Usufructuaria y nudos propietarios, venta local
Usufructuaria y nudos propietarios, venta local
ResponderHola,
En 2011, después del fallecimiento de nuestro padre, mi hermano y yo somos nudos propietarios y mi madre 100 % usufructuaria de un pequeño local en un pueblo.
En octubre de 2020 lo hemos vendido por 4.000 € (valor del local en testamentaria 1.000 €).
Mi pregunta es ¿cómo debemos declararlo ante hacienda? ¿a mi madre le corresponde declarar su 10% de usufructo, según escrituras de herencia, y el resto a mi hermano y a mi a partes iguales?. O sea, 400€ mi madre, 1.800€ cada hermano.
Muchas gracias
Hola, javier
Sí, al haber vendido la propiedad con usufructo habéis obtenido una ganancia patrimonial. En este caso, cada uno de los copropietarios y el usufructuario tendrán que declarar IRPF por la venta de la propiedad de acuerdo al porcentaje que le corresponda a cada uno y de acuerdo a la compensación que ha recibido tu madre por el usufructo. Es aconsejable que consultes tu caso con un experto fiscal. Ten en cuenta que para saber cuál es la ganancia patrimonial obtenida se debe realizar un cálculo que tiene en cuenta, además del precio de venta, otros valores.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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