citando a Nazaret Josefina Romero Suarez Pregunta similar: Venta de una casa mi mama y mi papa me hicieron una venta con usufructo, mi papa murio en el año...

Hola, Nazaret:

Gracias por compartir tu consulta. En el caso de que tú seas usufructuaria y tu madre nuda propietaria, podéis vender la casa de común acuerdo. Es decir, podéis contratar una agencia inmobiliaria y, cuando encontréis un comprador, os deberéis presentar ambas para firmar las arras y las escrituras.

Si, por el contrario, tú quieres continuar con el usufructo, tu madre puede vender la nuda propiedad. Aquí encontrarás más información al respecto.

¡Espero haberte ayudado! Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos nuevamente.

Saludos,

Paula

Buenos días. Una pregunta: mi papá que falleció en el 2009 dejo hijos fuera del matrimonio, eso afecta la venta de la casa?

citando a Nazaret Josefina Romero Suarez Buenos días. Una pregunta: mi papá que falleció en el 2009 dejo hijos fuera del matrimonio, eso afecta la venta de la casa?

Hola, Nazaret:

Gracias por compartir tu consulta. Si existen hijos extramatrimoniales, entiendo que puede afectar a la repartición de la herencia y, por consiguiente, a la venta. Pero nosotros no somos expertos legales, por eso te aconsejo que lo consultes con un abogado.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Si el usufructuario vende su usufructo cuando recupero la vivienda

Buenas mi padre quiere vender el usufructo a mis hermanos, quisiera saber si yo recuperaría la vivienda a la muerte de mi padre, el primer usufructuario o tendría que esperar, ya que ellos a su vez podrían venderla y así sucesivamente. Gracias.

citando a Juan Moreno Nicolas Pregunta similar: Si el usufructuario vende su usufructo cuando recupero la vivienda Buenas mi padre quiere vender...

Hola, Juan:

Gracias por compartir tu consulta. Si tu padre tiene usufructo vitalicio y lo vende, este derecho culmina el día de su fallecimiento. Por tanto, "recuperarías" la vivienda en ese momento.

Espero haberte ayudado.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Vender 66% piso

Hola.tengo el 66% el resto es de cuatro primos y actualmente vive una tia en usufruto.podria vender mi parte.gracias

citando a Jose Antonio Sanchez Boix Pregunta similar: Vender 66% piso Hola.tengo el 66% el resto es de cuatro primos y actualmente vive una tia en usu...

Hola, José Antonio:

Gracias por compartir tu consulta. Sí puedes vender la vivienda con usufructo, siempre y cuando encuentres un comprador dispuesto a adquirir el 66%. Ten en cuenta que, mientras esté vigente el usufructo de tu tía, el comprador no podrá disfrutar del bien. Además, tus primos en este caso tendrán derecho de adquisición preferente. Esto significa que deberás informarles las condiciones de la venta y, si alguno de ellos quiere adquirirla, tendrá prioridad frente a terceros.

Espero haberte ayudado.

Si tienes más inquietudes, no dudes en escribirnos.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Venta de una casa con usufructo

Buenas tardes:

Tras el fallecimiento de mi madre, yo y mi hermana hemos heredado una casa. Anteriormente ya habiamos heredado la parte que nos correspondía por mi padre que falleció tiempo antes. Mi madre dejo un testamento, a mi me dejó su parte y el usufructo vitalicio y a mi hermana solo la legítima estricta. Todavía no hemos aceptado la herencia y no sé qué sería mejor, si aceptarlo tal cual está en el testamento o renunciar al usufructo. Nuestro objetivo es vender la casa y no sé si el usufructo será un impedimento a la hora de la venta. Me gustaría saber cuál sería la mejor opción?

Gracias un saludo 

citando a Rebeca Cabeza Pregunta similar: Venta de una casa con usufructo Buenas tardes: Tras el fallecimiento de mi madre, yo y m...

Hola, Rebeca:

Gracias por compartir tu inquietud. Lo primero que debes saber es que la herencia tienes que aceptarla tal y como está o renunciar a toda ella. No puedes solo renunciar a heredar el usufructo.

Lo que sí puedes hacer es aceptar la totalidad de la herencia y luego renunciar al usufructo, pero desde mi punto de vista no sería necesario. El usufructo no impide la venta de la vivienda, por tanto, puedes aceptarlo y transmitir la propiedad a posteriori, obteniendo compensación económica tanto por tu parte de la nuda propiedad como del usufructo, valga la redundancia.

