Hola, Lidia. 

Antes de nada, queremos comentar que no es aconsejable pedir un préstamo para cubrir ese 20% (más un 10% adicional para pagar otros gastos e impuestos). En esos casos, hay que pagar dos cuotas, así que el riesgo de sobreendeudarse es mayor. 

Dicho esto, si no podéis esperar y creéis que podríais hacer frente a esas dos cuotas sin problemas, nuestro consejo es que pidáis ese préstamo a un familiar o amigo. De este modo, pagaréis menos por él (os aplicaría un interés más bajo o hasta del 0%) y no aparecería en la CIRBE, que es el fichero que el banco mira para saber cuántas deudas tenéis vigentes. 

En caso de que no sea posible conseguir ese dinero a través de un familiar o amigo, os queda la opción de pedir un préstamo bancario. Lo ideal, en estas situaciones, sería solicitarlo unas dos o tres semanas antes de que el banco mande vuestra solicitud a su departamento de riesgos. Así, aún no aparecerá en la CIRBE y tendréis más probabilidades de que os aprueben la hipoteca. 

Un saludo. 

Hola, Joaquin Miranda.

Por norma general, los bancos no suelen financiar el 100% de la compra más otros gastos. Ahora bien, dado que eres empleado público, quizás sí puedas conseguir que te presten algo más de dinero para reunificar esos créditos. Nuestro consejo es que se lo preguntes directamente al banco para salir de dudas.

En caso de que no te lo aprueben, puedes tratar de convencer al banco aportando otras garantías adicionales: avales, otras propiedades... Y si eso no es posible, puedes plantearte la opción de reunificar esos préstamos sin la hipoteca, es decir, de contratar otro préstamo con garantía personal para unificarlos todos. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipotecas y préstamos

Buenos noches,

Estamos en proceso de comprar una casa y estamos pensando en pedir un prestamo para los gastos y después reunificar la hipoteca con el préstamo.  ¿Eso es posible?

Gracias 

Hola, Nuria. 

Poder, se puede. Sin embargo, es muy complicado hacerlo. Veamos por qué: 

• Primero, porque una hipoteca no suele cubrir más del 80% del valor de la vivienda. Por lo tanto, no podrás reunificar hipoteca y préstamo hasta que no lleves pagada una parte de la hipoteca.

• Segundo, porque es probable que el banco no apruebe la hipoteca si has pedido un préstamo para pagar los gastos de compraventa. Encontrarás soluciones para evitarlo en este otro hilo de foro. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.