Hola, CriK.

A la espera de lo que te digan en los otros bancos, parece que la gran duda está entre la oferta de Cajasur y la de BBVA. Parece, a priori, que la de BBVA es mejor, pues tiene un interés más bajo durante más tiempo, menos vinculación y no incluye una comisión por amortización anticipada. 

Ahora bien, el precio de la de Cajasur podría ser menor si los seguros que os ofrecen son más baratos. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidáis a ambos bancos que os indiquen cuánto os costarían esos seguros de hogar y de vida aproximadamente. De este modo, podréis hacer cuentas para ver qué hipoteca os saldría más barata a largo plazo, aunque tened en cuenta que las primas de los seguros podrían encarecerse en cada renovación anual. 

En cuanto a lo que te comenta BBVA sobre el seguro de vida, lo cierto es que no es nada habitual que el precio se mantenga igual durante todo el plazo, a no ser que sea de prima única (un único pago adelantado de lo que te costará el seguro a lo largo de 30 años). Nuestro consejo, por lo tanto, es que preguntes cómo se pagaría ese seguro y que te asegures de que conste por escrito que su precio no subirá. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

¡Muchas gracias!

El seguro de vida de BBVA es una prima única dividida en la totalidad de meses que dura la hipoteca. Tenemos intención de ir amortizando y nos han dicho que entonces no se pagaría el seguro de vida correspondiente a los meses amortizados. Lo que no nos gusta de BBVA es su seguro de hogar, tanto por opiniones de familiares/amigos como por lo leído en foros. Es por lo que no terminamos de decidirnos.

Vamos a preguntar por el precio aproximado de los seguros de hogar en ambas y a intentar hacer cuentas...

Por otro lado, en la nota simple, nos aparece una carga urbanística de 2003, la cual creemos que está finalizada/abonada o caducada, sólo que el Ayuntamiento no ha dado parte al Registro de quitarla de la nota simple. ¿Cuál sería la manera de ver si dicha carga urbanística se ha ejecutado (los trabajos) y devengado la cantidad correspondiente?

¡Muchas gracias!

Hola de nuevo. 

¡Gracias a ti por confiar en nosotros!

Como la carga es con el Ayuntamiento, entendemos que habría que dirigirse a esta administración para pedir explicaciones. Ahora bien, quien tendría que hacerlo es la parte vendedora, que es a la que le interesa eliminar esa carga para poder vender la vivienda (además de la titular de esa carga). 

Un saludo. 

Pregunta similar: Que hipoteca es mejor

Buenos días, quiero comparme una casa un Madrid y necesito una hipoteca. He estado utilizando vuestro comparador de hipotecas e incluso he ido a los bancos mismos a pedir información, porque a veces en su pagina web no lo explican todo… la cuestión es que las dos hipotecas qe me han llamado la atención han sido la hipoteca inteligente de evo Banco y la Hipoteca te lo Mereces De caja rural del sur. La hipoteca de evo cobra más intereses durante el primer año pero solo 0,05 % más. la cuestión es que a partir de aquí siempre cobran lo mismo Euribor + 1,50 % pero la hipoteca de Caja rural del sur cobra comisión por subrogacion (que realmente no entiendo que es lo que significa) y según vuestro comparador de hipotecas me hace adquirir 2 productos más, aunque uno de esos es domiciliar los recibos, que esto no cuenta ningún dinero. Mi pregunta es: ¿qué haríais vosotros? Que hipoteca es mejor? En principio creo que es EVO banco, pero no conozco mucho el banco y tampoco se si me esperaran sorpresas después…

Hola Helper,

Las dos hipotecas tienen un buen diferencial de Euríbor + 1,50 %, pero desde HelpMyCash creemos que la más barata es la Hipoteca Inteligente de EVO porque, como tú has dicho, es una hipoteca totalmente libre de comisiones. Además requiere menos vinculación, y estoes positivo, porque los productos y seguros del banco encarecen mucho las hipotecas. Y también EVO Banco promete bajar los intereses si el Euríbor subiera. Si el Euríbor estuviera entre el 2 % y el 3,99 %, el diferencial bajaría un 0,20 %, si estuviera entre el 4 % y el 5,99 % bajaría un 0,40 %, y si el Euríbor se encontrara en valores superiores al 6 %, el diferencial disminuiría un 0,80 %.

