citando a Manuel Gómez urban Pregunta similar: Vender mi piso mis hiijjos tienen el usufructo Me divorcie mis hijos eran menores...se lo puse e...

Hola, Manuel:

Gracias por compartir tu consulta. Si el usufructo es vitalicio, es decir para toda la vida, necesitas el consentimiento de tus hijos para poder vender la casa. Si en cambio era temporal y vencía, por ejemplo, cuando fueran mayores de edad, podrías vender sin problema, siempre que seas tú el pleno propietario del inmueble. Así que te aconsejo que revises las condiciones del usufructo antes de tomar una decisión. 

¡Saludos y espero que puedas resolverlo!

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citando a Eva Pregunta similar: Usufructuario Quiero vender mi piso y mi padre tiene el usufructuoso vitalicio 

Hola, Eva:

De modo general, sí puedes vender la nuda propiedad sin el consentimiento de tu padre. De este modo, él seguiría viviendo en el inmueble durante el tiempo que dure el usufructo (que suele ser vitalicio) y una vez vencido el plazo, quien te compre la nuda propiedad se quedaría con el pleno dominio.

De todos modos y en la medida de lo posible, te aconsejo intentar llegar a un acuerdo con tu padre antes de vender la nuda propiedad.

Saludos,

Paula

Pero se necesita el consentimiento y la firma del usufructuario en la venta del piso verdad???

citando a Eva Pero se necesita el consentimiento y la firma del usufructuario en la venta del piso verdad???

Entiendo que no, pero te aconsejo que lo confirmes con un agente inmobiliario.

¡Saludos!

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Gracias

citando a jcerda.aravena Pregunta similar: Usufructo de una propiedad. Mi madre puede vender o ceder el usufructo vitalicio que tiene de un...

Hola, jcerda:

Técnicamente, sí puede vender el usufructo, pero es difícil encontrar un comprador porque adquiriría solo el derecho de uso por un tiempo limitado. Lo ideal, en todo caso, sería llegar a un acuerdo con los nudos propietarios y vender el pleno dominio de la vivienda. En esta página te damos más información al respecto.

Espero que te ayude.

Saludos,

Paula

citando a Candela Pregunta similar: Para vender mi nuda propiedad lo tienen q hacer todos los herederos Mi madre tiene 90 años tiene...

Hola, Candela:

Sí, para vender la nuda propiedad de la vivienda, tendríais que estar todos de acuerdo. De todos modos, puedes consultar con un abogado para evaluar si existen vías judiciales que obliguen a vender la casa al hermano que se opone.

Espero que puedas resolverlo pronto.

Saludos,

Paula