Hola, tengo una hipoteca referenciada con irph cajas +0 y me toca la revision en julio, el indice que me aplican es el publicado el mes anterior que a su vez corresponde a mayo, en mi escritura pones eso irph cajas y en caso de no publicarse se aplicara el ceca "que tambien desaparece" y si no se publican ninguno de los 2 se aplicara el interes aplicado en el periodo anterior "o sea el del año anterior", las preguntas son,
creeis que me podria poner cabezon y me interesaria tener una hipoteca a interes fijo, al no publicarse, siempre estaria en el aplicado en el periodo anterior jjjj
me podria pasar al irs si el bce dice que es el sustitutivo?
aunque desaparece ,dicen que continuara publicandose un año,se podrian acoger a esa publicacion y continuar aplicandolo?
perdon por el toston y gracias
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HelpMyCash
#61
Hola, Carlos.
No lo sabemos. No ha sido estipulado todavía así que todo lo que te podamos decir antes de que el Gobierno se pronuncie serían conjeturas. Eso sí, os mantendremos informados de cualquier novedad.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: IRPH Cajas desaparece de mi hipoteca y en mi banco no me quieren informar
dentro de unos meses me cambiara en mi hipoteca el interes a variable siendo el valor la media de las cajas, y en mi banco no quieren decir si ha desaparecido y el valor que me entrara en vigor,en mi contrato de hipoteca tampoco viene ningun valor sustitutivo
dentro de unos meses me cambiara en mi hipoteca el interes a variable siendo el valor la media de las cajas, y en mi banco no quieren decir si ha desaparecido y el valor que me entrara en vigor,en mi contrato de hipoteca tampoco viene ningun valor sustitutivo
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HelpMyCash
#63
Empieza por leer esta pagina que tiene bastante información sobre la desaparición del IRPH. Cualquier otra pregunta,estaremos aquí.Un saludo.
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Pregunta similar: ¿Cómo puedo saber que me aplicarán cuando desaparezca el IRPH Cajas?
Buenas tardes. He visto que el IRPH Cajas desaparece y en mi escritura no aparece que cuando desaparezca a cual me lo van a cambiar. Mi caso es un poco de mal gusto, porque he visto que el IRPH Cajas desaparecerá el 28 de abril y mi hipoteca se revisará el 5 de abril. También he leído que el Ministerio de Economía tiene que establecer un régimen para los préstamos que estamos afectados, pero no entiendo a qué esperan a que digan que va a pasar con nosotros. Lo que quisiera saber es que pasará, ¿me aplicarán otra vez el IRPH Cajas durante otro año o ya deberían cambiarme al nuevo?, si el Ministerio de Economía puede decir a cuál se me pasará, porque cómo me ponga el de Entidades estoy en las mismas y al final el banco se quedará con la casa, esto es un abuso. También me han planteado hacer una novación de dos años pagando unos 300 € aunque luego me suba, pero claro, sólo me quedaría un año para que me pusiesen el nuevo interés. ¿Qué es lo mejor?. Ante todo muchas gracias por ayudar. María
Buenas tardes. He visto que el IRPH Cajas desaparece y en mi escritura no aparece que cuando desaparezca a cual me lo van a cambiar. Mi caso es un poco de mal gusto, porque he visto que el IRPH Cajas desaparecerá el 28 de abril y mi hipoteca se revisará el 5 de abril. También he leído que el Ministerio de Economía tiene que establecer un régimen para los préstamos que estamos afectados, pero no entiendo a qué esperan a que digan que va a pasar con nosotros. Lo que quisiera saber es que pasará, ¿me aplicarán otra vez el IRPH Cajas durante otro año o ya deberían cambiarme al nuevo?, si el Ministerio de Economía puede decir a cuál se me pasará, porque cómo me ponga el de Entidades estoy en las mismas y al final el banco se quedará con la casa, esto es un abuso. También me han planteado hacer una novación de dos años pagando unos 300 € aunque luego me suba, pero claro, sólo me quedaría un año para que me pusiesen el nuevo interés. ¿Qué es lo mejor?. Ante todo muchas gracias por ayudar. María
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#65
Hola, Maríaga.
Nosotros tampoco sabemos de momento cómo será el régimen de transición, pero lo que sí podemos decirte es que si tienes la revisión el 5 de abril te aplicarán el IPRH Cajas durante el próximo año.
¡Un saludo!
Nosotros tampoco sabemos de momento cómo será el régimen de transición, pero lo que sí podemos decirte es que si tienes la revisión el 5 de abril te aplicarán el IPRH Cajas durante el próximo año.
