Muchas gracias por la información!

Pregunta similar: Hipotecas hasta el 80% del valor tasacion (100% compraventa)

Hola, Me gustaria saber que bancos, ademas de ING, conceden hipotecas hasta el 80% del valor de tasacion siempre que este no pase del 100% de la compraventa. Se que hay algunos que ofrecen el 100% del valor de compraventa si el piso les pertenece pero este no es mi caso. Muchas gracias

Hola, cesius.

Ahora mismo no se nos ocurre ninguna otra entidad (por lo menos de las principales) que se comprometa abiertamente a dar el 80 % de la tasación, aunque ten en cuenta que una hipoteca es un producto muy negociable, por lo que si tienes una buena oportunidad de compra y un buen perfil puede que haya algún banco que esté dispuesto a darte el 80 % de la tasación. Nuestra recomendación es que consultes en varias entidades para ver qué te pueden ofrecer en tu caso y compares.

Un saludo.

Pregunta similar: necesito saber en que banco me darían el 80% de la tasación, no el de compra

hola, buenos días
estoy buscando un comparador de hipotecas y me ha salido vuestra pagina, estoy buscando los bancos que nos puedan dar el 80 % de la tasación ya que el precio de compra es menor y nos gustaría que nos cubriera el 100% de la compra. Tambien que requisitos se necesitan en ese banco .gracias

Hola, Amanda Escamilla.

Los bancos que acceden al 80% de tasación son ING, Santander y BBVA. No obstante, te comento que es muy complicado que una entidad acceda a una financiación al 100%.

Respecto a los requisitos, debes tener un alto perfil financiero y con un trabajo estable y al alza. Además, debes demostrar tu capacidad para asumir tus deudas -si las tienes- y tener suficientes ahorros. No deberías destinar más del 35% de tus ingresos mensuales para abonar la hipotecas.

Si deseas más información sobre los bancos que más interesen y sus respectivas condiciones. Puedes consultar nuestro comparador de hipotecas que compartimos contigo.

Un saludo.

Hola buenos días, lo que necesitaría es el 80 % de la tasación, entonces solo es ING, SANTANDER Y BBVA?

Hola, Amanda.

Efectivamente, te recomendamos que contactes con estas entidades y que comentes tu propuesta.

Muchas gracias y un saludo.

Pregunta similar: Tasación no entiendo

Buenos días.

La casa que quiero ya la han tasado y sale a 144.000€ y se vende por 104.000€ que significado tiene eso.

Que el precio de la vivienda es el precio tasado?

Porque cada tasador,  tasara a su visión no?

Gracias .

Hola, Helper_809596803.

El valor de tasación es el precio "real" que tendría la vivienda en función de sus características, de su estado, de su zona y de la evolución del mercado inmobiliario. En tu caso, la casa que quieres comprar tendría un valor "real" de 144.000 euros, pero como el vendedor puede ponerle el precio que quiera, te costará lo que él te pida, que son 104.000 euros. 

En realidad, tasar una vivienda le sirve sobre todo al banco, pues utilizará la valoración para determinar el importe final de la hipoteca que te ofrezca. Como hay una diferencia tan importante entre el valor de tasación y el de compra, quizás consigas que te financien más del 80% de los 104.000 euros que te piden por la casa, aunque sin superar el 80% de 144.000 euros. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Informacion tasacion vivienda

Buenas tardes!!me voy a comprar un piso del banco que me lo ha financiado 100 por 100 ..el piso vale 49.500 y la tasacion de la vivienda es de 53.000...mi pregunta es 

..los 3500 de la tasacion me lo dara a mi el banco por ejemplo para pagar los papeles de la casa??gracias

Hola, Cristina Lungu.

Lo más probable es que el banco te financie el 100% del valor de compraventa, es decir, que te preste 49.500 euros, pues es menos arriesgado que prestarte más dinero. De todos modos, si quieres estar segura, se lo puedes preguntar a tu entidad directamente. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipotecas sobre valoración de tasación

Buenas tardes, 

Estoy interesado en saber en qué entidades podrían ofrecer una hipoteca al 80% del valor de tasación.   Estoy interesado en un inmueble y podrían perfectamente concederme el préstamo por el 80% del valor de compra/venta pero me quedaría muy justo para luego el día a día.   La hipoteca sería de unos 120.000 euros en Madrid por lo que sería una operación +/- sencilla   Gracias

Hola, elrool. 

