Hola, Helper

Ten en cuenta que lo que te pide el comprador no es legal, así que esto podría tener consecuencias legales para las dos partes.

Además, puede suponer que te salga una ganancia patrimonial más elevada y que, por tanto, tengas que pagar más de IRPF por vender tu piso. Aunque, tal como comentas, si el dinero de la venta de la vivienda habitual lo reinviertes en la compra de una nueva residencia habitual estarías exento de pagar este tributo.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Perfecto. Muchas gracias!

Pregunta similar: Venta por debajo del valor Catastral

Buenos días.

Quiero vender una vivienda por debajo del valor catastral actual. En concreto su valor actual es de 54000 € y lo quiero vender por 43000€. Mis dudas son:Tengo que escriturar minimo por el valor catastral?. Que declaro cara a hacienda?. En su día lo compre por 66000€. Gracias

Hola, Jacremu:

En relación con los impuestos que se pagan al vender un piso, cada comunidad autónoma establece un valor mínimo a declarar en estos casos. De este modo, si el precio real de la venta es inferior al valor mínimo a declarar que establece la comunidad donde se encuentra la propiedad, lo mejor es que declares el valor real. Luego, en la escritura, se puede mencionar que el pago del ITP se liquidará por el importe mínimo a declarar, pero este tributo le corresponde al comprador.

En definitiva, no es el valor catastral el que debes tener en cuenta, sino este precio mínimo que establece cada comunidad.

¡Espero haberte ayudado!

Saludos,

Paula