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Pregunta similar: Qué hacer ante la desaparición del IRPH
El tipo de hipoteca que tengo es un Crédito en cuenta corriente con Garantía Hipotecaria. Con un tipo de interés nominal que será igual a la suma del Índice de referencia y del Diferencial. El índice de referencia adoptado es el "Tipo medio de los préstamos Hipotecarios a más de 3 años de cajas de ahorros". Índice de referencia sustitutivo: "Tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro". Con un diferencial para el índice de referencia y el sustitutivo de 0 puntos en la 1ª disposición y los restantes de 1 punto para el adoptado y 0,75 para el sustitutivo. Tipo máximo: 8,45%. . T.A.E.: 3,641%. Ahora mismo estoy pagando, si no me equivoco, el 3,65%. Pero a finales de marzo me revisan en tanto por ciento, para aplicarlo en la cuota de mayo. Yo entiendo que no me afectará hasta el año que viene la desaparción del IRPH, pero no se qué me espera. La Caixa aún no me ha comunicado nada, pero supongo que así está todo el mundo. Ya he intentado cambiarme de banco, pero por supuesto, nadie quiere subrogarse con este tipo de crédito (que ahora me arrepiento de haber firmado). ¿Qué me puedo esperar? ¿Qué me aconsejáis?
El tipo de hipoteca que tengo es un Crédito en cuenta corriente con Garantía Hipotecaria. Con un tipo de interés nominal que será igual a la suma del Índice de referencia y del Diferencial. El índice de referencia adoptado es el "Tipo medio de los préstamos Hipotecarios a más de 3 años de cajas de ahorros". Índice de referencia sustitutivo: "Tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro". Con un diferencial para el índice de referencia y el sustitutivo de 0 puntos en la 1ª disposición y los restantes de 1 punto para el adoptado y 0,75 para el sustitutivo. Tipo máximo: 8,45%. . T.A.E.: 3,641%. Ahora mismo estoy pagando, si no me equivoco, el 3,65%. Pero a finales de marzo me revisan en tanto por ciento, para aplicarlo en la cuota de mayo. Yo entiendo que no me afectará hasta el año que viene la desaparción del IRPH, pero no se qué me espera. La Caixa aún no me ha comunicado nada, pero supongo que así está todo el mundo. Ya he intentado cambiarme de banco, pero por supuesto, nadie quiere subrogarse con este tipo de crédito (que ahora me arrepiento de haber firmado). ¿Qué me puedo esperar? ¿Qué me aconsejáis?
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#67
Hola, Descontenta.
Lamentablemente, no podemos aportarte más información al respecto porque, como tú misma comentas, todavía no se sabe qué medidas tomará el Gobierno en relación a los contratos cuyos índices de referencia sustitutivos también desaparecen. Sólo toca esperar. Por nuestra parte, os mantendremos informados en nuestro blog.
¡Un saludo!
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Hola, tengo el crédito con Kutxa referencia do al Irph cajas. En las escrituras del crédito, se indica que en caso de desaparición del Irph se aplicará el euribor más 1%. La revisión la realizan cada tres meses y la ultima ha sido en enero de 2013.
La entidad se ha puesto rápidamente en contacto conmigo para hablar del cambio de hipoteca, solicitud que les hice sin saber que proximamente desaparecería el Irph.
Tengo claro que la desaparición del Irph cajas me favorece pero me surgen varias dudas que expongo a ver si me podéis aclarar:
1. A partir de que fecha se haría efectivo el cambio a euribor?
2. Se mantiene la revisión trimestral? Entiendo que sí , pero lo consulto.
3. Como calculan la cuota nueva? El crédito lo formalice en 2005, finaliza en 2030 y el importe pendiente son 144.000.
4. Este cambio a euribor supone gastos de modificacion de contrato gravosos para mi?
5. Puede la entidad hacer algún tipo de artimaña y añadirme algún tipo de " interés" nuevo?
6. Supone que hay que firmar unas nuevas escrituras de contrato del crédito o al recogérse en el actual el proceder en caso de desaparición de Irph cajas, es suficiente?
