citando a Pregunta casa inmobiliaria Estoy a la espera de que me den un casa peeo en caso de wue terminara el plazo de arras ya no seguiria y me buscaria a otros, ya que estmos esperan...

Hola, Pregunta casa inmobiliaria.

Dependerá de lo indicado en el contrato que hayas firmado tanto con la inmobiliaria como con la financiera. Nuestro consejo es que lo leas detenidamente para comprobar si tienen que devolverte el dinero en caso de que la operación no se pueda completar a causa del vendedor.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: comision de inmobiliaria sin compra de inmueble.

Hola buenas tardes, en este último mes hemos estado intentado la compra de un terreno, nos hemos informado para obtener la financiación a traves de bancos, y la inmobiliaria donde estaba el terreno anunciado nos ha asesorado de cuanto, como nos pueden financiar los bancos, en que bancos podriamos preguntar, y nos han informado de como sería el proceso de compra de terreno y posterior autopromoción de vivienda. Hasta ahí bien. Nos convencen y presentamos una oferta formal por el terreno, en la cual nos indican que tenemos que depositar la cantidad de 1.450 euros, el 1% del valor de la oferta, para que los compradores vean que vamos en serio. Los compradores aceptan la oferta, y en el plazo de 10 días, nos conminan a la firma de un contrato de arras en el que tenemos que adelantar 30000 euros, hasta la firma de compraventa que se aplaza en un año. En estos 10 dias, es cuando se nos informa de los honorarios de la inmobiliaria, que ascienden a 3000 + I.v.a. . Que nosotros aceptamos y asi se hace figurar en el contrato de arras, el cual firmamos, pero existe en el una clausula, que dice, que tenemos 2 días para realizar el ingreso de 30.000 euros en la cuenta del vendedor, y sino es asi, el contrato queda invalidado por completo. No realizamos el ingreso en el plazo y  avisamos con nuestra mejor intención a la inmobiliaria. Y cual es nuestra sorpresa, cuando nos exigen el abono de los 3.600 €, de comisión. ¿Es eso legal?

citando a Jose Antonio Pascual Pregunta similar: comision de inmobiliaria sin compra de inmueble. Hola buenas tardes, en este último mes hemos es...

Hola, Jose Antonio Pascual.

Lamentamos tu situación. Nuestro consejo es que leas detenidamente toda la documentación que has firmado hasta ahora: el contrato de arras, la posible hoja de visitas de la inmobiliaria... Es importante que revises si se indica por algún lado que tienes que pagar la comisión de la inmobiliaria aunque el contrato de arras finalmente se cancele.

Si no encuentras ninguna excepción, y consideras que la inmobiliaria quiere cobrarte la comisión indebidamente, tienes derecho a presentar una reclamación. En primer lugar, tendrás que pedir la hoja de reclamaciones a la inmobiliaria para tramitarla. Tiene 30 días para responderte.

Si su respuesta es negativa, te recomendamos acudir a la oficina de consumo de tu ayuntamiento o de tu comunidad autónoma para presentar ahí otra reclamación.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Agencia quiere cobrar honorario, pero el contrato de venta esta cancelada

Buenos días.

El motivo de mi pregunta es poner en su conocimiento, y saber si es legal y normal, los honorarios que pretende cobrarme una agencia de inmobiliaria.

El tema es es que le cedimos en exclusividad para vender nuestra casa y nos hizo firmar un contrato donde contenía el siguiente texto:

Los honorarios del AGENTE serán del 4% sobre el precio final de venta (más 21% correspondiente al IVA), que se devengarán por la PROPIEDAD, en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa. No obstante, una vez firmado el contrato de arras y el depósito del 10% esté abonado, y en el supuesto de quela escritura pública de compraventa no llegara a formalizarse, esta agencia de igual modo tendría derecho al cobro de los honorarios pactados.

La situación concreta es que la agencia encontró un comprador que firmó el contrato de arras y abonó el 10% del valor de la propiedad. Pero finalmente ha desistido de la compra, perdiendo el importe entregado a cuenta.

La Agente ahora nos pide que le paguemos el importe total de sus honorarios sobre precio total de la casa, como si se hubiera vendido, cuando solo hemos percibido el 10% de su valor. Pero entendemos que lo que debería cobrar es el porcentaje acordado sobre el importe cobrado (las arras), y cuando se venda definitivamente la propiedad, el porcentaje que le corresponde sobre el precio total de la venta.

Espero que nos pueda aclarar esta situación, ya que consideramos abusivo que se llegue a cobrar dos veces los honorarios de intermediación por una única venta de un inmueble.

Gracias y saludos