Hola, Rjordicruzv.

En teoría, si se cumplen los plazos, la ley hipotecaria entrará en vigor a principios de junio, aproximadamente. El artículo que regula el reparto de los gastos de hipoteca no tiene carácter retroactivo, así que si firmas el contrato antes de junio, no podrás reclamar que te lo devuelvan todo. 

Hasta ese momento, el criterio que vale es el del Tribunal Supremo, que dice que el banco debe pagar todos los gastos de registro, la mitad de la notaría y la mitad de la gestoría. Si te cobra estas partidas, sí podrás reclamar que te devuelva lo pagado de más. 

Un saludo.

Pregunta similar: Necesidad de Hipoteca y gastos.

Hola, tengo una amiga con un sueldo neto de 1280 euros, indefinida y necesita conseguir 70000 euros para pagar una casa y, a parte, todos los gastos derivados de la compra... No tiene ahorros, tiene 30 años.... Que puede hacer? Tiene 3 niños y tiene que salir de su piso porque entra el dueño a vivir y ha encontrado la casa perfecta...Por favor, ayuda jeje

Hola, Davidsevi. 

Por desgracia, hay pocos bancos que estén dispuestos a conceder hipotecas al 100% y todavía hay menos que financien, además, los gastos de compraventa. Si puede aportar alguna garantía adicional (como un aval, por ejemplo), quizás podría tener más opciones, pero es francamente complicado que alguna entidad acepte su solicitud, más aún si tenemos en cuenta que no tiene nada ahorrado y que tiene tres niños a cargo. Por ello, quizás lo más adecuado sería alquilar otra vivienda por un precio razonable y aprovechar esos cinco años para ahorrar el dinero suficiente para pedir una hipoteca. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca 100,%+ gastos

Me gustaría saber si sabéis cómo puedo conseguir esta financiación. Teniendo nómina 2800 con contrato indefinido aunque hace solo 3 meses k trabajo. La casa vale 140000.i pareja tb es indefinido de + 13 anos aunk si sueldo es menor de 1000. Gracias. A ver si sabéis opciones para poder tramitar de la mejor manera.

Buenos días, Helper.

En estos momentos, conseguir una hipoteca 100 podría ser algo complicado. 

Los bancos están analizando con lupa el perfil financiero de clientes para comprobar si cumplen con los requisitos para pedir una hipoteca (trabajo estable, cierta antigüedad laboral, salario recurrente, historial crediticio libre de impagos, etc.).

En vuestro caso, quizás el banco podría considerar arriesgado financiaros teniendo en cuenta los escasos tres meses de antigüedad laboral y el sueldo por debajo de los 1000 euros de tu pareja.

Sin embargo, podríais consultarlo con varias entidades, aportar otras garantías (otro inmuebles, más titulares, etc.) o contratar un intermediario financiero, ya que estos profesionales conocen muy bien el sector y saben dónde y a quién dirigirse para encontrar la hipoteca que buscáis. Recordad que los hay tanto gratuitos como de pago.

Por último, podríais plantearos comprar un piso del banco. Para estas operaciones, las entidades financieros suelen mostrar una mayor predisposición a prestar más allá del 80%.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!