Gracias
#69
Pregunta similar: Irph cajas desaparece
Hola, tengo el crédito con Kutxa referenciado al Irph cajas. En las escrituras del crédito, se indica que en caso de desaparición del Irph se aplicará el euribor más 1%. La revisión la realizan cada tres meses y la ultima ha sido en enero de 2013. La entidad se ha puesto rápidamente en contacto conmigo para hablar del cambio de hipoteca, solicitud que les hice sin saber que proximamente desaparecería el Irph. Tengo claro que la desaparición del Irph cajas me favorece pero me surgen varias dudas que expongo a ver si me podéis aclarar: 1. A partir de que fecha se haría efectivo el cambio a euribor? 2. Se mantiene la revisión trimestral? Entiendo que sí , pero lo consulto. 3. Como calculan la cuota nueva? El crédito lo formalice en 2005, finaliza en 2030 y el importe pendiente son 144.000. 4. Este cambio a euribor supone gastos de modificacion de contrato gravosos para mi? 5. Puede la entidad hacer algún tipo de artimaña y añadirme algún tipo de " interés" nuevo? 6. Supone que hay que firmar unas nuevas escrituras de contrato del crédito o al recogérse en el actual el proceder en caso de desaparición de Irph cajas, es suficiente? Gracias
Hola, tengo el crédito con Kutxa referenciado al Irph cajas. En las escrituras del crédito, se indica que en caso de desaparición del Irph se aplicará el euribor más 1%. La revisión la realizan cada tres meses y la ultima ha sido en enero de 2013. La entidad se ha puesto rápidamente en contacto conmigo para hablar del cambio de hipoteca, solicitud que les hice sin saber que proximamente desaparecería el Irph. Tengo claro que la desaparición del Irph cajas me favorece pero me surgen varias dudas que expongo a ver si me podéis aclarar: 1. A partir de que fecha se haría efectivo el cambio a euribor? 2. Se mantiene la revisión trimestral? Entiendo que sí , pero lo consulto. 3. Como calculan la cuota nueva? El crédito lo formalice en 2005, finaliza en 2030 y el importe pendiente son 144.000. 4. Este cambio a euribor supone gastos de modificacion de contrato gravosos para mi? 5. Puede la entidad hacer algún tipo de artimaña y añadirme algún tipo de " interés" nuevo? 6. Supone que hay que firmar unas nuevas escrituras de contrato del crédito o al recogérse en el actual el proceder en caso de desaparición de Irph cajas, es suficiente? Gracias
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#70
Hola, Aino.
1- Creemos que te lo aplicarán en la revisión de julio, puesto que en abril todavía se habrá publicado el IRPH Cajas
2- No tiene por qué cambiarse el tipo de revisión, aunque no tenemos el contrato. Si así lo estipula en alguna cláusula, sí que se cambiaría
3- La manera de amortizar no cambia, es sólo el tipo de interés. Por tanto, debería mantenerse el mismo cálculo de cuota
4- No debería haber gasto alguno porque, en tu caso, ya aparece estipulado el tipo de interés sustitutivo, por lo que no habrá modificación de contrato
5- No te podemos asegurar que la entidad no intente algún tipo de "artimaña", pero si tienes claras las condiciones del contrato debes mantenerte firme, incluso amenazar con ir a juicio si consideras que están vulnerando el contrato
6- No deberías tener que firmar nada puesto que el contrato ya incluye el cambio Esperamos haber resuelto tus dudas.
¡Un saludo!
1- Creemos que te lo aplicarán en la revisión de julio, puesto que en abril todavía se habrá publicado el IRPH Cajas
2- No tiene por qué cambiarse el tipo de revisión, aunque no tenemos el contrato. Si así lo estipula en alguna cláusula, sí que se cambiaría
3- La manera de amortizar no cambia, es sólo el tipo de interés. Por tanto, debería mantenerse el mismo cálculo de cuota
4- No debería haber gasto alguno porque, en tu caso, ya aparece estipulado el tipo de interés sustitutivo, por lo que no habrá modificación de contrato
5- No te podemos asegurar que la entidad no intente algún tipo de "artimaña", pero si tienes claras las condiciones del contrato debes mantenerte firme, incluso amenazar con ir a juicio si consideras que están vulnerando el contrato
6- No deberías tener que firmar nada puesto que el contrato ya incluye el cambio Esperamos haber resuelto tus dudas.
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Hola, yo estoy en la caixa y ni entre ellos se ponen de acuerdo, la chica que me lleva los asuntos alli me dice que en mi próxima revisión -abril de 2013- me aplicarán el índice sustitutivo correspondiente a mi hipoteca -entidades-,en cambio, el director de la sucursal pasaba por allí y aproveché para preguntarle delante de la chica, ya que hacía pocos meses el me había negado tal oficialidad en cuanto a desaparición de irphs y seguía en sus trece, "el irph sigue saliendo, no han dicho nada de momento"...mi pregunta es que si me revisan en abril -el índice que me aplicarán como cada año es el de enero- ¿seguirá saliendo el irph de cajas en enero?, aunque salga, ¿puedo exigir al banco que me aplique el índice sustitutivo según la circular 5/2012? gracias.
