citando a Pilar Pregunta similar: Venta piso Puedo vender mi vivienda y tener el usufructo?? 

Hola, Pilar:

Sí, puedes vender tu casa y mantener el usufructo. Formalmente, esa operación se conoce como venta de nueva propiedad. Te aconsejo que te pongas en contacto con una inmobiliaria para que te asesoren sobre esta operación.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Venta de piso

Al fallecer mi esposa , en la escritura de cancelación la vivienda habitual quedó el 50 % para mi en pleno dominio y el 50 % restante en usufructo vitalicio y el 25% en nuda propiedad para cada uno de mis dos hijos.

Según mis cálculos al vender debería ser 57% para mi y 21,5% para cada hijo. ¿Es correcto?

citando a anromeu Pregunta similar: Venta de piso Al fallecer mi esposa , en la escritura de cancelación la vivienda habitual quedó...

Hola, Anromeu:

Gracias por compartir tu consulta y perdón por la demora en mi respuesta. A ti te corresponde por norma general el 50% del valor de venta más el porcentaje correspondiente al usufructo. Ahora bien, como este depende de tu edad, no sé si el valor que me comentas es el correcto. Para averiguar la cantidad que te corresponde de la otra mitad de la propiedad, tienes que aplicar esta fórmula:

• Valor del usufructo = (89 - edad del usufructuario) x 1% x (50% del valor de la vivienda)

Si necesitas que te ayude o si tienes dudas el respecto, vuelve a escribirnos sin problema. 

¡Saludos y buen comienzo de año!

Puedo vender mi propiedad a una inmobilaria viviendo en usufructo hasta mi muerte?

Gracias

citando a Ángel Luis Camps Álvarez Puedo vender mi propiedad a una inmobilaria viviendo en usufructo hasta mi muerte? Gracias

Hola, Ángel:

Pueden existir fondos o inmobiliarias que compren la nuda propiedad, o lo que es lo mismo, que compren la titularidad de tu vivienda pero que tú puedas seguir viviendo en ella. Desconozco qué empresas podrían ayudarte, no tenemos ninguna en nuestra base de datos, pero si buscas en Internet seguro dará con ellas.

Espero que puedas resolverlo.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Tengo 61 años , puedo vender nuda propiedad y reservar usufructo piso cerca playa ?

Tengo 61 años tema nuda propiedad vitalicio o usufructo o tengo que esperar a tener 65 años ???gracias de antemano

citando a mon Pregunta similar: Tengo 61 años , puedo vender nuda propiedad y reservar usufructo piso cerca playa ? Tengo 61 año...

Hola, Mon:

Sí, puedes vender la nuda propiedad y conservar el usufructo siempre y cuando seas la única propietaria del inmueble. Si hay más propietarios, tendrás que contar con su consentimiento para llevar a cabo la operación.  En esta página encontrarás información sobre el precio al que podrías vender, entre otras cosas. Te recomiendo, sin embargo, que busques en Internet empresas que vendan nuda propiedad para que puedan asesorarte.

Pregunta similar: venta con usufructo

Hola mi mama tiene 90 años y me quiere vender la casa con usufructo vitalicio, por lo que entiendo cuando ella muera yo la puedo ocupar, es asi y se puede.

citando a Ana Pregunta similar: venta con usufructo Hola mi mama tiene 90 años y me quiere vender la casa con usufructo vitalici...

Hola, Ana:

Sí, la venta de la vivienda con usufructo es posible y completamente legal. Al hacerlo, tú serías la titular de la vivienda, pero tu madre tendría derecho a disfrutar de esa propiedad hasta que muera. Te aconsejo, de todos modos, que consultes con un agente inmobiliario o un notario cuáles son los pasos a seguir. Las consultas con los notarios son gratuitas.