Ten en cuenta este es un punto de vista y que la información es orientativa. Por eso te aconsejo que consultes con el abogado que os esté llevando la herencia antes de tomar una decisión.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Vender 3 partes de una vivienda con usufructo

Mi padre falleció el 2011 nos dejó su casa a 4 hermanas que somos pero su pareja tiene la tercera parte del usufructo. Una de las 4 hermanas es hija de esta señora. Llevamos peleando para que nos compren nuestra parte desde que mi padre falleció . Mi pregunta es: podríamos vender a un grupo de inversores las 3 parte del nudo propietario ? Quedaría por vender una parte y el usufructo de dicha señora

citando a Rosa María Martínez Escrich Pregunta similar: Vender 3 partes de una vivienda con usufructo Mi padre falleció el...

Hola, Rosa:

Gracias por compartir tu consulta. En principio, sí podríais vender vuestra parte de la nuda propiedad, siempre que encontréis un comprador dispuesto a adquirirla. Lo que sí creo es que puede ser difícil encontrarlo, porque compraría 3/4 de la nuda propiedad y no podría hacer uso del inmueble hasta tanto no se termine el usufructo. Pero puedes intentarlo buscando empresas que compren proindivisos, a ver si alguna está dispuesta a haceros una oferta.

¡Espero haberte ayudado!

Un saludo y gracias por compartir tu consulta,

Paula

Hola Tengo una duda, queremos comprar una finca rustica de 25 has a la persona que tiene la nuda propiedad y dejar a la persona que tiene el usufructo igual ya que es muy mayor y en principio no la vamos a utilizar, la dueña de la nuda propiedad no quiere decirle nada a la persona que tiene el usufructo por que no se hablan, y la cuestión es ¿puedo comprar la nuda propiedad sin que se avise a la usufructuaria?

citando a AvalonZGZ Hola Tengo una duda, queremos comprar una finca rustica de 25 has a la persona que tiene la nuda propiedad y dejar a la persona que tiene el usufru...

Hola, AvalonZGZ.

Por lo que nos comentan expertos en el mercado inmobiliario, sí se puede comprar y vender una nuda propiedad sin comunicárselo al usufructuario. Ahora bien, si quieres una segunda opinión, se lo puedes preguntar al notario con el que queréis escriturar la operación, que te resolverá esta duda gratuitamente. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Vender puesto en propiedad con usufructo de madre

Tengo un peso en propiedad en el curso vive mi madre de 80 años. Quisiera vender el piso pero con mi madre como usufructuaria vitalicia.

Es el posible?

Qué trámites son necesarios?

citando a José Manuel Arca Pregunta similar: Vender puesto en propiedad con usufructo de madre Tengo un peso en propiedad en el curso vive mi...

Hola, José Manuel:

Sí, puedes vender la nuda propiedad y conservar el usufructo de tu madre, lo que significa que ella podría continuar viviendo en la casa hasta tanto termine su derecho de uso. En esta página encontrarás toda la información que necesitas para vender tu piso con usufructo.

¡Espero que te ayude!

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Vender una casa con usufructo

Mi padre murió hace 6 años y le dejó su parte en usufructo a mi madre. Ahora la ha puesto a la venta sin preguntarnos a mis hermanos y a mí. Dice que la casa es suya y que no tiene que dar explicaciones. Cuando murió mi padre en la gestoría la dijeron que no teníamos que hacer reconocimiento de heredery ni cambio de escrituras que siguen a nombre de mi padre y de ella. 

Pude ver derla sin que firmemos?, aceptar una oferta sin preguntarnos? Aceptar unas arras ella sola? 

Yo no me pongo pero no creo que sea si como ella fice

citando a Mayte Martín Espinazo Pregunta similar: Vender una casa con usufructo Mi padre murió hace 6 años y le dejó su parte en usufructo a mi ma...

Hola, Mayte:

Gracias por compartir tu consulta. De manera general, a tu hermano y a ti les correspondería al menos una parte de la herencia de tu padre por ley. En tal caso, un porcentaje de la propiedad sería vuestro y tendríais que hacer la aceptación de la herencia para poner la vivienda a vuestro nombre y el de tu madre, para luego venderla y repartir las ganancias según las proporciones que corresponda.

No obstante, esta información es general y cada caso tiene sus particularidades, por lo que te aconsejo que lo consultes con un abogado.

Un saludo,

Paula

Pregunta similar: Edad usufructuar

Tengo 54 años y me gustaría poner mi piso en venta quedando yo como usufructuario 

me quedan 11 años de hipoteca 

gracias

citando a Carlos Lema Pregunta similar: Edad usufructuar Tengo 54 años y me gustaría poner mi piso en venta quedando yo como usufructuar...

Hola, Carlos:

Gracias por compartir tu consulta. Puedes vender la nuda propiedad y conservar el usufructo independientemente de la edad que tengas. Lo único es que el precio de venta será más bajo cuanto más joven seas tú. De modo general, podrás vender la nuda propiedad por un 65% de su valor de mercado. En esta página encontrarás toda la información que necesitas.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Venta piso

1. Puedo vender mi vivienda y tener el usufructo??