Hola, Mercedes

La cláusula indica que el contrato de arras para vender el piso se prolongará por el tiempo que determinen ambas partes, no el que decida la parte compradora de manera unilateral. 

En este sentido, te tocará sentarte a negociar con la parte compradora para intentar encontrar una fecha que beneficie a ambas partes. Ten en cuenta que, según lo que indicas, la prórroga parece obligatoria en el caso de que la otra parte no haya podido vender el piso en el plazo estipulado. Por lo tanto, si intentas desistir de la venta, los compradores pueden exigir que pagues la penalización.

Pero, si bien la prórroga es obligatoria, esta tiene que ser pactada por ambas partes. En el caso de que no lleguen a acuerdo, es posible que tengan que acudir por vía judicial. Es aconsejable que consultes la situación con un abogado. Este te podrá indicar la mejor manera de proceder para no salir perjudicada.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!