Lo más habitual es que los bancos financien hasta el 80% del valor más bajo entre la tasación y la compraventa. Hay unos pocos, sin embargo, que sí toman como referencia únicamente el de tasación, como ING y Banco Santander. Además, hay ciertas entidades que financian el valor más bajo entre el 90% de la compraventa y el 80% de la tasación, como Liberbank y Pibank. Si quieres, puedes entrar en nuestro comparador de hipotecas y consultar qué porcentaje financia cada banco. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.  

Pregunta similar: Valor tasación & Valor compraventa

Hola, mi pregunta es la siguiente:

quiero comprar una casa que el valor de la compraventa es de 100000€, pero la tasación es de 120000€. Si el banco me concede el 80% de la tasación, podría firmar la compraventa por 100000€ y así no necesitaría ahorros excepto los gastos pertinentes. Es así?

Hola, Alfonso.

No del todo. Lo más habitual es que los bancos financien el 80% del menor valor entre la tasación y la compraventa, así que muchas entidades no aceptarían la operación que propones.

Hay algunas, eso sí, que sí usan como referencia únicamente el valor de tasación. Sin embargo, en esos casos, rara vez financian hasta el 100% de la compra. Lo más común, en estos casos, es que se financie hasta el 90% de la compra, en cuyo caso necesitarías tener un 10% extra ahorrado para cubrir esa parte restante. 

De todos modos, es algo que puedes negociar, así que puedes contactar con varias entidades para ver si verían viable la operación. Y si te ponen pegas o prefieres no perder tiempo, también tienes la opción de contratar los servicios de un intermediario financiero. Seguramente te cobrará unos honorarios, pero tendrás muchas más opciones de conseguir el dinero que necesitas. Puedes contactar con varios de estos profesionales a través de este formulario. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca en base a la tasación?

Buenas tardes, os cuento mi duda.

Tenemos localizada la casa que queremos comprar, pertenece a la Sareb, la vivienda cuesta 71000 euros y sabemos que está por debajo del valor del mercado, ya que otra vivienda de la misma promoción más pequeña, la vendían en 42000 y la tasaron en 60000 euros.

Mi pregunta es, el préstamo hipotecario lo conceden en base al precio de venta o al de la tasación? Es que siempre he leído que va en base a la tasación, pero el otro día me dijeron que aunque supere el precio de venta no me darían más del 90% del precio de compra.

En base a que debo calcularlo entonces?

Es que entonces no sé si debo tasar la vivienda.. 

Hola, Jimena. 

Es algo que depende del banco. Algunos, como ING, financian hasta el 80% del valor de tasación. Otros, como Pibank o Liberbank, financian hasta el 80% del valor de tasación, con el límite del 90% de la compraventa. Y otros, como Bankinter, financian el valor más pequeño entre el 80% de la tasación y el 80% de la compraventa. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que te pongas en contacto con varias entidades financieras antes de tasar. Ellas te dirán si la operación sería viable, a priori, en caso de tener una tasación al alza. A partir de ahí, ya podrías valorar si te merece la pena tasar la vivienda o si es mejor aplazar la compra. 

Gracias por utilizar los servicios del comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca sobre tasación

Buenos días, Estoy a punto de embarcarme en la compra de mi primer piso, pero me surgen varias dudas. Me gustaría conseguir una financiación de al menos el 80% de valor de tasación, a día de hoy es posible conseguirlo? Según he estado leyendo la mayoría de bancos financian el 80% del menor valor (de compraventa o de tasación). Yo más o menos me he fijado un límite de precio, pero sería buena idea ir a los bancos antes de mirar pisos? Para ir a lo seguro y saber en qué rangos de precios me puedo mover. Gracias!

Hola, Susana. 

Aunque la mayoría de los bancos prestan el 80% del valor más bajo entre la tasación y la compraventa, hay varias entidades que se fijan únicamente en el valor de tasación: ING, Pibank, Liberbank... Ahora bien, ninguno de ellos te darán la hipoteca si ese 80% del valor de tasación supera el 90% del de compraventa. 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que vayas sobre seguro y acudas a varios bancos para preguntar cuánto dinero estarían dispuestos a prestarte. De esta manera, podrás buscar una vivienda que se ajuste a las exigencias de las entidades. 

Si quieres, puedes descargar gratuitamente nuestra guía hipotecaria, en la que damos otros consejos para conseguir una buena hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca con tasacion superior al precio de compra

Necesito acceder a hipoteca basándose en el precio de tasación que es mucho mayor que el de compra y que mis ahorros son mínimos. Que sería buena opción?