Asiertxo1967
Iniciado por @Asiertxo1967 hace 10 meses

Gastos de hipoteca en BBVA

Hola.

Hace unos meses hice una reclamación sobre los gastos de hipoteca al BBVA y me respondieron afirmativamente con una ¨compensación¨ de 640 euros, la cual yo creo que es insuficiente. Me comentan que no han tenido en cuenta el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gastos de la compraventa y gastos de tasación. Indican, además, que la intervención notarial es a medias. Tampoco hablan nada de intereses generados por estos gastos. Mi pregunta sería si tienen que pagar algo de lo mencionado o con lo que han hecho estaría bien. La hipoteca es de Mayo de 2008, 207000 euros a 34 años.

Muchas gracias y un saludo,

P.D.- Mis disculpas si me he extendido demasiado.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 10 meses

HelpMyCash

Hola, Asiertxo1967.

El impuesto sobre actos jurídicos documentados y los gastos de compraventa no debían tenerlos en cuenta, pero sí los gastos de tasación. Además, dadas las condiciones de tu hipoteca, parece que la cantidad que te devuelven se queda corta. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que recuperes las facturas que te entregó la gestoría en su momento (en la que se indican cuánto pagaste por los gastos de constitución de tu hipoteca) y compruebes cuánto deberían haberte devuelto. Y con esas cantidades claras, puedes volver a presentar una reclamación ante tu banco o, directamente, acudir a un despacho de abogados para denunciarlo ante los juzgados. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

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Helper_1008753322
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hace 3 meses

Pregunta similar: firma hipoteca 2011 me devuelven gastos?

hola firme la hipoteca en junio de 2011 con el bbva, he reclamado los gastos de la hipoteca via email y la respuesta a sido que al a ver trascurrido mas de 5 años no me corresponde la devolucion, mi pregunta es si esto es asi o por el contrario merece la pena elevar la queja al banco de españa

muchas gracias y saludos

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 3 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_1008753322.

Lo cierto es que no se sabe, ya que los jueces no se ponen de acuerdo sobre cuándo empieza y acaba el plazo para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios. De hecho, el Tribunal Supremo se lo preguntó hace poco a la justicia europea, así que habrá que esperar a su respuesta para saberlo. 

Nuestra recomendación, por lo tanto, es que esperes a que la justicia europea emita su sentencia. Puedes mantenerte informada sobre este tema en nuestra página de noticias sobre gastos hipotecarios

Un saludo. 

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Helper_512317471
Helper_512317471
hace 3 meses

Hola, que pasaría si @Asiertxo1967 aceptara los 640€? Renunciaría  a todo lo demás?

Lo digo pq tal vez le convenga acepatryy luego seguir reclamando por el resto.

A mí me ofrecieron 500 y acepté. Ponía una cláusula que rennciababa todo lo demás,  pero claro no puedo renunciar a un derecho no?

Saludos

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 3 meses

HelpMyCash

Hola, Helper_512317471.

No necesariamente. El problema es que los bancos, cuando devuelven dinero por alguna cláusula abusiva, suelen hacer firmar un contrato privado en el que el cliente se compromete a no volver a reclamar por esa cláusula abusiva. Según el Tribunal Supremo, esos acuerdos de no reclamación sí son válidos, aunque no lo serían si el cliente no recibe la información suficiente o si renuncia también a reclamar por cualquier otro aspecto relacionado con su hipoteca. 

Dado que tú aceptaste la cantidad que te ofrecía el banco, te aconsejamos revisar todos los documentos que firmaste para comprobar si ese acuerdo es válido según los criterios del Supremo o no. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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