Si quieres descubrir más características sobre estas dos hipotecas, puedes utilizar el comparador gratuito de HelpMyCash. Allí encontrarás toda la información sobre estos dos productos y además, todas las hipotecas del mercado.

Pregunta similar: Mejor interés fijo en la hipoteca

Buenos días;

En el banco sabadell me esta ofreciendo una hipoteca  del 80% a un interés fijo 1,9% con bonificaciones.

0.40% nomina

0.10% seguro de hogar

0.40% seguro de vida

0.10% seguro de protección.

sin estas bonificaciones seria 2.9%. ( para que me acepte la hipoteca tengo que tener el primer año todo estos seguros con ellos)

Mi pregunta es saber si  hay otros bancos que no  te intenten vincular estos seguros y que el tipo de interés fijo no sea superior a 3% durante 30 años. 

Muchas gracias.

Hola, Paola. 

Sí, hay varios bancos que ofrecen un interés de menos del 3% a 30 años sin esa vinculación. Puedes encontrarlos en nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Puedo encontrar una hipoteca mejor?

Hola,

Muchas gracias por este espacio, ya que me encuentro bastante perdida....

Yo y mi pareja nos queremos comprar un piso de 195000, pedimos al banco 156.000 euros.

Las condiciones que nos ofrece són las siguientes:

- tipo de interes: 1.4%

- Tae variable 2.64%

30 años con seguro de vida que ya entra en la cuota mensual y tendriamos que hacernos un seguro de hogar....

Dudas:

- la cuota mensual nos queda a 574.75 durante el primer año y el resto a 647.44, porque es mas caro a partir del segundo año?

- són buenas las condiciones de la hipoteca o podria encontrar de mejores?

Muchas gracias por su ayuda, 

Celia

Buenos días, Celia.

Que la cuota mensual a partir del segundo año se encarezca podría ser porque la prima de algún seguro aumentara o fuera gratis durante los primeros doce meses. De todas formas, lo recomendable sería que consultaras con la entidad las preguntas que te surjan hasta entender todas y cada una de las partes de la oferta.

Respondiendo a tu segunda cuestión, en nuestro ranking de mejores hipotecas podrás consultar las condiciones que ofrecen otros bancos y comparar precios.

Te recordamos que para escoger el crédito más barato no deberás fijarte únicamente en el tipo de interés, sino que la vinculación y las comisiones también influirán en el coste total. Por eso, lo aconsejable para comparar hipotecas es conocer el coste total de cada una. Esta información la puedes encontrar en la FIPRE del préstamo.

Por último, quizás te interese descubrir los 7 pasos para pedir una hipoteca.

Si necesitas más aclaraciones, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Cuál es la mejor hipoteca

Hola, estamos buscando la mejor opción de hipoteca para una vivienda de 159.000 en la provincia de Barcelona. Mi banco, CaixaBank, me ofrece una al 2'1 % pero estamos mirando cuál es mejor opción. Nos cuesta familiarizarnos con todos los aspectos a tener en cuenta, no estamos puestos en la terminología. Me he bajado vuestra guía y la leeremos.

He visto que las condiciones de EVO parecen buenas. Teneis experiencia con ellos? 

Qué banco me aconsejais que miremos?

Muchas gracias.

Hola, Mercè. 

Antes de nada, queremos darte las gracias por confiar en nosotros. 

Sobre EVO, efectivamente sus condiciones son de las mejores del mercado. Los usuarios que la han solicitado destacan su buen precio, aunque comentan que este banco suele ser estricto a la hora de evaluar las solicitudes.

En cuanto a cuáles son los mejores bancos, dependerá de qué tipo de hipoteca buscáis (si fija o variable) y de las condiciones de la vivienda que queréis adquirir. Si quieres, puedes acceder a nuestro ranking de las mejores hipotecas, en el que encontrarás las mejores ofertas ordenadas por modalidad y ventajas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.