Hola, venezia. 

Tu situación presenta un problema, pues es muy probable que el valor de la hipoteca más el de tus créditos pendientes sume más del 80% del valor de la vivienda. Si es el caso, es muy difícil que un banco apruebe tu solicitud, pues los bancos no suelen prestar más del 80% de lo que cuesta el inmueble. 

A esto hay que sumar, además, que esos créditos pendientes que quieres refinanciar no juegan a tu favor, pues los bancos no suelen dar hipotecas para cancelar deudas. Puedes ir a varias entidades para ver si estarían dispuestas a aprobar tu petición, pero ya te avanzamos que será complicado. 

Por todo lo expuesto, nuestro consejo es que pidas la hipoteca únicamente para comprar esa casa. Puedes tratar, además, de alargar el plazo para que la cuota a pagar, sumada a lo que pagas por tus préstamos, no sume más del 35% de lo que ingresas. Si superas ese límite, tus opciones de conseguir esa hipoteca serán mucho más bajas. Puedes usar nuestra calculadora de hipotecas para simular cuánto pagarías en varios plazos. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca más prestamo

Buenas tengo un préstamo personal de bbva de 27.000 euros, he visto una casa de 70.000 y dispongo del 20% que te piden para gastos y entrada unos 15.000 euros, ¿sería posible que me pudieran reunificar la hipoteca más el préstamo en una sola cuota o sería inviable? Un saludo 

Hola, Jose. 

Es muy complicado que reunifiquen el préstamo con la nueva hipoteca, ya que para ello te tendrían que financiar más del 100% del precio de la vivienda. Ten en cuenta que, por norma general, las entidades solo prestan dinero para cubrir el 80% del valor de tasación o compraventa. 

De todos modos, si quieres reducir tu cuota, puedes tratar de refinanciar tu préstamo para rebajarla mediante una reducción del interés o una extensión del plazo. Podrías intentar pactarlo con tu banco o contratar un nuevo crédito con otra entidad con las condiciones que te interesen para cancelar el que tienes. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Comprar vivienda y meter préstamos personales en hipoteca

Saludos,estoy pagando 550 euros en alquiler  y 400 euros en préstamos, sería posible intentar comprar una vivienda de un precio razonable y poder meter los préstamos en la hipoteca para pagar menos mensualidad, gracias de antemano

Hola, Samuel. 

Sobre el papel, sí sería posible. Ahora bien, en la práctica, es complicado que un banco lo acepte. Te explicamos por qué: 

• En general, los bancos te darán el dinero suficiente para cubrir el 80% de la compra de la vivienda. Por lo tanto, el importe pendiente de esos préstamos tendría que cubrirse con ese 80%, así que necesitarás un volumen elevado de ahorros para pagar el 20% restante, el importe pendiente de los préstamos y los gastos asociados a la compraventa. 

• Tener préstamos pendientes reducirá tus opciones de conseguir la hipoteca, pues es algo que a los bancos no les gusta. Ahora bien, tus probabilidades de obtener la aprobación podrían ser más altas si la cuota de la hipoteca (con los préstamos incluidos) no supera el 35% de tus ingresos netos mensuales. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que valores si cuentas con los suficientes ahorros e ingresos para obtener esa hipoteca. Asimismo, te aconsejamos consultar los otros requisitos que suelen exigir los bancos para asegurarte de que los cumples. 

Un saludo.

Gracias por la respuesta tan rápida,el problema es que vivo al día y sin nada ahorrado para poder hacerlo,por lo que imagino que será imposible como están los bancos hoy día.

Hola de nuevo. 

Lamentablemente, por lo que nos cuentas, es prácticamente imposible que te den la hipoteca. Aun así, puedes tratar de unificar esos préstamos para, al menos, pagar algo menos cada mes. En nuestra página sobre la reunificación de deudas sin hipoteca te explicamos cómo puedes hacerlo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Perfecto, gracias por la información, un saludo