#72
Pregunta similar: Desaparición IRPH lio de fechas
Hola, quisiera preguntar por mi caso en particular ya que es un poco lioso de fechas. Tengo hipoteca referenciada al IRPH cajas +0,20 y mi indice sustitutivo es el CECA (ambos desaparecen el 28 de abril) El 2 de mayo pago la ultima cuota antes de revisar y mi duda es si, siendo la revisión a partir del 2 de mayo y habiendo desaparecido el indice el 28 de abril me aplicarán ya algo nuevo (sea lo que diga el gobierno o lo que me propongan en el banco) o tendré que aguantar 6 meses más de IRPH (si se coge como referencia el publicado el 21 de abril...) En el banco me dijeron que el irph ya no me lo podrian aplicar pero permitidme que no me fie 100% de ellos. Gracias!
Hola, quisiera preguntar por mi caso en particular ya que es un poco lioso de fechas. Tengo hipoteca referenciada al IRPH cajas +0,20 y mi indice sustitutivo es el CECA (ambos desaparecen el 28 de abril) El 2 de mayo pago la ultima cuota antes de revisar y mi duda es si, siendo la revisión a partir del 2 de mayo y habiendo desaparecido el indice el 28 de abril me aplicarán ya algo nuevo (sea lo que diga el gobierno o lo que me propongan en el banco) o tendré que aguantar 6 meses más de IRPH (si se coge como referencia el publicado el 21 de abril...) En el banco me dijeron que el irph ya no me lo podrian aplicar pero permitidme que no me fie 100% de ellos. Gracias!
#73
Hola, Laudrup. Acabo de ver tu pregunta. Hace un momento he publicado una muy parecida a la tuya. A mi me hacen pagar hasta el 2014 el IRPH en lugar de cambiarme al euribor. A mi banco le convendría que yo pagara el IRPH eternamente. A ver si responden a este tema del que creo que tantos estamos pendientes.
Un saludo.
A 423 personas les ha parecido útil
#74
Hola, pues parece el mismo caso. A mi la respuesta que me dieron es que el 2 de mayo ya no existe el irph por lo que es imposible que me lo apliquen. Les comenté exactamente lo de que se coge el indice de marzo para la cuota de junio. El director dudó y hizo una llamada delante mio donde le dijeron que no. Que en mayo "la maquina" ya no detectará el irph porque no existirá.
Ojalá alguien del foro nos pueda responder...
saludos
#75
Pregunta similar: que me aplicaran cuando desaparece el IRPH cajas de mi hipoteca ...
Buenas!!!! Tengo irph cajas+0 se me renueva en noviembre y en la escritura me pone que se va ha cambiar a euribor + 1.00. Que se me va a aplicar en noviembre.... Gracias
Buenas!!!! Tengo irph cajas+0 se me renueva en noviembre y en la escritura me pone que se va ha cambiar a euribor + 1.00. Que se me va a aplicar en noviembre.... Gracias
HelpMyCash
#76
#77
espero que sea asi!!!
muchas gracias
#78
espero que sea asi!!!
muchas gracias
#79
Pregunta similar: Desaparición IRPH Cajas.
Buenos días; Tengo revisión de mi hipoteca anualmente. En éste caso la fecha de nuevo valor es Julio.2013. En las escrituras indica que si el IRPH desaparece, mis condiciones serán del EURIBOR + 1%.Dado que hablamos también de la incorporación del IRS, ¿ me podría acoger a éste índice o la entidad debería de aplicarme directamente el Eutibor +1%? Mi préstamo hipotecario es a 35 años y la revision es anual. Gracias de antemano por su respuesta. Un saludo; Ion A. Martínez.
Buenos días; Tengo revisión de mi hipoteca anualmente. En éste caso la fecha de nuevo valor es Julio.2013. En las escrituras indica que si el IRPH desaparece, mis condiciones serán del EURIBOR + 1%.Dado que hablamos también de la incorporación del IRS, ¿ me podría acoger a éste índice o la entidad debería de aplicarme directamente el Eutibor +1%? Mi préstamo hipotecario es a 35 años y la revision es anual. Gracias de antemano por su respuesta. Un saludo; Ion A. Martínez.
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#80
Hola,
Por lo que nos indicas, parece que en julio 2013 deberían empezar a aplicarte Euribor + 1% puesto que es lo que indica el contrato. Sólo te aplicarían cualquier otro índice si así lo estableciera el Ministerio de Economía de forma obligatoria.
¡Un saludo!
Por lo que nos indicas, parece que en julio 2013 deberían empezar a aplicarte Euribor + 1% puesto que es lo que indica el contrato. Sólo te aplicarían cualquier otro índice si así lo estableciera el Ministerio de Economía de forma obligatoria.
¡Un saludo!
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