Espero que te ayude.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: un tema de usufructo

Estamos ante una propiedad con dos copropietarios al 50%, uno de los propietarios activa la subasta del inmueble por no llegar a acuerdo. Pero un propietario vende su 50% reservándose el usufructo. La subasta sigue adelante cambiando de procedimiento porque ahora el demandante es quien solicito la subasta, y el demandado el comprador del 50% con usufructo. La adjudicación de la subasta se la ha llevado una persona ajena al litigio. La persona con el usufructo del 50% (persona mayor), qué pasa con ella?, el nuevo adjudicatario del bien qué derechos tiene sobre el mismo?. Gracias

citando a en proceso de aprendizaje Pregunta similar: un tema de usufructo Estamos ante una propiedad con dos copropietarios al 50%, uno de los propie...

¡Hola!

Te recomiendo que remitas tu consulta a un abogado. En HelpMyCash podemos orientarte sobre la venta de la vivienda con usufructo, pero no somos expertos legales, por tanto desconozco los derechos el nuevo adjudicatario.

¡Siento no poder ayudarte en esta oportunidad!

Saludos y espero que lo resuelvas pronto.

Quisiera tener información de cómo hacer el susto de mi vivienda para recibir un dinero pero que yo pueda vivir en ella hasta que me muera.

citando a Asuncion Quisiera tener información de cómo hacer el susto de mi vivienda para recibir un dinero pero que yo pueda vivir en ella hasta que me muera.

Hola, Asunción:

Nosotros no compramos viviendas con usufructo, pero en esta página tiene todas la información que necesitas para entender este procedimiento. También te aconsejo que busques en Internet "empresas que compran nuda propiedad" para ponerte en contacto directamente con ellas.

Espero que te ayude.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Usufructo vitalicio en la venta

Buenas, tengo el caso de que mi padre tene un 50% de la propiedad y el usufructo cuando se produjo la herencia con 72 años fue el 17%. Ahora han pasado varios años y mi padre tiene 74 años y vamos a vender la vivienda. ¿El % de usufructo sigue siendo el mismo o se rebaja un 2% como en el caso de un usufructo temporal?

Gracias

citando a Fernando Pregunta similar: Usufructo vitalicio en la venta Buenas, tengo el caso de que mi padre tene un 50% de la propieda...

Hola, Fernando:

Entiendo que el precio del usufructo se calcula en función de la edad actual de tu padre, es decir que le correspondería un 15% del precio de venta de la vivienda. De todas maneras, recuerda que esta información solo es orientativa. Procura consultarlo con un agente inmobiliario para confirmarlo.

¡Un saludo!

Paula

Buenos días,

tengo el 50% de nuda propiedad de una vivienda y al fallecer mi tío, voy a recuperar el también el 50% del usufructo y el otro 50% de nuda propiedad, es decir, me quedaría con 100% de nuda propiedad y el 50% del usufructo ya que el otro 50% se lo quedaría mi tía política.

Si yo quisiera alquilar mi parte del uso de esa vivienda, ¿podría hacerlo aunque ella tenga el otro 50% del uso?

Gracias 

Cristina

Pregunta similar: Venta de casa con usufructo por donacion

Hola, mi madre falleció en 2016 y mi padre nos hizo una donación al los hijos(somos 4 hermanos) y ahora vendemos la casa, cuanto nos toca a cada uno y sobre todo la parte de mi padre cual es.

Gracias

citando a Dani Pregunta similar: Venta de casa con usufructo por donacion Hola, mi madre falleció en 2016 y mi padre nos hizo una...

Hola, Dani:

Para saber cuánto le corresponde a cada uno, deberías revisar las escrituras y ver cómo está repartida la titularidad de la vivienda. ¿Tu padre os ha donado la nuda propiedad y ha conservado el usufructo? Si es así, ¿los cuatro hermanos sois titulares de la nuda propiedad a partes iguales? De eso depende la repartición de las ganancias. En esta página te contamos cómo hacer los cálculos del valor del usufructo y la nuda propiedad con ejemplos reales.

¡Espero que te ayude!

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Vender mi piso mis hiijjos tienen el usufructo

Me divorcie mis hijos eran menores...se lo puse en usufructo...ahora tienen 36 y 29 años ....puedo vender el piso si ya han pasado más de 8años ...ellos tienen buenos sueldos yo no cobro nada

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