Hola, Helper_809596227.

En realidad, el IRPH no es abusivo de por sí; lo que podría ser abusiva es su incorporación poco transparente en los contratos. Es decir, que te lo incluyeran como índice de referencia sin explicarte qué es, cómo se calcula y cuál ha sido su evolución. La justicia europea se pronunciará al respecto a finales de este año o a principios de 2020. 

Lo de que "no se puede quitar" es relativo. Imaginamos que se debe tratar de una política de la entidad, pero siempre puedes tratar de negociar para que el índice sustitutivo sea otro. Quizás al que te refieres sea el IRS, un índice que se creó para ser el sustituto del euríbor y que, finalmente, casi ningún banco utilizó. También puedes negociar que, si el euríbor desaparece, se te pase a aplicar un interés fijo o el último interés que tuvo la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Tengo irph en mi hipoteca 162 € amortizo y 150€ se lleva el banco comisiones todos los meses es normal que se lleve tanto el banco? 

Hola, Miriam gabarri.

Entendemos que tu cuota es de 312 euros y que está compuesta por 162 euros de amortización de capital y 150 euros de intereses.

Respondiendo a tu pregunta: sí, puede ser normal, sobre todo si llevas poco tiempo pagando la hipoteca. La explicación la encontrarás en el sistema de amortización francés, que prevé un porcentaje mayor de la cuota referido a los intereses al principio del préstamo y de capital al final. 

Por último, recuerda que el IRPH suele cotizar por encima del euríbor. Para que te hagas una idea, el IRPH cotizó al 1,825% en enero de 2020, mientras que el euríbor lo hizo al -0,253%. Por lo general, te podrías ahorrar unos 1.000 euros al año en tu hipoteca con el cambio.

En HelpMyCash.com te contamos cómo eliminar el IRPH de tu préstamo hipotecario.

Esperamos haber resuelto tus dudas.

¡Un saludo!

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Hola me pongo en contacto con ustedes para ver si me pueden ayudar otra vez explico. Hipoteca Bancorreos: Euribor +0,85 Seguros de vida y hogar Tarjetas obligacion de hacer un gasto minimo sin comisiones maximo 30 años. Hipoteca Kutxa IRPH +0,50 Seguros de Vida y hogar Tarjetas sin tener que hacer gasto hasta 40 años. Estas son las dos hipotecas las cuales estoy barajando y ahora mismo estoy en un dilema la de bancorreos hoy en dia es mejor ya que el Euribor esta bajo pero supongo que subira en un tiempo y claro ya sabemos que el euribor tien mayor variacion, la de Kutxa es de IRPH es mas caro y actualmente mucho vas pero siempre ha solido estar 0,70 puntos por encima mas o menos pero tiene mucha mas tranquilidad debido a que no tiene tanta variacion si me pueden ayudar se lo agradeceria enormemente gracias de antemano. Saludos

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Hola, Estoy negociando mi primera hipoteca y dos entidades me han hecho un estudio. Condiciones primera: 30 años. 6 primeros meses 4.55% de interés y resto Euribor más 2.20% de diferencial (una pasada) Condiciones segunda: 35 años. Primer año a 2.75% de interés y resto IRPH más 0.55% (IRPH de entidades) Estoy hecha un lío porque ahora el euribor está bajo, pero con ese diferencial tan alto, cuando diga a subir...me puede subir la hipoteca bastante. Y por otro lado el IRPH, que está alto pero que, se supone, es más estable...No sé, necesito consejo!! Muchas gracias.