere al impuesto de plusvalía municipal, mi madre ha fallecido y tenemos que liquidar la plusvalía de la vivienda habitual, se nos acaba el plazo de los seis meses el 2 de diciembre y me gustaría saber cómo proceder estos días para intentar no pagarlo debido a la sentencia del constitucional y la pendiente reforma d la ley d las hacienda local o si por el contrario nos pueden aplicar la nueva fórmula de cálculo si antes del 2 d diciembre no se ha publicado ya que el Ayto lleva retraso en la  resolución de las liquidaciones. Gracias

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Vendí mi piso el 22 de septiembre 2021.

Me dieron cita el 11 de octubre en el ayuntamiento para solicitar el pago de la plusvalía

Me dijeron en el ayuntamiento que tardarian mas de 6 meses en enviarme la carta para el pago.

¿Qué impuesto he de pagar? ¿El anterior ilegal, según Tribunal, o el que entra en vigor el 10 de noviembre?

citando a Ana Hola, yo presenté los papeles de una herencia  al ayuntamiento en agosto y aún no han hecho la liquidación de la plusvalía. Tendré que pagarla...

Hola, Ana:

En principio, todas las personas que se encuentren, como tú, a la espera de que el ayuntamiento notifique la liquidación, podrían recurrirla si esta llega. Esto se debe a que el nuevo método de cálculo no tiene carácter retroactivo, pero, a su vez, el TC ha declarado inconstitucional el método anterior. Por todo esto, si recibes la liquidación del ayuntamiento en cuestión, te recomiendo que consultes a un abogado.

Espero haberte ayudado.

Saludos,

Paula

citando a Helper_1010769769 Pregunta similar: Plusvalía municipal Cuando compré mi casa 1996,el valor catastral del suelo era aproximadamente...

Hola, Helper:

Todavía se está determinando con exactitud cuál será el nuevo método para calcular la plusvalía municipal. De momento, sabemos que el contribuyente podrá optar por dos alternativas: una que se realiza en función del valor catastral y otra que se calcula en función de la ganancia obtenida con la venta, es decir, de la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición. Tan pronto como conozcamos el método exacto de cálculo os facilitaremos una calculadora gratuita. 

Un saludo,

Paula

citando a Helper_1009758499 Hola, El lunes 08 firmo la venta de una vivienda, entiendo que no tengo que pagar la plusvalía dado que ya se publicó en el BOE? O...

Hola, Jon:

¿Has firmado finalmente la escritura de compraventa? En principio, se cree que quienes hayan realizado una compraventa entre el 26/10 y hoy, que entra en vigencia el Boletín Oficial, no tendrían que pagar la plusvalía municipal. Esto se debe a que hasta esa fecha todavía no estaba vigente el nuevo método para calcular este impuesto y el anterior era inconstitucional. Sin embargo, te aconsejo que consultes con el Ministerio de Hacienda, o bien, con un experto en fiscalidad para tener una respuesta más precisa.

¡Espero haberte ayudado!

Un saludo,

Paula

citando a Maria1969 Pregunta similar: Plusvalía municipal, cómo proceder después de la sentencia del constitucional? Mi consulta se re...

Hola, María:

Gracias por compartir tu consulta. En principio y según algunos expertos, podrías estar exenta del pago del impuesto de plusvalía por haber recibido la herencia antes de la entrada en vigencia del Real Decreto y no haber liquidado este tributo todavía. Sin embargo, al igual que en los casos que otros usuarios han compartido aquí, te aconsejo que consultes con un abogado para analizar tu caso particular.

¡Espero haberte ayudado!

Un saludo,

Paula

citando a Antoni Iglesias Ledesma Pregunta similar: Impuesto plusvalía Vendí mi piso el 22 de septiembre 2021. Me dieron cita el 11 de octub...

Hola, Antoni:

Gracias por tu consulta. Al igual que en otros casos compartidos aquí, en tu caso no se podrá aplicar el nuevo método para calcular la plusvalía municipal porque este no tiene carácter retroactivo. Por tanto, te correspondería pagarla con el método de cálculo anterior. Sin embargo, muchos expertos coinciden en que podrías recurrir la liquidación cuando la recibas por considerarse dicho método inconstitucional.

Nuevamente, te recomiendo que consultes con un abogado para que pueda asesorarte de manera más precisa.

¡Espero haberte ayudado!

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Plusvalía al vender casa

Si compramos una casa y vendemos nuestra vivienda. ¿Cuánto tiempo hay para evitar la plusvalía? O con los cambios en el BOE del 10 de noviembre esto ha desaparecido ya que antes había dos años.

gracias

citando a Elisabet DS Pregunta similar: Plusvalía al vender casa Si compramos una casa y vendemos nuestra vivienda. ¿Cuánto tiempo hay p...

Hola, Elisabeth:

Gracias por compartir tu consulta. En realidad, el impuesto que establece que cuentas con un plazo de dos años para reinvertir el dinero de la venta de tu vivienda es el IRPF, no la plusvalía municipal. Por tanto, ese plazo sigue vigente y no está afectado por las actualizaciones del impuesto de plusvalía del 10 de noviembre. Te dejo a continuación un enlace donde puedes verificar toda esta información.

Impuestos venta vivienda: IRPF y plusvalía municipal

¡Espero haberte ayudado! No dudes en escribirme nuevamente si tienes más consultas.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: ¿Qué ley de plusvalía me corresponde?

Buenas tardes,

El 31/08/21 firmamos la venta de mi piso en Torremolinos. Debido a temas de salud hasta ahora no he hecho autoliquidación ni el ayuntamiento me ha remitido liquidación por la plusvalía.¿A qué cálculo me debo acoger, al anterior por la fecha de la venta, o al nuevo por la fecha de la liquidación?

Gracias.

citando a Helper_501184134 Pregunta similar: ¿Qué ley de plusvalía me corresponde? Buenas tardes, El 31/08/21 firmamos la venta de mi...

Hola, Helper:

Gracias por compartir tu consulta. La nueva normativa de plusvalía municipal no tiene carácter retroactivo y entró en vigencia el 10 de noviembre. Por lo tanto, deberías acogerte al cálculo anterior.

Ahora bien, considerando que este fue declarado inconstitucional, muchos abogados sugieren que, en casos como el tuyo, se declare la venta o se haga la autoliquidación a cero.

Si decides esta segunda opción, te aconsejo que contactes directamente con un abogado especialista en Derecho Tributario.

Un saludo,

Paula