Hola, Goyo

Si vas a vender tu vivienda habitual para comprar otra, puedes acogerte a la exención por reinversión que estipula la Agencia Tributaria y así quedar libre de pagar IRPF por la venta de la casa que es habitual. No obstante, es posible que por la segunda residencia sí tengas que pagar IRPF por la venta. 

Ten en cuenta que a la hora de hacer el cálculo de la ganancia patrimonial que te sale a pagar por la venta de la segunda residencia, puedes incluir todos los gastos que tuviste que asumir por la venta de la propiedad como, por ejemplo, la comisión de la agencia inmobiliaria o el pago de la plusvalía municipal.

Es aconsejable que consultes tu caso con un experto fiscal. Este te podrá hacer el cálculo oportuno y te podrá indicar si, efectivamente, en tu situación concreta cumples todas las condiciones para acogerte a la exención y estar libre de pagar tributo por la venta de la vivienda que sí es habitual. 

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!